今年9月，南岸区南山澜小区原来的物业服务公司合同到期，为了选择一个中意的物业，南山澜小区业主委员会牵头组建了招标评标委员会，负责遴选应聘的物业。随后，来了三家物业服务公司应聘。招标评标委员会先给应聘物业打分，给大家一个参考意见。对这个参考意见，部分业主以为先打分再选，有容易误导业主投票之嫌。
11月22日，记者从南山街道办事处获悉，给应聘物业服务公司打分的做法，容易误导业主投票。目前，南山澜小区已取消了对应聘物业服务公司打分的做法。
先打分再选物业服务公司
11月22日，记者来到南山澜小区，这个小区有376户业主，大多数业主已入住。
一名业主告诉记者，由于今年9月小区原物业服务合同到期，小区业主委员会组建招标评标委员会（以下简称“评标委员会”），负责这次物业服务公司的选聘。
“这次来了三家物业服务公司，重庆大有物业服务公司、金科智慧服务公司、碧桂园生活服务公司。”这名业主说，还没有开始选聘时，评标委员会就对三家物业服务公司打了分，让大家参考。
记者从业主委员会的公示看到，三家应聘物业服务公司的分数分别是：重庆大有物业服务公司（以下简称“大有物业”）招标初评总得分1237分，招标百分制得分88.4分；金科智慧服务公司招标初评总得分1052分，招标百分制得分75.1分；碧桂园生活服务公司招标初评总得分819.5分，招标百分制得分58.5分。
质疑分数的业主刘某说，三家物业服务企业中，金科和碧桂园相对知名，而大有物业属于名不见经传，无论企业规模还是资金实力都有差距。他们查询大有物业发现其实缴资金250万，人员规格小于50人，参人数11人，而且行业属于批发业，主业还不是物业服务，分数居然这样高，高出比专业的物业服务公司第二名高13.3分，这个打分的标准是什么呢?
对评标结果持怀疑态度的其他业主认为，三家应聘物管都按照3.7元的单价收取物管费，评标委员会为什么给大有物业打高分呢？这部分业主进而对业委会组建的评标委员会提出了质疑。
评标委员会有16人，专家评委3人
记者获悉，这次评标委员会由16名评委组成，其中专家评委只有3人，业委会委员评委5人，还8名业主代表评委。
业主刘某表示，为了选聘物业服务，小区业主委员会引入了招投标的方式，还成立了招标评标委员会，原本是为了更好地进行物业选聘。
业主和业主大会通过招投标的方式选聘物业服务企业，可以参照《前期物业管理招标投标管理暂行办法》执行。而该《暂行办法》中规定，评标委员会的人数应为单数。同时，专家评委的人数不得少三分之二。但南山澜小区的评标委共16人构成，其中专家评委只有三人。
“这就说明评标委员会的构成不符合标准，程序本身不够严谨，导致相关结果可能发生偏差。”业主刘某说，先给物业服务打分再选，就有容易误导业主投票之嫌，现在评标委人数又是双数，更不应该再继续选物业服务公司了，而是应该重选。
容易误导业主投票之嫌
记者联系上南山澜小区业主委员副主任杨颖，她对业主提出的评标委员会有16名，不是单数而是双数，专家评委是3人而不是5人的质疑解释说，这次挑选物业服务公司，虽然引入了招投标的方式，但是没有严格按招投标来进行。因此，有一定的出入，但是最终选哪家物业，还是由业主投票决定。
其二业主提出的名不见经传的大有物业打分高，知名物业分数低，分是如何打的质疑。她说，他们是根据物业服务在招投书里的服务项目、服务内容等打分，这个分也是评标委员打的。分多分少只是参考意见，业主可以根据自己的实际情况打分。
南山街道办事处介绍，如果按照严格的招投标流程，评标委就能决定哪家单位中标，不需要业主再次投票确认。但目前需要由每家业主投票决定哪家公司成为小区新物业服务公司。因此，业委会目前采用的方式并不是严格意义上的招标，而仅仅是初审。不过，在初审中给应聘物业服务公司打分的做法，容易误导业主投票。目前，街道已经要求评标委取消了对应聘物业服务公司的打分。
记者获悉，对于业主反映的其他问题。目前，南山街道办事处正在了解之中。
上游新闻记者 郑三波
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