第1眼-重庆广电消息，4月8日，市民陈先生通过中介，看中了渝北兰馨大道附近的一套二手房，并缴纳了一万元定金。可最近这两天，陈先生却不想买这套房子了，原因竟然和卧室里的一幅字画有关。
看得出来，在看房的时候，陈先生对这幅字画还有点欣赏之意。可前两天，陈先生却发现，这幅字画“另有玄机”，它之所以挂在这里有可能是为遮挡这套房子的瑕疵。
陈先生说，第一次看房时没有发现这个问题是他的疏忽，但他觉得中介和卖家也存在刻意隐瞒房屋瑕疵的情况，所以他希望双方能解除购房合同，并要求卖家退还一万块钱定金。
对此，中介公司表示，他们在前期验房时确实没有发现这个问题，针对目前的情况，他们正在组织双方进行协商，协商不成也只能通过法律途径解决。
而卖家王先生说，卧室的墙壁确实有问题，当时他把字画放在这里就是为了遮丑。而且墙壁并不存在陈先生所担心的漏水问题，而是空调滴水导致墙面起皮，至于卖房时为什么没有告知对方，王先生说：“卖房子一般不会什么都给对方说清楚，对方还看了两遍。”
因此对于陈先生所交的定金，王先生觉得既然签订了合同，就不能退定金。
由于双方无法达成协议，陈先生表示将通过法律途径来解决此事。而针对此事，记者也咨询了律师。张凤海律师认识，二手房买卖过程中，如果卖家或者中介隐瞒了房屋的重大缺陷，可以向法院申请解除合同。但就现在墙壁的情况来看，能不能作为解除合同的依据，还有待专业机构的鉴定。“如果仅仅是因为空调滴水，造成墙面有污渍或者墙漆脱落，这种情况作为买方来讲的话，解除合同不成立。”
其实，购买二手房的过程中，房屋存在瑕疵的情况并不鲜见，尤其是类似漏水这样的问题，往往现场不易发现。对此，业内人士建议，购房者可以在签订合同时，将房屋漏水或其他所担心的瑕疵问题，作为附加协议写入合同，这样才能较好地维护自己的权益。另外，在选择中介公司时，也可以咨询有无相应售后保障。记者调查后发现，某些中介公司在签订合同后，确实推出了类似漏水赔付这样的服务，即承诺房子自签单之日起，如果房屋主体结构发生非第三方导致的漏水现象，中介公司最高补偿金额可为一万元。
第1眼-重庆广电记者 徐煊
原标题：买房起纠纷——用字画遮挡卧室瑕疵？
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