楼市要闻

1、供求环比双降 全国一二线城市土地市场降温

18日，国家统计局发布了2017年7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。分城市看，一线城市房价环比趋于稳定，二三线城市涨幅有明显回落。

据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，7月份比6月份回落0.8个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落，7月份比6月份回落0.5个百分点。

7月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格下降0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%，二手住宅价格上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.3个百分点。

2、房地产市场过热局面有所降温

国家统计局近日发布的数据显示，1月份至7月份，全国房地产开发投资同比增长7.9%，增速比1月份至6月份回落0.6个百分点，商品房待售面积比6月末减少1081万平方米。同时，时隔19个月后，7月份全国住宅竣工面积首现下降。数据显示，今年前7个月，住宅竣工面积33543万平方米，同比下降0.7％，其中7月份为自2016年1月份以来单月首现下降。各项先行指标显示，中国房地产正逐渐由增量市场进入存量市场。

3、绿地集团以10亿元战略入股获得雅居乐物业公司20%股权

雅生活集团与绿地集团达成深层次战略合作关系，绿地集团以10亿元战略入股雅生活集团，取得雅生活集团20%股份，成为雅生活集团长期战略性股东。这是继今年6月雅居乐雅生活服务股份有限公司收购绿地控股集团股份有限公司全资子公司——上海绿地物业服务有限公司100%股权后，双方的再次合作。

政策动态

1、 发改委：鼓励符合条件的企业发行债券以发展住房租赁业务

8月15日，国家发展改革委办公厅发布了《关于在企业债券领域进一步防范风险加强监管和服务实体经济有关工作的通知》。通知从积极防范企业债券领域地方政府债务风险、加强事中事后监管防范企业债券违约风险及提高企业债券服务实体经济的效率和水平等三方面作了相关明确要求。

通知明确，近期省级发展改革部门可积极组织符合条件的企业申报市场化银行债权转股权专项债券，并积极组织符合条件的企业发行企业债券，专门用于发展住房租赁业务。

城市规划

1、蚂蟥梁立交将改造为全互通立交

蚂蟥梁立交将改造成全互通立交，以打通“堵点”。蚂蟥梁立交位于江北区，是城市快速路四纵线渝澳大道与建新西路相交节点，连接观音桥商圈、北滨路、渝澳大道、嘉华大桥等几个方向。项目总投资约8亿元，其中建安费用约2.4亿元。计划将现有蚂蝗梁立交改造成全互通立交，主线一渝澳大道受本次立交改造工程影响相对较小，双向六车道，设计时速60公里/小时；主线二建新西路改造长度430米，双向六车道，设计时速40公里/小时。

3、投资3.86亿 金山大道北延伸段工程获批

该工程位于渝北区，南起已建成的金山大道杨柳湾立交，北至渝广高速公路二期工程起点，线路全长1.65公里。金山大道北延伸段道路工程主要建设内容包括猪肠溪大桥及地下通道2处，以及综合管网、景观、绿化、交通等附属工程。据悉，金山大道北延伸段道路工程道路等级为城市快速路，设计车速80公里/小时。估算总投资3.86亿元。

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