10月18日，国家统计局发布1-9月份全国房地产开发、销售完成情况显示，1—9月，全国房地产开发投资112568亿元，同比增长8.8%；比2019年1—9月份增长14.9%，两年平均增长7.2%。
投资
1-9月住宅投资增长10.9%
数据显示，在1—9月份的房地产开发投资中，其中，住宅投资84906亿元，增长10.9%。
分区域看，东部地区房地产开发投资59381亿元，同比增长7.9%；中部地区投资23627亿元，增长14.3%；西部地区投资25129亿元，增长6.9%；东北地区投资4431亿元，增长3.7%。
此外，1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积928065万平方米，同比增长7.9%。其中，住宅施工面积656884万平方米，增长8.2%。房屋新开工面积152944万平方米，下降4.5%。其中，住宅新开工面积113374万平方米，下降3.3%。房屋竣工面积51013万平方米，增长23.4%。其中，住宅竣工面积36816万平方米，增长24.4%。
据悉，1—9月份，全国房地产开发企业土地购置面积为13730万平方米，同比下降8.5%；土地成交价款9347亿元，增长0.3%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，1-9月，全国房地产开发投资同比增速为8.8%，这是今年该指标首次进入个位数水平，说明房企在开发投资方面存在一定的压力，四季度需要积极改善房地产开发投资营商环境。土地购置方面，当前土地市场中，大城市的供地工作面临一定的压力，不过预计四季度供地政策和土地交易政策会有改善，将有助于土地交易市场的复苏和回暖。
销售
1-9全国商品房销售面积同比增长11.3%
商品房销售方面，1—9月份，全国商品房销售面积130332万平方米，同比增长11.3%；比2019年1—9月份增长9.4%，两年平均增长4.6%。其中，住宅销售面积增长11.4%，办公楼销售面积增长3.1%，商业营业用房销售面积增长0.7%。商品房销售额134795亿元，增长16.6%；比2019年1—9月份增长20.9%，两年平均增长10.0%。其中，住宅销售额增长17.8%，办公楼销售额增长0.5%，商业营业用房销售额增长0.5%。
到9月末，全国商品房待售面积50285万平方米，比8月末减少296万平方米。其中，住宅待售面积减少185万平方米，办公楼待售面积减少39万平方米，商业营业用房待售面积减少61万平方米。
从房地产开发企业到位资金情况来看，1—9月份，房地产开发企业到位资金151486亿元，同比增长11.1%；比2019年1—9月份增长16.0%，两年平均增长7.7%。其中，国内贷款18770亿元，下降8.4%；利用外资59亿元，下降36.9%；自筹资金47212亿元，增长6.1%；定金及预收款56689亿元，增长25.6%；个人按揭贷款24124亿元，增长10.7%。
诸葛找房数据研究中心分析师表示，按照单月成交数据来看，9月商品房销售面积16139万平方米，环比上升28.6%，同比下降13.2%。9月处于传统销售旺季，在房企促销及积极推盘下，成交较8月有明显回升，但整体而言，今年的“金九”成色不足，成交规模不及去年同期水平，主要在于政策严控下，市场购房者观望情绪较浓，延缓购房者入市步伐，预计四季度金融政策有望放松，市场成交规模有所上升。同时，随着央行表态保持房地产市场信贷稳步投放，预计四季度房地产行业资金压力也将有所缓解。
据悉，9月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.74。
上游新闻记者 孙琼英
【免责声明】上游新闻客户端未标有“来源：上游新闻-重庆晨报”或“上游新闻LOGO、水印的文字、图片、音频视”等稿件均为转载稿。如转载稿涉及版权等问题，请联系上游。
