11月25日，总部位于四川省成都市的领地控股（06999.HK）宣布，公司股票预计12月10日在港交所挂牌上市，发行价为4.5-6港元/股，预计最多可募资15亿港元，在扣除相关开支后预计募资所得款净额约12.13亿港元。
上游新闻·重庆商报记者获悉，领地控股系四川本土房企三强之一，去年进入重庆，位于重庆巴南区的一个住宅项目已经销售了3亿多元。
拟发行2.5亿股募15亿港币
作为四川本土排名第三的房企（前为蓝光地产、新希望地产），领地控股成立21年，自2006年将总部从乐山搬到成都后，开始走出四川，开展全国化布局，此次通过IPO拓宽融资渠道。
招股书显示，领地控股由刘玉辉与兄弟刘山、刘玉奇共同成立，2014年12月，刘玉奇、刘山启动了继承计划，将全部股权分别赠予各自的儿子——“90后”刘浩威、刘策。
据了解，刘策完成美国尔湾谷社区大学的两年学业后，于2011年10月加入集团担任财务部经理。刘浩威完成美国加利福尼亚大学尔湾分校的学业后，于2015年5月加入集团，担任广东领地房地产的总经理。2019年1月份，刘策、刘浩威获委任为副总裁，刘策负责执行业务策略及管理成都房地产项目，刘浩威负责执行业务策略及管理重庆房地产项目。
此次，领地控股11月26日-12月3日招股，拟全球发行2.5亿股，其中公开发售占10%，国际配售占90%，另有15%超额配股权，每手1000股，上市独家保荐人为建银国际。
领地控股将募资的资金所得中的约60%将用在物业开发的项目建设成本，20%将用在未来项目提供资金，10%将用在偿还项目的贷款，最后10%将用在一般业务方面。
据招股书显示，截至2017年、2018年、2019年12月31日止年度及2020年5月31日的五个月，领地控股的收入分别为53.38亿元、45.13亿元、75.68亿元、30.27亿元。另外，利润净额分别为6.49亿元、5.17亿元、6.72亿元和1.66亿元。毛利率分别为20.1%、35.7%、27.8%和32.2%；净利率分别为12.2%、11.5%、8.9%和5.5%。
另据了解，领地去年销售金额为247.3亿元，名列全国房企百强第96位。
重庆项目规划建面8万多方
土地储备方面，截至2020年7月31日，领地控股应占的总土地储备为1615.22万平方米，包括应占的未售可销售建筑面积以及已售但未交付建筑面积570816平方米，应占的开发中物业总规划建筑面积8562514平方米，应占的持作未来开发物业估计总建筑面积701.88万平方米。
领地控股副总裁徐川海表示，公司致力于二线及三线城市的开发，继续推进在四川乃至西南地区的市场领先地位，提高市场占有率。同时伺机对其它有增长的区域、城市进行扩张，比如华东区域。
对于未来房地产市场趋势，公司董事长兼首席执行官刘玉辉表示，由于城市化进程不断地推进，加上预期住房升级市场需求的上升，在未来3至5年，房地产市场需求也会稳定，有增长的潜力。
上游新闻·重庆商报记者获悉，领地控股去年5月进入重庆，拿下位于重庆巴南区界石组团N分区N23/03号宗地，占地面积约为40372.00平方米，正被开发为住宅开发项目，按照计划，将于2021年11月竣工，而竣工后，该项目总规划建面将约为85761.04平方米，其中建面约24108.10平方米的住宅已经销售，总金额约3.17亿元。
领地控股重庆项目公司为重庆泛太房地产开发有限公司，天眼查数据显示，地址在重庆市巴南区凤林路804号第一层，成立于2019年4月25日，注册资本5000万元，法定代表人李蕊志。
上游新闻·重庆商报首席记者 刘勇 实习生 吴晨曦
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