上海外滩一栋百年老建筑，将司法处置。
2021年8月11~12日，广东省汕头市中级人民法院将在淘宝网阿里拍卖破产强清平台，对位于上海市黄浦区延安东路134、142、150号部分房地产进行第二次拍卖，起拍价1.0844亿元，相当于评估价5.6折。
上游新闻记者获悉，该房地产位于外滩片区，系上海市优秀历史建筑——1912年的上海纱业银行大楼，因现业主涉及经济纠纷而被法院强制执行，今年3月25~26日第一次拍卖，起拍价1.3555亿元，但流标，此次降价20%。
起拍价相当于评估价5.6折
此次拍卖的房地产包括上海市延安东路134、142、150号底夹层，楼底层东部、二层东部、底夹层、三层、四层房地产，证载总建筑面积2503平方米，其中包含底夹层已被拆除的建筑面积217平方米。
据了解，该房产已于今年6月重新装修为美容医疗经营场所，为保护历史建筑，除保持建筑物外立面建筑风格和结构体系不变外，室内主要采用环保轻质材料施工，室内加装一部电梯，首层层高约4米，二层以上层高约3米。
另外，该房产第五层建有临时构筑物，建面约210平方米，一定程度增加该房产的使用价值。
该房地产市场评估总价为1.936424亿元，每平方米折合建面7.7197万元，标的起拍价1.0844亿元，相当于评估价5.6折，起拍价折合建面4.33万元，增价幅度50万元，参加竞拍需缴纳保证金1084.4万元。 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。涉及有关使用限制条件及未尽事宜由买受人自行向有关部门了解，风险由买受人或承受人自行承担。
该房产已于2021年3月25~26日进行第一次拍卖，起拍价1.3555亿元，相当于评估价7折，入场保证金1000万元，但最终无人报名，以流标告终。 此次第二次拍卖，起拍价降价20%。
上游新闻记者获悉，该房产权属人为深圳市泰晤士投资控股有限公司。
天眼查APP显示，该公司地址在深圳市福田区福田街道卓越世纪中心，法定代表人陈海鸿，成立于2010年，注册资本500万元，股东为张坚锋、张琼珊，各占50%。此次因涉及经济纠纷而被法院强制执行拍卖。
系第五批上海市优秀历史建筑
上游新闻记者获悉，该房地产所在的“延安东路134、142、150号”，位于上海市黄浦区延安东路与四川中路的西北片区，南临延安高架入口匝道，周边上海工商联大厦、高登金融大厦、联谊大厦等写字楼林立，距黄埔区区政府约500米，各种配套服务设施齐全，办公、营商、居住环境较为理想。
大楼为四层砖混结构，建成于1912年。该幢楼呈巴洛克建筑风格，为西方古典主义建筑色彩，上海市人民政府2015年8月17日将该幢楼列为第五批优秀历史保护建筑，名称为上海纱业银行大楼，保护类别为三类。
大楼采用巴洛克式入口，入口成重叠的麦穗花，入口两侧落地门窗拱顶满布雕像和装饰。二、三楼窗口双立柱来装饰，另一侧窗口是保龄球状阳台。顶层平台女儿墙外侧三个大弧形饰花与女儿墙压檐一致，具有历史保护价值。
1930年后，东南信托公司、上海纱业银行等单位迁入。
上海自1843年开埠以来，拥有许多欧美式样的老建筑，老建筑不单单具有房地产本身的价值，还承载着上海的历史与文化。
延安东路从作为昔日英法租界的分界线，经过四次易名，发展成为如今上海中心城区东西交通主干道和黄金路段，见证着上海市的时代巨变。
上游新闻首席记者 刘勇 实习生 潘颖
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