2018年1月31日，华夏幸福在北京召开首届产业新城合作伙伴大会，以“合作”为题，全方位开放合作，包括同业伙伴、平台伙伴、产业伙伴、金融机构伙伴、智库机构伙伴、建设伙伴、运营伙伴、资本伙伴等九类。
春节后，华夏幸福总裁孟惊对澎湃新闻表示，房企抱团取暖是大势所趋，未来与其他开发商的合作方式多种多样。当时，他以环京区域举例，华夏幸福拥有充足的土地储备，在开发商公开市场拿地难度加大的背景下，华夏幸福在环京区域占有主动权，与其他开发商的合作可能可以占有主动权。在京津冀以外的区域，则可以按照同股同权的原则进行合作。
反观此次拿地的万科，其是行业内首次公开提出行业转折点的一家大型地产商。
9月28日、29日，万科在深圳大梅沙召开秋季例会，并以“活下去”作为会议主题。例会的主要内容是强调回款任务以及“活下去”是底线，内部强调忧患意识，会上各个区域汇报各自工作计划。
而万科董事会主席郁亮在南方区域9月月度例会上讲话表示，尽管万科在2012年就判断行业进入白银时代、进入了转折点，但这只是一种预测，并不知道什么时候会出现真正的转折。而今天，我们可以说转折点实实在在到来了。郁亮上述讲话还提到，6300亿的回款目前完成不到一半，今年任务艰巨。同时，风险和收益严重不匹配的业务必须要调整，做了三年还没做成的业务不要再做。
这预示着万科在多元化道路上将放慢脚步。而在传统房地产开发领域，行业困境对于目前业界负债率最低的房地产巨头，其资金优势开始体现。在华夏幸福之前，9月21日，万科又以低价接盘了海航在北京核心区的资产海南航空大厦。
业内分析人士认为，上述环京项目的地理位置都还不错，涿州码头镇依托解放军301医院和涿州影视城等特色优势，打造码头健康城，是集医疗、健康、生态于一体的新城；而廊坊龙河高新技术产业区位于廊坊市主城区东南部，距北京和天津市中心分别为40公里和60公里，一小时内可以到达首都机场、天津机场和天津新港，是“国家火炬计划廊坊信息产业基地”、“省级循环经济产业示范园区”、“省级高新技术产业示范区”。才取得土地项目不久，华夏幸福就让出主导权，显示华夏幸福在住宅开发领域的收缩，也表明了华夏幸福对其曾经的重镇京津冀不再执着。
10月9日，华夏幸福收于24.02元，微涨0.04%。
原标题：华夏幸福平价转手，万科32亿接盘环京十幅住宅土地
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