深圳市规划和国土资源委员和房地产业处相关人士日前透露，当地正探索建立全市稳租金商品房项目制度，以国企开发的项目为试点，采取租金管制。具体包括：起始租金市场评估，不得超过同类价格，实行一房一价；一年一调，年租金涨幅不超过5%。
此前国内城市主要是针对房地产价格进行调控，对于租金管制的内容相对空白。深圳此举也被外界视为给房租市场设置“涨停板”。据国家统计局深圳调查队统计，深圳租赁价格指数同比上涨已持续11个月。
地产评论人士王建红认为，各地有关租房市场的政策有望进一步完善，但是像限制租金涨幅这样的政策在推广中可能会存在一定难度。包括西安在内，多数城市的租房市场属于散租市场，租房价格主要由房主与承租者协商确定，随机性强于房产销售市场。
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