据《每日邮报》8月26日报道，澳大利亚央行警告称，由于新冠疫情将失业率推高至两位数的水平，房价下跌40%是“有可能的”。
央行报告称，我们认为这是极有可能发生的情况，与一些国家在全球金融危机期间所遭受的冲击大体一致。这将导致许多借款人欠银行的债务超过其房屋的价值——这种情况被称为负资产。
根据CoreLogic的数据，如果这种情况发生，悉尼的房价中位数将从100万澳元跌至仅60万澳元，墨尔本的房价中位数将从79.3万澳元跌至47.6万澳元。
房地产价格的暴跌将比1991年经济衰退后出现的20％的跌幅“更极端”，当时失业率达到11.2%的60年高点，失业率连续三年保持在两位数。
澳大利亚央行预测，到2020年底，官方失业率将从7月份的7.5%升至10.5%——这是1994年初以来的最高水平。更糟糕的是，澳大利亚的债务收入比为186.5%，为全球第二高，仅次于瑞士的211%。
数字金融分析公司的负责人、经济学家马丁·诺斯（Martin North）表示，由于陷入困境的房屋借款人被迫出售房屋，导致房地产市场充斥着廉价销售的房产，房价可能会大幅跳水。并且随着房价下跌，人们看到资产缩水，会有更多的人抛售房产。
数字金融分析公司对1000家中小企业进行的月度调查发现，超过三分之一的企业担心自己的企业将在6个月内倒闭，这进一步加剧了房价危机。
澳大利亚国民银行的首席执行官罗丝·麦克尤恩（Ross McEwan）在8月14日表示，处境艰难的房屋借款人最好在房价下跌前出售房屋。各大银行在3月份提供了为期六个月的抵押贷款还款宽限期，但这些宽限期将在9月结束。
诺斯称，我们正处于一场危机的谷底，这场危机将持续两三年，失业率将会上升。
上游新闻 杨若辰 编译
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