因多个在建项目存在严重问题，7月14日下午，宁夏银川市住建局点名通报开发商中海地产违法违规。
上游新闻（报料微信号：shangyounews）记者注意到，这是6天以来，银川市住建局第二次点名通报中海地产。上一次通报，系中海地产旗下房产项目被指存在捂盘惜售等行为。
值得注意的是，中海地产在银川房产市场表现一直很活跃，特别是去年，在土地拍卖市场上拍下的一处地块，成为银川年度“地王”。
▲中海地产开发的多个在建项目存在严重问题，银川市住建局对其进行点名通报。图片来源/网络截图
通报：中海地产多个在建项目存在严重问题
上游新闻记者注意到，银川多个职能部门微信公众号转发了这条通报。
通报称，银川市住建局检查中发现，中海地产开发的多个在建项目存在严重问题，拟对存在严重违法违规行为的项目参建单位予以严肃处理。
通报称，6月10日13时50分，中海半岛华府项目发生一起死亡事故，目前事故正在调查中。银川市住建局已责令该项目全面停工自查整改，并将对项目安全生产条件进行复核，待事故责任认定后将对相关企业及责任人予以进一步处理。
通报还指出，由中海宏洋地产（银川）有限公司建设的连湖花园四区项目，在未取得施工许可证的情况下擅自组织施工。银川市住建局已责令该项目限期改正，拟扣除建设单位企业诚信分200分，并将线索移交至市综合执法监督局对其进行行政处罚。
检查中还发现，中海宏洋地产建设的连湖花园九区二期C标段、连湖花园九区二期D标段、连湖花园十区二期、九樾项目B标段、半岛华府等项目普遍存在施工现场配备的项目管理机构及人员不足，主要负责人、项目负责人履行安全生产管理职责不到位，分部分项工程施工时无专职安全生产管理人员现场监督，对监理下发的涉及危险性较大工程和强制性标准的通知单拒不整改等问题。银川市住建局针对以上问题已责令项目全面停工，要求开展自查自纠积极整改，消除安全隐患。
通报称，按照宁夏自治区住建厅《施工、监理企业不良行为记录认定标准》拟扣除各参建企业诚信分共1600分，并予以通报。
6天前曾因捂盘惜售被通报
上游新闻记者注意到，6天前，中海地产旗下房产项目存在捂盘惜售、涉嫌虚假宣传等行为，银川市住建局曾在其官网进行通报。
通报称，7月3日上午，银川市住建局房地产科、产权交易中心会同市市场监管局、金凤区综合执法局对中海九樾项目营销、宣传、资金监管等方面进行联合检查。重点对捂盘惜售、虚假宣传、一房一价公示情况进行查处，发现17号楼存在捂盘惜售行为、一楼赠送院子涉嫌虚假宣传，现场将违法违规线索移交综合执法局、市市场监管局进行行政处罚。
银川市住建局拟扣除中海房地产开发公司诚信分值500，并予以通报，虚假宣传等问题移交市场监管部门处理。
上游新闻记者注意到，通报援引银川市住建局相关负责人的话称，“九樾项目也反映出了一个普遍存在的问题，部分房地产开发商将公共绿地私圈成为一楼花园，作为赠送面积拉高均价的行为。”
银川市住建局相关负责人表示，将严厉打击私圈公共绿地的行为，以及将开放式露台作为赠送面积，打着赠送面积多、得房率高的幌子，虚抬房屋价格的行为。
▲中国房价行情网最新数据显示，银川平均房价在8000元/平方米左右。图片来源/网络截图
去年曾拍下银川“地王”
上游新闻记者注意到，近两年，银川房价因快速上涨引发全国关注。
今年初发布的《胡润2020年度全球房价指数》称，2020年，银川房价在国内涨幅第一。
国家统计局发布的1月份70城房价数据显示，银川新建商品住宅房价环比上涨0.6%，同比上涨13.9%，排名全国第一；二手房房价环比上涨0.7%，同比上涨9.7%，全国排名第二，仅次于深圳。
而在银川土地拍卖市场方面，中海地产表现活跃，是拉动当地土地价格的主力之一。
2020年，中海地产曾击败国内众多知名房企，最终以6794元/平方米的楼面价拍下一处地块，成为银川年度“地王”。
中国房价行情网最新数据显示，银川平均房价在8000元/平方米左右。
随着银川房价不断上涨，去年，银川成为住建部约谈城市之一。此后，银川出台一系列政策，用以稳定房价。
将严厉打击虚抬房价，坚持房住不炒
中海地产两次被通报的背景，银川市住建局也有说明。
7月14日的通报称，按照银川市委、市政府安全生产工作总体部署、安全生产专项整治三年行动及安全月有关要求，银川市住房和城乡建设局对全市在建项目开展安全专项检查。
6天前的通报称，在近期开展的房地产项目联合整治行动中，对存在问题的房地产项目整改情况进行了“回头看”。
除了针对问题进行处罚外，银川市住建局还表示，对稳房价稳预期进行了调控，联合市场监管部门对虚抬房价行为进行严厉打击，坚持房住不炒这一基本原则，将房价控制在合理区间。
银川市住建局相关负责人表示，将严厉打击私圈公共绿地的行为，以及将开放式露台作为赠送面积，打着赠送面积多、得房率高的幌子，虚抬房屋价格的行为。银川市在执行“一房一价”房屋备案制度以来，房价保持在缓慢增长预计基本可控，在把握房地产项目均价的同时，将进一步限制房屋的最高售价。
通报称，随着房地产调控力度的不断加大，政策和金融信贷的收紧都有意将房地产逐步降温，把房地产市场引向健康可持续发展的方向。银川市住建部门提醒消费者，房屋的基本属性是居住，市民购买应当首先考虑房屋居住属性，而非金融属性。不要轻信部分房产机构借机炒作的概念，选择符合现阶段居住需求且性价比高的房子，通过逐步改善的方式提高居住环境。
上游新闻记者 贾晨
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