2017年的地产行业，并购与调整是热点，变化与破局成为了企业突围而出的关键。近日，由重庆市房地产业协会统计，《2017年重庆市主城区商品房销售TOP20房企》榜单如期出炉。

重庆楼市跨入百亿时代

融创首破两百亿

2017年重庆房地产市场激发出了新一轮的生机与活力。

从2017年主城区商品房成交数据统计来看，融创、龙湖继续领跑主城区房地产市场，金科、恒大、鲁能、万科、保利进军百亿市场；华宇、香港置地、协信、东原、中海均过50亿元，旭辉、金辉、万达、北大资源、华侨城、和记黄埔、绿地、新鸥鹏均有不俗表现。

融创在2017年实现了楼盘数量和布局区域上新的突破。以200.4亿元的销售额夺下重庆房企主城销冠，刷新重庆楼市历史标杆。从区域上看，融创2017年在主城9区布局了20余个楼盘，国博城、欧麓花园城、春晖十里等大盘全面发力，带动了融创在渝业绩的大幅提升。

龙湖2017年推出的新江与城、舜山府、昱湖壹号、九里晴川……都是市场上极具影响力的高端住宅区，为其在重庆市场的业绩冲刺添砖加瓦。

房企梯队差距拉大

旭辉、金科业绩上涨明显

据分析，进入房企销售20强的门槛迅速提高，而且房企梯队的差距也越拉越大。

第一梯队门槛涨至160亿+，去年同期这个数字在100亿，而第二梯队门槛已升为100亿+，有7家房企踏入此列。市场竞争如此激烈，犹如逆水行舟，不进则退。

从业绩涨幅来看，旭辉这匹楼市黑马，首次进入年度TOP20排行榜，业绩上涨明显，有数据显示其涨幅高达536.54%。其中，江山樾单盘销售42亿，旭辉城全盘劲销超过20亿。此外，旭辉2017年在土地招拍挂市场多采取合作方式拿地，积极布局，预计2018年业绩将会持续上涨。

2016年金科主城销售额不到60亿，2017年猛增至163.8亿。金科除去在全国遍地开花外，作为重庆老牌本地开发商，深耕重庆势在必行，从去年初开始，金科一直活跃在土拍市场，在重庆大量揽地，扩充货值储备，补充中长期货值。有数据显示，大重庆范围内，金科业绩已达316亿，稳步跨过300亿量级房企门槛。

单盘业绩贡献达40亿

华侨城凭借单盘上榜20强

2017年重庆楼市向好，不仅是房企业绩上涨，其单盘的整体成交金额也有质的提升。从铭腾机构提供的2017年重庆楼市销售项目排行榜来看，2016年，重庆单盘销售额最高不到30亿，而2017年已经突破40亿，增长幅度达45%。

从入榜房企中，贡献度前三的项目可以看出，各项目均为大盘打造，一个单盘项目的销售额，相当于众多房企整体销售额。比如金科靠天元道揽金42亿，恒大靠御龙天峰揽金38亿，融创靠国博城揽金37亿。

20个项目中，北区项目表现异常突出，有13个，占比65%。特别是“大照礼”区域，排名前五的项目，有4个是该区域的。

值得一提的是，华侨城是凭借一个楼盘跻身前20强的唯一企业。通过两年的沉淀与积累，2017年华侨城以36亿的傲人业绩位列重庆单盘成交金额榜第四，并跻身前20强。

各路房企来势勇猛

挤入榜单指日可待

“毫无悬念的是，规模房企竞争白热化，企业梯队格局面临重新洗牌。”重庆新中地产总经理何伟坚指出：“2017年新增土地储备在今年入市后，将大幅度提升企业业绩规模。比如新增土储排名第三的碧桂园，截至目前在重庆已有16个项目（包括收并购和合作项目），货值455.3亿元，剑指2018年榜单。”

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