“重庆是一个开放、包容的城市，而且2018年重庆GDP是20363.19亿元，成为继上海、北京、深圳、广州之后第五个GDP达到20000亿的城市。”首次参加重庆房交会的柬埔寨首都国金（Urban Village）执行董事BEN LI告诉记者，重庆的快速发展，让他们看到了重庆的实力，将柬埔寨地产瞄准重庆市场，也和本土的房地产企业分一杯“地产”市场。
布展3天接待客户近500组
柬埔寨楼盘“首都国金”第一次在重庆市场以参加房交会的亮相。“来看房的人很多，没有想到重庆人这样热情。”首都国金工作人员告诉记者，来重庆之前，他们很担心“冷场”，甚至做好了“冷场”准备，没有想到房交会3天时间里，有500多组客户来看房，接待的工作人员都不够，有时负责人还要上场给客户介绍情况。
首都国金（Urban Village）执行董事BEN LI告诉记者，项目先后在北京、上海、广东等城市摆展推介，重庆是该项目首次在西南区域亮相的城市。“很多人关注我们楼盘，了解楼盘情况，了解柬埔寨海外人士置业的限制和优惠政策等。”BEN LI说，这说明重庆人看好海外地产市场，而柬埔寨的地产是一个不错的投资方向。
记者获悉，首都国金项目位于柬埔寨首都金边的棉吉区，是一个以绿色和社区为中心的房地产开发项目，开发商香港金铿集团原为针织品制造商，后进军柬埔寨房地产市场。
社会稳定 投资环境宽
“柬埔寨社会稳定，不会因为政策的变化，社会的不稳定而带来风险，这是投资柬埔寨最大的保障，不。”BEN LI告诉记者，柬埔寨的经济发展非常迅速，全国 GDP连续九年增速达到7%， 很多农村的青年到城市来发展，为社会提供了大量的人力和社会资源。
他说，柬埔寨是美元计价国家，房产投资环境宽松，根据柬埔寨分契式产权条规，海外投资者可以在柬埔寨购买除开地面层以上的公寓。重要的是，柬埔寨柬埔寨房屋的产权都属于私有，税务简单，每年只需要支付0.1%物业增值的房产税。
据BEN LI介绍，柬埔寨目前一间开放式公寓的总价约为50万元人民币，每年的回报率至少达到8%，公寓出租率高达80%-95%。目前首都国金销售的公寓产品人民币折合下来单价在1.3万元-1.5万元，户型在50-120㎡之间，精装修可直接入住。绿地空间占据项目整体的45%，总共4幢大厦，每幢51层，电梯共16部，每户单元楼高2.8 米，并且还配置有顶层超大空中花园。同时，他也提到海外置业建议多了解、多考察、多咨询，到柬埔寨投资房产也有很大的风险，近几年柬埔寨也出现了一些烂尾楼，因此，最好选择有实力的开发商。
重庆市房地产协会相关负责人告诉记者，海外地产参加房交会，虽然楼盘不多，但是说明了重庆房地产市场有着巨大的吸引力，而且还有很多人关注海外市场置业。海外置业有很高的回报率，但是风险也有，消费者需要自身评估，以及多了解，最好实地考察，从当地的社会、经济、政治等方方面面了解，最后才决定是否置业。
上游新闻·重庆商报记者 郑三波
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