上游新闻－晚报记者 湛采璇
引言
上周，龙湖20万方滨江商业商务综合体开工，引来各方瞩目。很多市民亦就巴滨路上的这个滨江商圈会如何落地，在网上展开了热烈讨论。
事实上，早在今年3月，龙湖在线上为龙湖春江天镜规划的这个商业项目，低调地举行了一场商业风格意向调研投票。我们从中公示的三个设计方案的效果图中，可看出一些具体规划的端倪。
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［一睹为快：关于巴滨路滨江商圈的三种可能性］
第一个设计方案走的是融合生态风。从细节上看，走的是中西结合的路线。既有传统吊脚楼的柱廊，又有西式拱廊。通过分层筑台和错叠的建筑手法，打造了一个立体式空中商业体。
第二个设计方案则采用了传统继承风。利用现代化风格打造出立体风貌。挑檐和店铺的进退关系，则构成了半室内半室外的休闲商业街。其坡屋顶标志，与目前大火的太古里商业颇为相似。
第三个设计方案为现代凝聚风。立面简洁大方，通过大面积玻璃和简洁利落的线条造型。这种全开放式，在整体造型上，风格独具一格的建筑，亦是目前大都市里常见的一种设计。
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［专家点评：优质商业必然会体现城市的精气魂］
据悉，这场商业风格意向调研投票，线上的活动页面吸引了60多万的阅读量，并产生了3万多票的互动评选。
其中，第一个设计方案——融合生态风，受到了广大市民的好评。有不少网友留言表示：这个商业项目位处坡地，选择第一个设计方案，让建筑层层叠峦在江边，可以很好地打造出层次感，并体现出重庆三千年人文的特色。
商业地产专家林海彬指出，随着社会的发展，消费者的审美情趣也在不断提升。大众看好龙湖春江天镜商业项目给出的第一个设计方案，便是一个明证。
“传统吊脚楼的柱廊和立体式空中商业体，符合山城人民对巴渝文化的亲近和对立体城市空间的习惯。而西式拱廊一方面体现了重庆作为国际都市的开放，一方面亦可以很好地展现开阔滨江景观的优势。”
林海彬认为，第二个设计方案，也就是类似太古里的开放式商业街区，其实不适合这里，因为重庆冬夏两季的气候太极端了；而第三个设计方案，则显得有些千篇一律，不能体现重庆山水人文的底蕴。
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［提档升级：龙湖滨江商圈将促进巴滨商业蝶变］
巴滨路的生态资源、滨江景观、人文底蕴，给打造滨江商圈提供了优质的先天条件。
事实上，看到这一优势的企业也不少，所以严格来说，巴滨路的商业体量算下来也不小。
但林海彬表示，打造和运营一个优质商圈，对开发团队和运营团队都有极高的综合能力要求。
所以，巴滨路现在的商业多以社区配套定位，且基本都是销售型商业，故而无法汇聚起来，形成规模。
在他看来，巴滨路商业的定位，一方面需要满足周边常驻人口的一站式消费需求，一方面则可以发展周末休闲消费和夜经济消费。
从上述定位和周边常驻人口的基本面数据来看，龙湖春江天镜在体量的规划和方案的设计上，是十分靠谱的。
不过，该项目位处的坡地地形，会是一个有利有弊的挑战。
弊在于，会加大规划设计和运营管理上的专业性难度，并增加开发和管理的成本。
利在于，可以实现多首层的独特优势，提升商业的展示面和通达性，从而增加商业的价值。
“龙湖春江天镜的商业项目落地，势必会给巴滨路商业的硬件提档升级带来巨大的变化。这对巴滨路乃至巴南的商业配套的品质提升来说，是一件好事。但对周边的现有商业而言，亦会在运营上带来巨大的挑战。”
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