券商中国消息，房地产调控政策松绑的消息再次传出，这次是河北的一个县。
近日，一份名为“怀来县人民政府关于废止部分规范性文件的通知”的文件在网上流传，其中涉及怀来县的限购政策，被认为是限购松绑。7月1日下午，有媒体证实怀来县限购政策已经取消。这意味着，怀来成为环京区域第一个取消限购政策的地方，也是今年全国两会后首个明确取消限购的地方。
值得注意的是，今年以来，全国已经有驻马店、广州、宝鸡等至少12个地方房地产松绑政策被叫停或调整。7月1日晚间又有媒体报道称，怀来县住房和城乡规划建设办公室工作人员就此事回应称，所谓解除限购的消息是假的。
怀来县废除住房限购政策？
近日，一份名为“怀来县人民政府关于废止部分规范性文件的通知”的文件在网上流传，《通知》决定废止7个文件，其中之一是《怀来县人民政府关于规范房地产市场秩序的实施意见》（试行），简称62号文，而这正是2016年12月怀来县出台的包括限购等政策内容。
记者了解到，怀来县62号文中对于限购政策的规定是：本县户籍居民购置第2套住房(含新建商品房和二手住房)，首付款比例不得低于35%；购置第3套住房，首付款比例不得低于50%；已拥有3套住房的暂停向其新售住房。同时，非本县户籍居民在怀来创业、经办企业及外来务工的人员在该县无住房且满足下列条件的：签订劳动合同工作2年以上、缴纳社会保险1年以上、有缴纳税收等证明，限购1套住房，首付款比例不得低于30%。
7月1日，据中新经纬报道，记者从河北省怀来县住房和城乡规划建设局证实，怀来县废止了62号文，住房限购政策已经取消，新房、二手房都可以购买。个人购买该县住房，不再受套数限制。至于首付比例是否变化，需要向贷款银行咨询。
易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者，从市场基本面来看，怀来这几年楼市发展较快，尤其是借张家口冬奥会、冰雪概念的度假房等比较多，也形成了较多的住房供应。而当前疫情期间下，市场交易显然受影响。而且周边很多县市也形成了很多供应方面的竞争，包括下花园、宣化等，所以客观上在去化方面是有压力的，松绑也成为可能。
严跃进表示，若是后续放松，从其市场来看，或引起一波购房交易行情。因为怀来是属于靠近北京的一个县城，尤其北京和张家口高铁开通以后，客观上也使得怀来的居住价值提高。类似放松或刺激一定的购房需求。为了防范房价炒作，也需要在后续规范市场交易。
已有12个城市出现政策“一日游”
券商中国记者了解到，今年疫情以来，全国已经有驻马店、广州、宝鸡、济南、海宁、柳州、青岛、荆州、赤峰、淮安、无为、宁阳等至少12个地方房地产松绑政策被叫停或调整。这些城市有的试图降低首付比例，有的变相松绑限购，有的试图全面放开公寓限购，大都伴着需求侧刺激的影子，容易引起市场炒作。
严跃进对记者表示，今年12城放松政策被叫停有几个原因，一是当时政策基调并不确定，各地随意调整政策也不妥。二是当时楼市出现一波炒作现象，部分放松政策容易使得预期不稳定。
值得注意的是，7月1日晚间，有媒体报道，怀来县住房和城乡规划建设办公室工作人员就此事回应称，所谓解除限购的消息是假的。
报道称，怀来县住房和城乡建设局办公室一名杨姓工作人员回应称：“我问过领导后确定，网传‘限购政策解除’是假的。之前的限购政策是从2016年开始执行，到2018年底已经废止，当时随即又下发一份新文件要求继续执行限购政策。由于处于疫情期间，新政策还在起草当中。但到目前为止，我们继续执行该2016年到2018年底执行的限购政策。”
“房住不炒”将长期坚持
对于下半年的政策走势，有市场人士预计，下半年政策以放松为导向，全国各地购房政策放松的概率增大，对于激活市场交易需求等都有积极作用。
不过，克而瑞研究中心认为，下半年地方调控政策继续维稳，限价政策或将进一步放开，短期内放松限购、限售的可能性不大。地方有望从保市场主体出发为企业纾困，并在土地出让以及房地产交易环节给予企业更大力度的支持。
值得注意的是，全国政协常委、经济委员会副主任杨伟民强调，去年的中央经济工作会议和今年的政府工作报告都在强调坚持“房住不炒”这一基本定位，这是需要长期坚持的。银保监会有关部门负责人5月26日再次强调，今年要坚决落实“房住不炒”要求，持续遏制房地产金融化泡沫化。
央行5月29日进一步表示，下一步，要坚持“房住不炒”定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。坚持因城施策，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，完善长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。
可以预计，今年房地产调控政策不会受经济下行压力影响而大幅放松，“三稳”仍是主要调控目标。
原标题：环京楼市松绑第一枪？这座县城将解除限购？当地住建局：假的！年内12城出现政策"一日游"
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