年终迎来接房季，房企迎来大考。
近期楼市的热点话题，聚焦在某些楼盘出现大规模质量瑕疵，引发购房者的不满，比如有楼盘两百多户出现楼板开裂，有的擅自改动原有的规划设计，会所配套“不翼而飞”。还有的楼盘墙面水泥标号明显不够，一捏成灰，更是引发购房者对工程质量的种种担忧和质疑。
笔者了解到，重庆去年卖出的商品房建筑面积，近两千多万方，但是今年接房率普遍不高。
这说明现在的购房者对楼盘品质的鉴赏力普遍增强，“没接到满意的房子不收房”，“买家秀不能变成卖家秀”，“不整改到我满意我就不接房”，成了一致共识。
近日笔者了解到，悦来一楼盘，536户9月底迎来交付，七成业主接房，创下改善型楼盘接房率新高，这个楼盘就是华宇联合旭辉、华侨城联合开发的御璟悦来。
更生态的地段
御璟悦来是由华宇携手华侨城、旭辉打造的一处划时代生态城著作。项目落址于全国八个生态示范区之一的重庆悦来生态城，依托海绵城市的政策规划与国际化的TOD开发模式，更凭借强大的产品力与执行力，重新定义了品质化的生态人居标准。
对环境要求极为苛刻的白鹭，选择栖居悦来，足以证明悦来生态城的优质自然状态。
御璟悦来筑造了以鹭为灵的美学示范区，向世人传递生态宜居的美好。同时，出于对自然生态的敬畏和亲近，以及对城市生活的深刻思考，御璟悦来也将鹭的精神贯穿到项目的每一处建筑和景观设计当中，让生活在此处的主人公们“与鹭同好”。示范区开放时，就是一处网红打卡地，很多人聚集在售楼部，就为了与形态各异的鹭拍照合影。
2019年4月，御璟悦来首开创下“4亿+”的傲人销售额，此后销量长虹，更是年度板块销冠楼盘，引领悦来人居；2020年新年伊始，一场突如其来的新冠疫情让楼市也陷入了“困境”，多数房企发出了免责延期交付通知。
2020年4月，全国初步复工时期，御璟悦来逆势而上，赢得了销售翻红；2020年9月，御璟悦来尽最大努力消减疫情停工的影响，如期完成了首批交付。
更美的小区园林
不仅如期交付，接房率还创下新高，御璟悦来做对了什么？近日笔者受邀前去楼盘现场实探。
小区入口大门约5米高，低调极简的黑白云纹大理石砖，盛启御璟门第之仪。开放水景、专金社区名立体字等简约现代设计，都给人满满的尊贵感与秩序感。让人想起某地造访过的美术馆，洁净而又克制，没有一丝华而不实的炫耀。
可以说，御璟悦来的园林是对悦来生态城最好的呼应。这里有来自全国各地超500棵的各类乔木，一院子的山杏、银杏、红枫、兰花楹、红叶李、桂树……粉色、黄色、金黄、红色、蓝色等，将依时节点亮四季风景，假以时日，他们就能冠盖如云、绿荫匝地。
走进社区，9棵直径15cm的山杏一字排开，在喷泉流水一侧静静地矗立着，迎接家人的归来。山杏有顽强的生命力，花开时节，这里将一排清雅，花落之时，落英缤纷，与流水相映成景。
与山杏对应的是直径近20cm、61棵银杏组成的银杏林，布满了整个前院。如果杏花是春天粉色的裙摆，那么银杏叶绝就是秋季的第一首舞曲。在这里，似乎已经看到明年秋天，院子将被铺满一地金黄。
除了抬头所见的绿树成荫，另一种特别的观赏体验在于回家的花径。似一盆盆微缩景观，把万千世界浓缩成归家路上舒朗的心情。
纯石材铺设的道路，为了避免走起来单调。设计师在浅色上，加进点状或线装深色做点缀，让道路变得有趣起来。再放大，检查一下石材的拼缝，线条感很强，用心十足。
更符合重庆的外立面
御璟悦来楼栋的外立面色调偏咖啡色，这样的色调其实更符合重庆，因为这是一座酸雨偏多的城市，立面色调深一点，不仅呈现出年轻、时尚的审美偏好，也更贴近这座城市的特性。
玻璃也选用了深色，并且阳台栏板采用弧形。这种形式极大地提升了外立面的美观度，有种照母山豪宅“某府”的直视感。
据了解，这样的用材采购成本增加约二分之一。假设哪天蓝天辉映，会显得格外洁净清爽。
更多邻里情长的架空层
有人说：架空层，才是一个楼盘最大的诚意。
架空层作为社区室内公共活动空间的延伸，唤醒业主走出家门，被称为设计师们的“宝藏空间”。
在这里，即便是阴雨天气，也能成为邻里好友、全家人聚会交流的最佳场所。
在御璟悦来，架空层被打造成了一个包罗万象的全龄主题社交空间，让生活场景充满更多选择，让邻里情长有了成熟的载体。
在一处楼栋的架空层，笔者发现，健身器材、儿童游乐设施已安装到位，还设置了沙发区和茶几，成了一个雅致的会客空间。
从架空层布局中就可以预见，这将成为业主入住后最青睐的地方。
更多趣味的“星宇乐园”
“星宇乐园”全龄陪伴空间，则是华宇在社区空间打造上的全新尝试。承载着“相伴文化”，不仅仅是满足儿童的游乐，同样满足家人的陪伴，共乐共成长才应该是社区永恒的话题。
御璟悦来作为首个落地项目，体验项目多达15个，从审美、互动、成长等角度分为三大部分：宇宙主题IP、亲子互动共玩、户外创造力课程。
“星宇乐园”为孩子筑造独具一格的童梦空间，激发孩童的自主精神和创造思维，充满着对未知世界的好奇心和想象力。
与小伙伴一同攀爬进未知星球，顺着蜿蜒的星球滑梯滑进沙子的海洋，共同探索一方小小的宇宙，让友谊随着玩耍的时光慢慢滋长。
颗粒均匀、不易粉化的白沙子，含有多种矿物质：铁、镁、钾、钙等，让孩子在无忧无虑中触摸自然。
此外，这里还有跳跃星光阵、星轨秋千、宽滑梯、陨石坑蹦床、认知墙等游乐设施，全龄段设计的“星宇乐园”，大人和小孩总有一方天地，安放想象力与不泯童心。
笔者了解到，“星宇乐园”是华宇优+2.0产品体系的落地支撑，今年华宇在一场产品发布会上，特别提出经过调查研究，体系化完善了“全龄陪护+健康科技”的产品体系。
华宇首次在集团层面落地全沉浸式的“优+生活馆”，把整个优+2.0的产品体系，通过沉浸式的客户体验，让客户更加直观的深入了解华宇的产品理念。同时，把华宇筑家理念全面标准化的呈现。
华宇自称这个行业的“产品经理”，“关注人”是是华宇近年来产品创新的关键词。
如果加入城市维度，华宇所为，可称之为在城市中心筑造人们心中的城市。
结语：
在产品上“关注人”，在价值上“关注城市”，将成为华宇产品价值的坚实底座。
看过御璟悦来，你会发现有着37年建筑修为的华宇，功力深厚。既体现在整体局部，也体现在细微之处，更懂重庆人的华宇，呈现出又一人居精品——御璟悦来，不仅占据城市核心地段，也将园区实景与地段气质高度融合，赢得业主口碑。
从几大项目示范区的惊艳亮相，到持续热销，再到黄水林语岚山、龙州府、天空云镜的完美交付，说明华宇的产品力全面提升，并得到市场的高度关注和认可。
接下来，华宇重庆还有王炸级产品推出，御璟悦来将推叠拼和合院别墅，百万方华宇城商业体将恢弘亮相，大渡口一线滨江头牌别墅也呼之欲出。华宇房还会带给市场带来哪些震撼之作？我们拭目以待。
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