5月28日，上游新闻·重庆商报全国独家报道《2.55亿元起价，北京老城区经典四合院司法拍卖，谁会出手？》，如今有了后续。
6月17日至6月18日，北京市朝阳区人民法院在京东司法拍卖网络平台，对北京市西城区西四北四条31号、北五条28号3幢1层、4幢1层、2幢1层房屋及土地进行第一次公开整体拍卖，建筑面积1019.8平方米，起拍价2.55亿元，折合每平方约为25万元。
最终因无人缴纳保证金入场，而流标，围观人数超过5.8万人。
上游新闻·重庆商报记者调查获悉，该房产位于北京市西城区西四北头条至八条四合院平房保护区内，属老北京少见的经典四合院，业内人士指出，该房产第二次拍卖最高可降价20%，即以2.04亿元拍卖，建面每平方米折合约20万元，预计有望成交。
起拍价折合每平方米25万元
公告显示，该四合院包括北京市西城区西四北四条31号内的房屋（含土地）、北京市西城区西四北五条28号3幢1层、4幢1层房屋（含土地）、西城区西四北五条28号2幢1层房屋（含土地），其中31号房屋面积405.1平方米，28号三套房各25平方米、共计75平方米；31号土地证面积944.8平方米，28号未办理土地证，房屋用途及土地性质均为住宅，建筑面积共1019.8平方米，目前无租赁，该项拍品评估价为2.55亿元，起拍价2.55亿元，折合每平方米约25万元。
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但买家进场取得竞买资格需缴纳保证金5000万元。
该拍品所有人为于秀清、孙鹏程，因涉及诉讼而被拍卖，目前拍品处于已查封，抵押权利限制的状态。
上游新闻·重庆商报记者了解到，该四合院位于北京市西城区四合院平房保护区内，据悉，2010年进行了中式风格装修，园内一桌一椅、一梁一柱颇具古色古香，院内修建山水庭院，院墙内外伫立古树，一切颇有韵味。所在区域胡同比较笔直，两侧的平房多而密，保留老北京气息。
在雅昌图书网站，有《北京西四北四条31号四合院》一书， 陈溯摄影，深明撰文，出版时间为2007年10月。目录分为今世之缘、风水之度、建筑之法、人文之韵、后记。
位于北京四合院平房保护区
上游新闻·重庆商报记者获悉，该四合院所在的西四北四条，位于北京市西城区新街口地区东南部，全长503米，均宽4米，仍保存元代胡同旧制。明代称熟皮胡同，因当时有熟皮作坊在此而得名。因熟制皮料臭气四溢，后又称臭皮胡同。1911年后以谐音改称受壁胡同，而西四北五条全长498米。明代称老娘胡同，产婆旧时称老娘，因有石姓产婆居此而得名，民国大藏书家傅增湘1918年曾在此胡同构筑新宅。
公开资料显示，新街口街道位于北京市西城区西北部，为东西长、南北短的狭长形地域。新街口街道东起新街口南、北大街、西四北大街，西至西直门南、北大街、阜成门北大街，南接阜成门内大街，北到二环路西段。辖区面积为3.7平方公里，划分为21个社区。
地铁2号线与4号线在此交汇。名胜古迹有历代帝王庙、妙应寺白塔、广济寺、北京鲁迅博物馆、徐悲鸿纪念馆等。
上游新闻·重庆商报记者获悉，2.55亿元起拍的该四合院，系北京传统四合院司法拍卖标王。
此前有四合院法拍拍出8045万元
阿里司法拍卖平台显示，2018年9月28日，北京市第二中级人民法院对北京市东城区寿比胡同15号四合院房产进行拍卖，建筑面积458.90平方米，宗地总面积653.98平方米，起拍价7485.7104万元，经过17次竞价，最终以 8045.7104 万元为自然人王涛拿下，建面成交每平方米折合17.53万元。该四合院评估价1.0397亿元，建面单价为22.6560万 元/平方米。2018年8月16日，该四合院进行过一次拍卖，起拍价为8317.456万元，但流拍，第二次拍卖成交。
该四合院原主人为江苏春和集团董事局主席梁小雷，作为行业一代"船王"，江苏春和集团资金链断裂，而陷入困境而被强制拍卖。
另外，京东司法拍卖网络平台显示，北京市东城区一座四合院，即东城区沙井胡同23号8幢1层、10幢等11幢，建筑面积253.1平方米 ，为一进式，紧邻什刹海、南锣鼓巷，有4室3厅1卫，标的物所有人为刘如君，评估价4750.7万元，折合建面每平方米 18.77 万元，北京市房山区人民法院对其拍卖， 2018年11月12日3800万元首次拍卖流标，2018年12月7日，以3420万元起拍，经过13次竞价，最终以3624万元成交，为陕西毓霖子熙教育科技合伙企业（有限合伙）拿下，建面每平方米成交价折合约14.42万元。
业内人士指出，此次2.55亿元流标的北京西城区四合院的面积和位置，较这两处成交的四合院更优越，第二次拍卖，按照规则，最高可降价20%，即以2.04亿元拍卖，建面每平方米折合约20万元，预计有望成交。
上游新闻·重庆商报首席记者 刘勇 实习生 闫涵
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