从2016年5月至今，在重庆，一地产项目的别墅产品多次蝉联了市场单月销售冠军；到2017年5月，这个地产项目的洋房产品也入市了，随即便问鼎了单月市场冠军；再到2017年8月，它的13栋高层首开即售罄……

创造这一系列冠军数据的项目，可以称得上是重庆房产市场上“现象级”的存在，是其他同品质项目想要赶超的“对手”，是房产市场上的“网红款”。它，就是江山樾。

本以为有了这样的佳绩后，江山樾可以带着它的卓越战绩在市场上“休息”一段时间，然而，王者的出牌方式你永远也想不到，在3个月后，也就是现在的11月，江山樾在原有别墅产品的基础上，做了新的细节研究和升级，应市加推了新品！

于此，在九曲河唯一的城市公园别墅里，江山樾安放下了令市场兴奋的五房五院——【园来】，以一种全新的姿态，宣告它“园（原）来是你，择一居而不凡”的产品修为。

NO.1 | 壹

一见倾心

数据桂冠上的神秘屋种

11月25日晚，东原&旭辉江山樾·园来别墅新品发布会在星汇两江TMG艺术中心唯美上映，在准业主、各界精英和多家媒体的共同见证下，多日以来遮掩在【园来】身上的神秘面纱被层层揭开，江山樾又一次抒写了别墅的新篇章。

2017年以来，无论是光漫叠拼，樾府洋房还是公园13栋的高层，江山樾的每一期新品亮相，总会在市场上引起强烈回响。尤其值得一提的是，由光漫叠墅开场的城市叠拼别墅，以6+2创墅标准回归生活初心，自去年底推出以来，在市场上受到追捧，一度达到了一房难求的局面。

“每一次热销数据的背后，说明了客户对于江山樾的认可，这是对我们开发商最好的奖励，也是激励我们勇敢前行、不断突破的最强动力”，江山樾项目负责人如此表示。

此番，江山樾园来新品别墅，在光漫叠拼产品的基础之上进行了全新升级，并萃取旭辉17年造墅修为，让建筑与自然无缝切入，在设计上讲求心灵的自然回归感，每一处都精雕细琢、独具匠心。

有意思的是，江山樾新品案名【园来】的由来，不仅取自项目怀抱自然、拥有三个公园和五个院子的直意表述，同时也通过与“原来”谐音，将“园来”与“原来”作对比，以此强调“园来，不是原来的别墅”。由此，也从侧面看出江山樾在人居时代革新的背景下，打造划时代别墅代表作的满腔诚意。

在业内，每个同质产品之间总免不了激烈的竞争，而遇上像江山樾这样强大的对手，是一种幸运，也是“不幸”。

NO.2 | 贰

当别墅回归城心

【园来】是这样的造墅动机

作为光漫叠墅产品的全新升级力作，【园来】需要多大的提升，才能超越原来呢？它对外强调的“要打造革新别墅人居标准的城市别墅”，会不会从现在的王者姿态，“跌落”到路人不识？

我们先来说说【园来】的“根”——九曲河。

如今，说起九曲河板块，“高端生态居住区”、“别墅集中区”、“低容积率舒适生活”等标签立马脱口而出。这个政府三限的板块，无论是从入驻的房企，还是容积率和建筑高度，都决定了业态和居住大环境的纯粹性。

而东原＆旭辉作为最早进驻九曲河的开发商之一，看准了该板块“拿一块少一块”的稀缺性，抢占了城市心脏地块中的心脏位置。以江山樾的视角出发，它所在的九曲河位置，可以说是“配套先行”，商配、交通、生态都已成熟。

所以，这是【园来】的王牌，作为城市别墅，它当之无愧。抛开建筑上的条条框框，光看城心别墅的生活方式，是既可享受城市生活的便利性，又有别墅优越的生活环境，更重要的是社交圈层的纯粹性，【园来】是形态兼顾的不可多得的别墅产品。

再说说原来的“比较级”——其他城市别墅。

纵观目前重庆市场上受欢迎的别墅，大多都在城市资源和自然资源之间做了一个折中，尽可能去兼有城市豪宅的便捷性和郊区别墅的自然生态性。

然而，随着中心土地资源的日益稀缺，城市别墅正在一点点减少，城市中的自然资源更是寸土寸金。一些打着“城市别墅”招牌的产品，连起码的路还没有打通，或者要开车出去才能买到生活的必需品，跟【园来】的城市属性完全不在一个量级上。

而一些二手的城市别墅，已经有了些年头，或许地理位置以及配套等各方面都不错，但是败在了产品本身的老旧，停留在当时的生活习惯上，和现在别墅产品不断升级的现状相距甚远。

所以，用真正严格的标准来看，江山樾·园来，才配得上“城市别墅”四个字。

“【园来】以目标客户的的反馈与需求为主旨，以居住体验为重要参考标准”，就地取材，结合可以结合的一切资源，给生活加码更多可能性。这，就是【园来】的造墅动机与逻辑。关于产品本身的造诣，我们会在后文继续深扒。

NO.3| 叁

【园来】与自己的过招

练就“不是原来的别墅”的气魄

在前面，我们剖析了【园来】的城市属性，接下来，关于产品的革新，在这里会有答案。

作为纯叠拼组团的收官之作，【园来】肩负的，是一种“压轴”和“谢幕”的责任。用我们中国人的老话来讲，就是越到最后，越要逼自己一把。所在，在【园来】的设计之初，就能看出其用心程度。

规划之初——秉承“不将就，不浪费”的原则。

在【园来】的构思过程中，设计团队走访了全国百余个别墅样本，最终呈现出如同蝴蝶翅膀一样美丽的【园来】别墅区，另外，每一套别墅的朝向、视野都被反复推敲，以保证达到最佳状态。

不是原来的别墅——独创“五重院落”区别所有。

比之前的产品更有质感的部分，就是采用了五重院落的设计，做到了不浪费每一寸自然景观，层层退台，让建筑与自然无缝切入，每一个房间都能有独享的亲近自然的空间。

在私密性和仪式感的考量上，【园来】还采用了闻水入园、穿庭入巷、推门入院、踏石入堂、尊贵入户的五重归家设计，充分保持了别墅的私密性和仪式感，要知道，这种规格待遇一般只出现在顶级豪宅之中。

这也是为什么，【园来】有底气，敢叫“园来”。

会呼吸的户型——最大限度扩充生活的自然化。

在户型打造上，【园来】别墅单层面积最高达95平米，开间进深采用黄金比例，最大限度将采光、通风、空间感完美融合，8米超大面宽带来良好的居住舒适体验。同时，高配置的窗地比例最大化实现阳光的引入，这也与江山樾一直以来所提倡的“生活有机别墅”的产品理念无比契合。

斟酌每一个尺度——【园来】是战胜自己的细节控。

另外，在细节的打造上，【园来】还采用了21项精工细节，大到精装双大堂的设计、干挂石材门头、积水处理系统，小到毫米级石材拼缝、防眩光灯具设计、科学步行道尺度等，都能看出【园来】对一个别墅家庭的用心。

古希腊哲学家亚里士多德说过：“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好。”伴随着人们不断提高的生活质量与对极致资源的渴望度，拥有城市属性与强大生态资源的优质住宅，将成为人们选择的第一居所。

而镶嵌在九曲河畔之上，盘踞城市优质资源的江山樾·园来，将用它的自我修养，再次创造数据奇迹。

PH

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