著名景区重庆缙云山下烂尾洋房迎来司法处置。
2022年2月28日至3月1日，重庆市北碚区人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上，对重庆市北碚区城北新区B30-1/01-3地块以及该地块上的在建房屋，进行公开拍卖，起拍价4048.884万元。
上游新闻记者获悉，该房产系毗邻缙云山的“云山八号”洋房，因开发商资金链断裂，无力偿债，而被申请法院强制执行。
起拍价折合建面每平方米为3588元
此次拍卖的重庆市北碚区城北新区B30-1/01-3地块以及该地块上的在建房屋，楼盘毗邻缙云山，项目名称为“云山八号”，完成主体结构，2018年即处于停工状态。
权利人为重庆瑞山房地产开发有限公司（重庆瑞山房地产），该地块出让期到2053年3月29日，系主城区住宅6级，面积5790.3平方米。
在建房屋5栋，建面从1674.13平方米到1766.36平方米不等，合计8599.2平方米，还有地下车库建面2686.42平方米，这样，建面合计11285.62平方米。
评估价5784.12万元，起拍价4048.884万元，较评估价打7折，保证金404万元。按照起拍价折合建面每平方米为3588元。
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
业主瑞山房地产被强制执行工程款
上游新闻记者获悉，此次因业主重庆瑞山房地产资金链断裂，无力偿债，而被重庆坤飞建设集团有限公司申请法院强制执行工程款。
天眼查数据显示，重庆瑞山房地产成立于2011年6月15日，注册地在重庆市北碚区云华路29号附1号，法定代表人赵波，注册资本2000万元，唯一股东为赵波。重庆瑞山房地产现为法院失信被执行人。 赵波旗下有两家企业，除了重庆瑞山房地产外，他还是重庆福晟商业管理有限公司的法定代表人。
这家公司成立于2014年9月9日，注册地在重庆市潼南区桂林街道办事处巴渝大道288号14幢1-8，注册资本1.48亿元。股东有两个，赵波持股52.7%，国资中国农发重点建设基金有限公司，持股47.3%。 重庆福晟商业管理有限公司显示无异常。
延伸阅读
北碚区该地块2011年整体转让
上游新闻记者获悉， 重庆联合产权交易所2012年12月21日发布的信息显示，2011年，北碚区城北新区B30-1/01-1、01-2、01-3号地块在该所公开挂牌转让，成交金额7222.2万元。（注：此次拍卖的“云山八号”地块，未包括01-2）。
受让方成都万裕投资有限公司成立于2010年4月，专业从事房地产开发和酒店项目投资，开发的商业项目有“万裕商业广场”、“摩登时代广场”及西藏拉萨“万润国际度假酒店”。 该信息表示，北碚区新城建设有限责任公司全力推进北碚.龙虎新城项目用地，缙云山文化体育中心等重点工程建设，将北碚区城北新区B30-1/01-1、01-2、01-3号地块公开挂牌转让，挂牌价5806.2万元，土地类型为出让地，面积为29031平方米。
该地块位于国家级自然保护区重庆缙云山景区，B30-1/01-1、01-2、01-3号地块均为出让地地势平坦，背靠国家级风景名胜区缙云山，并且附近有缙云山健身梯登山环道，周边有北温泉九号等北碚区高端楼盘。根据容积率为0.5，以及建筑密度均不得大于25%绿地比均不得小于40%由此可见，该地块为一块别墅用地。 通过严格的管理和规范运作，该地块形成竞价，最终在5806.2万元基础上，增值1416万元，增值率24%，做到有效让国有资产保值增值。 另有公开信息显示，城北新区B30-1/01-1、01-2、01-3号地块，规划了22栋建筑，2个车库，总建面约2万平方米，住宅面积约1.41万平方米。
上游新闻首席记者 刘勇 实习生 李思念
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