12月21日，重庆两江新区大竹林片区迎来了区域内首个商业综合体，10万平米的金科美邻汇正式开业。这是金科股份旗下首座超级社区商业中心，却汇聚了万达影城IMAX重庆最高端的影院、永辉BRAVO电商标杆店、登康好儿尚旗舰店、阿迪达斯精品折扣店，以及英孚青少儿英语、美吉姆国际儿童教育中心、蕃茄田艺术、mothercare、热风、汉堡王等优质商户，填补了区域商业空白，提升了社区价值感，也将金科持有与销售商业模式发挥到了极致，开业率达到了95%。

21-23日，三日开业狂欢庆客流将近20万，总销售额突近1000万。

填补区域空白,定义“大竹林商圈”

随着城市的发展，解放碑、观音桥、沙坪坝、南坪、沙坪坝、杨家坪等重庆几大传统商圈已经无法满足城市外延的需求，区域性商业、社区型商业，正成为城市发展的重要一环。

“高品质滨江后花园”的大竹林一方面有着一江两山七公园“形成的生态价值，使得大竹林高端住宅区扎堆。不仅仅吸引了金科、龙湖、协信等开发商，也有慕名而来的高端人群。另外一方面，截止2018年，重庆有80%的互联网企业聚集在两江新区产业园，大竹林是互联网产业最为炙手可热的区域。然而，大竹林商业几乎一片空白。有数据显示，除了江与城约3万平米左右的商业街，以及康庄美地新世纪超市、部分底商，大竹林再无商业可谈，匮乏的商业配套远远满足不了大竹林25万居住人口的需求，大竹林亟需商业配套。

金科依托20年的地产开发经验、在商业领域多年的积累，率先进入大竹林。经过500余天的建设，11月30日，主力店永辉BRAVO率先引爆大竹林，开业三天连夺大重庆永辉销售额第一名，开业十多日也处于前列，也佐证了大竹林亟需商业。12月21日开业当天，消费者从江与城、康庄美地、龙湖悠山郡、金科九曲河、融创凡尔赛、凤凰湾、万科悦湾、金科十年城等小区前来，场面异常火爆。

兴趣社交 儿童成长，定位超越社区

美邻汇作为金科商业的首个战略级产品，从一诞生就被打上了标签：超级社区商业中心。金科商业根据在房地产开发、社区综合服务的经验，并结合国内外的一些先进理念，已建立起了“美邻街”“美邻广场”“美邻汇”三条产品线。

美邻汇作为其最重要的产品线，被赋予了超级粘性、超级辐射、超级美好的使命。通俗来讲，它的存在不仅是满足周边居民的日常物质生活需求、配套需求、精神生活需求，更被赋予了更高一层的使命——提供场景化的愿景：

不管你是喜欢美食，还是喜欢美甲，甚至是喜欢精酿啤酒，你在这里都能找到有相同爱好的新朋友，在工作之余皆可在这里交流、玩乐，美邻汇将成为邻里之间的“兴趣社交中心”。

好的商家是打造兴趣社交不可或缺的资源，比如这里有百年江湖、小八仙、锅首、守柴炉、九园包子、幸月居酒屋、江南大叔、MATES、汉堡王等美食，是美食爱好者未来的打卡地；电影爱好者除了可以在全重庆最好的万达影院参与主题观影，还可以在星巴克参加咖啡课堂……用商家吸引人，用场景打动人，用兴趣连结人心，人们在美邻汇随兴而遇，生活从此大不同。这也是金科美邻汇slogan“自在美好，闲趣街市”核心所在——社交不应该是停留在社交软件，而是应该回归到线下的彼此交流。

如果说 “兴趣社交中心”提高了消费者对美好生活的向往，提高了消费者对消费者的黏性，那么“儿童成长中心”则让美邻汇有了超级辐射的能力。

儿童业态是美邻汇最为重要的资源，考虑到大竹林周边以高端人群为主，引入国际知名的教育培训必不可少。国际上最为知名的EF英孚教育、美吉姆，除此之外，美邻汇更囊括了刘诗昆、TIM艺术公园、微哈佛、悦读佳等丰富的儿童兴趣培训机构，以及mothercare、登康好儿尚、PAW IN PAW等大型儿童零售品牌，足以覆盖到更广的区域。

退台式建筑设计，打造互补商业业态

金科美邻汇开创重庆社区商业新的建筑形态，打破了传统购物中心的盒子形态，将街区与mall有机结合。让顾客有更好的购物及社交体验，从而提升了商业的体验价值。

销售型的街区与持有的mall双轮驱动，在坚持把销售街区与持有购物中心，打造为一个融合互补的商业生态统一规划，统一招商，统一推广，和统一运营，避开了单纯销售型商业的不足，又弥补了mall在营业时间上的短板。

得益于美邻汇南高北低，高度相差22米的地势特点，退台式变得格外有生机，处于退台的街区使得美邻汇显得生动:退台式设计无疑有利于更多业态的切入，使得餐饮业态、娱乐业态更为灵活，让消费者的体验不再受到营业时间的限制，满足“夜猫子” “加班狗”的生活需求。美邻汇的街区吸引了国内知名的蕃茄田艺术、微哈佛.3Q英语、coco奶茶、好利来、元祖、乐森便利店，以及重庆知名餐饮品牌百年江湖、逗浪火锅、盐帮味道等。

精品超市、超级影院、特色餐饮、儿童培训、时尚零售，在这8层10万平米的层层退台式商业中心里面鳞次栉比，大竹林美好生活值得期待。

金科20年，商业再出发

金科从最初的房地产开发商，到“美好生活服务商”，始终走在领先城市进程的道路上。在企业发展中，金科致力于发展社区商业。秉承成为最受中国中产阶级家庭喜爱的第一公共生活空间和生活方式中心，为消费者提供美好生活服务第一平台的美好愿景，从超级粘性、超级辐射、超级美好三大维度打造功能齐全的社区家庭美好生活的第一空间。

根据城市属性与所在区域的特质，金科对旗下商业进行了差异化定位与品牌化打造，其已面市的代表作为有：兴趣社交中心 儿童成长中心——重庆金科美邻汇·大竹林、城市生活美学中心——重庆金科中心·照母山、娱乐潮玩中心——成都金科双楠站，并通过定制项目的头部内容，构建项目的城市辐射力。