引言

2006-2017，是重庆飞速发展的十余年。2006年，重庆第一条轨道交通2号线刚实现全线通车；2006年的重庆，还没有出现“综合体”概念；2006年的华润置地重庆，还是一个陌生的外来大鳄。

回首这十多年，重庆轰轰烈烈的城市发展轨迹，不乏一批具有洞察时事眼光的开发者的身影。他们以前瞻与专业，参与了这座城市的深度开发，推动了这座城市价值的不断攀升。

城市运营的先行者，不仅是单一的地产开发，还着眼于城市发展的未来。在这其中，不难发现，最具有标本意义的城市运营者，不仅是对产品匠心的精造，在布局定位上更是独特而清晰的。华润置地进入重庆的十年，走在了运营城市、探寻城市生活价值的最前端，助推了重庆的多面发展。

华润十年深耕  缔造城市区域中心

2006年，华润进入重庆，拿下建设厂地块，落下第一枚棋子。工业的没落，让这片土地灰暗而沉默，与城市发展的蒸蒸日上形成了鲜明对比。然而，经过近10年的精耕细作和长久积淀，曾经的建设厂早早已成为重庆的城市地标之一。集结了顶级购物中心与城市级优质教育资源的二十四城，不仅是中产阶层的居住名片和身份象征，而且是城市中罕有的品质大盘。十年深耕，二十四城用匠心精造的品质与强势的资源整理能力，都彻底改变了西区的整体城市印象。

携强势商业势能入渝  城市副中心应运而生

随着华润中心、二十四城日渐成型，华润作为一个城市运营专家的雄厚资本实力和深厚城市运营能力得以淋漓尽致的体现。尤其是2013年万象城的正式开业，已被业界人士认为是足以影响城市化进程模式的重要事件之一。如今，万象城开业三年，它的日渐成熟，意味着以万象商圈为核心的西重庆登上城市新的商业副中心地位。

万象城到来之后，引入包括Hermes、Moncler、Longchamp、Bottega Veneta等在内的30余个国际顶级品牌，成为重庆档次最高的奢侈品集中地之一。

城市天际线 改写重庆商务价值观

作为长江中上游的经济中心，重庆颇受国内外一流企业的青睐，可随着国际企业频频落户，对重庆高端商务办公需求与资源的矛盾日益突出。不过，华润中心商务集群的到来，结束了这一历史。235米建筑高度，标配800平方米、13米挑高的超豪华商务大堂，7000个商业专用停车位相当于解放碑商圈车位数量总和，VRV中央空调系统和顶级“SchindlerS7000”系电梯……华润中心商务集群以5A甲级写字楼标准为重庆商务提供超高的硬件配置，打造世界500强企业中国御用驻地，领衔重庆高端商务领域新高度.

读懂重庆生活  关照宜居每一面  

对大部分开发商而言，为周边环境或者配套的投入往往是为区域贡献，为他人做嫁衣，还拖慢了开发速度，是笔不划算的买卖。但华润在众多开发商中绝对属于异类，华润追求的商业模式，已超越利润之上。

从华润二十四城，到华润中央公园、华润凯旋天地，再到华润凤凰城，华润从来不是单纯地卖房子。住宅+教育、住宅+公园……华润的规划理念，从来都是以人为中心。

不仅是二十四城，华润布局大渡口后，为区域再精造一座城心之城，修改规划近5稿。不仅大手笔引进万象汇购物中心，还以打造了标志性的区域规划展览馆，只为城市有更进一步的改变。同时，为了执行城市公共休闲空间的规划理念，不惜拔掉一栋楼，留出一块完整的地块，为区域打造一个兼顾商业繁华与滨湖生态的休闲空间。至今，华润已为上万个家庭的人居环境带来了品质的改变。

可见，华润的开发理念，早已不是基础开发，而在于最大化地实现区域价值，推动城市价值的攀升。也只有像华润这样具有深厚资本实力与地产运营能力的央企，才足以实现这样的理念。2016年，华润置地所隶属的华润集团跻身世界500强第86位，布局全国53座城市。2017年，据重庆土地公开市场数据，华润连发三弹，南拓北进深耕重庆。相信用不了多久，华润还将为重庆带来更多惊喜。

PH

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