土地竞拍市场走热，市民买房对此有直观感受吗？连续几天，记者打探了多个区域的楼盘售房部，看到一度门可罗雀的售房部，现在又开始变得络绎不绝起来。
蔡家：急调5名销售顾问支援
近日，记者来到位于蔡家的万科、朗诗、金科等多个楼盘走访。
在嘉悦大桥北桥头的金科某售房部，销售顾问告诉记者，他们销售的房子是1栋、5栋、7栋高层精装房，套内面积在87-106㎡。以及洋房3栋，套内面积109-115㎡。
“我们卖得好的是精装高层2栋，套内77-106㎡，目前只剩套内106平米房子了。”这名销售顾问表示，现在看房流量比去年底，增加了30%左右，房屋销售平均增加了20%左右。而刚需的高层小户型，销售则增加了30%左右。
在另一个楼盘售房部，楼盘模型前围满了看房人群，销售顾问忙着接待大家，有时一名销售顾问要接待三、四名看房者。
“趁周末有空，来看一看这边的房子，了解一下行情。”看房者戴裕林告诉记者，去年打算买房，但是看到楼市低迷，不敢下手。春节之后，特别是3月以来，突然发现看房的人多了起来，又经常接到楼盘销售的电话，便来看一看，有满意的房子就买，没有继续看。
戴裕林说，他在汽博上班，比较喜欢“三北”的房子，但是中央公园、礼嘉、悦来这些地方的房价太高，选来选去，蔡家离上班的地方不远，又是新发展的地方，性价比高，准备在这边的楼盘中选一套。
记者在蔡家附近几个楼盘售房部转了几圈，发现看房人群明显增加，尤其是一些高层的刚需楼盘，看房人更多。
“我们2月份有6名销售顾问，当时还能应对。到了3月份，看房人群开始增多。特别是周末，来看房的人挤满了售房部，6名销售顾问忙得脚不沾地。只能紧急从其他楼盘售房部调了5名销售顾问来支援。”蔡家某楼盘售房部负责人说，以前售房部门庭冷落，特别是从去年10月开始，更是车稀人少，很多销售顾问都辞职了。春节后，看房的人逐渐增多。到了3月，人数增加最为明显，达到三成以上。
茶园：一天最多卖了三十多套小户型
记者随后又来到茶园，走访了保利、金科、恒大、碧桂园等开发商的楼盘。在碧桂园某售房部，销售顾问告诉记者，目前他们销售的房屋为套内62-110㎡洋房，
“现在看房的人比去年底相比，明显增加了很多，看房人更多关注62平方米的房子，这些小户型也是销售得最快的房子。”销售顾问表示，看房人流主要集中在周末，周末两天根本忙不过来。
记者在另一家楼盘售房部看到，售房部里人来人往，都在向销售顾问咨询各种问题。“看房人数最多的时候是天气晴朗的周末，停车场停满了，还要停到马路上去。”该楼盘一名销售顾问告诉记者，上周星期天，他们一天销售了三十多套小户型房屋。
中央公园：周末看房人数增多
记者又来到渝北中央公园，目前这附近在售的楼盘众多，万科、鲁能、华润、龙湖、中粮等大开发商云集。
在龙湖某售房部前，道路中停满了前来看房的车辆。“这边一直是我想买房的区域，而且关注了很久。”看房者蒋晓艳说，中央公园附近的楼盘她都看了一遍，有几个楼盘比较满意，不过可能是看得太多，一直犹豫不决。她决定等下周末，再带家人来看一看，趁现在楼市低谷的时候，早点购买。
“平时人不多，但到了周末，看房的人就突然来很多。”在中央公园小学附近的某售房部销售顾问说，他们销售的房子为面积在115-123㎡的大平层，预计2020年6月接房。
这名销售顾问介绍说，该楼盘配套设施齐全，周边有中央公园小学，八中渝北校区，还有渝北区人民医院和轨道十号线。目前房子销售和去年底相比，明显好转很多。
记者观察
看房人虽多，大部分却在观望
3月20日，重庆统计局公布了重庆1-2月房地产开工情况。1-2月，重庆房地产开发企业房屋施工面积22347.59万平方米，同比增长8.3%，增速比去年全年提高3.4个百分点。其中，住宅施工面积14536.60万平方米，增长9.7%。住宅新开工面积675.63万平方米，增长32.9%。房屋竣工面积644.88万平方米，增长18.5%。其中，住宅竣工面积465.96万平方米，增长31.0%。
虽然施工和竣工双双增长，但是商品房销售情况却呈下降趋势：1-2月，商品房销售面积797.48万平方米，同比下降8.4%。其中，住宅销售面积下降8.8%，办公楼销售面积同比增长1.9%。
内业人士表示，在施工和竣工双双增长，商品房销售却下降，这说明看房人增多，下手的人却在观望。
“很多购房者有一种买涨不买跌的从众心理。”该人士说，在楼市里，房价涨得越厉害时，买房的人往往越多；当房价平稳或下降时，买房的人数反而会相对减少，严重时还会出现市场冷清的情况。同时，房价在稳定时，购房者会认为，买不买房价都不会都太大的变化，所以就会放慢购买的步伐；而房价下降时，购房者会想着再等等，说不定更低。但从市场发展规律来看，地价上涨、土地拍卖政策越来越严，在这种政策背景下，现在正是刚需购房的最佳时间。
上游新闻记者 郑三波
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