重庆江北区北滨路在建工程将迎来新生。
11月18日，重庆联合产权交易所发布公告，重庆鹏域房地产开发有限公司（重庆鹏域）95%股权公开转让，挂牌起价6.0949亿元，挂牌期从11月19日，到12月16日。
上游新闻-重庆商报记者获悉，重庆鹏域为重庆江北区国资重庆中鹏实业（集团）有限公司（重庆中鹏）全资子公司，项目为大川滨水城。
业内人士指出，位于重庆江北区北滨路的大川滨水城，现为重庆主城区稀缺资源，有望受到实力开发商青睐，此前就有过财信发展（000838）拟接手的传闻。
挂牌价就是评估价
公告显示，重庆鹏域成立于2018年2月27日，法定代表人瞿晓东，注册资本5000万元，经营范围包括房地产开发；建筑工程设计、施工；销售：建筑材料、装饰材料；房屋销售；房屋租赁等。现为重庆中鹏实业（集团）有限公司100%全资持有。
天眼查数据显示，重庆中鹏实业（集团）有限公司成立于1996年5月8日，法定代表人高锋，注册资本5亿元，为重庆市江北区国资委全资持有。
重庆鹏域财务数据也披露，2018年营收为0，净利润-6万元，2019年1到9月营收为0，净利润为-24万元。期末总资产23.7亿元，其中净资产为6.0021亿元。
经评估的净资产为6.4156亿元，重庆鹏域95%股权对应的净资产为6.0949亿元，此次挂牌起价即根据该评估价确定。
该股权有较多说明和承诺
挂牌公告对该标的做了较多说明。
如本次评估范围的土地使用权面积为172220.2平方米，约合258亩。取得不动产权证的土地使用权面积共计170530.7平方米，另有1689.5平方米土地尚未取得不动产权证，根据被评估单位提供的拆迁摸底报告得知，该宗地上有31 户住户尚未征收，房屋建筑面积共计4170.22平方米，征收费用为5001.1643万元，本次评估参考此数据，最终以实际征收金额为准。
重庆鹏域向大川水岸三期（大江滨水城）项目业主对于承担《重庆市商品房买卖合同》项下办理产权登记的相关义务、保修责任以及后续调整项目规划方案等事宜进行了相关承诺。
根据“两江四岸”总体规划，大川水岸项目方案需由标的企业负责调整，具体以行政主管部门正式批复为准。大川水岸项目三标段在建工程约127520平方米，已停工近4年，若标的企业仍按原设计方案继续建设，需对其进行安全及质量鉴定，等等。
项目已经停工四年
此次挂牌起价6.0949亿元，对于买家，要求缴纳1.2亿元保证金，确认交易资格。项目采用动态报价，成交价要求一次性付清。
买家获得重庆鹏域95%股权后，重庆中鹏还持有5%股权、
有公开报道显示，大川滨水城位于重庆江北北滨路西段，石马河高家花园大桥西侧，占地面积17.2239万平方米，建筑面积55.7681万平方米。
“大川滨水城”的开发商为重庆大川集团房地产开发公司，因资金链断裂，“大川滨水城”于2015年下半年停工。
重庆市江北区有关方面积极进行债务重组，且随着重庆房地产市场的回暖，抵押物价值进一步的提升。
2018年5月18日，大川集团公司债权人联席会议决议：重庆江北区平台公司重庆中鹏通过全资子公司承接大川滨水城项目253538.34万元的债务，获取大川滨水城项目的全部资产。
地产业内人士认为，位于重庆江北区北滨路的大川滨水城，为重庆主城区稀缺资源，将受到实力开发商青睐，此前就有过财信发展（000838）拟接手的传闻，不过，买家肯定前期要进行经过评估测算，谨慎下叉。
延伸阅读
大川投资正在破产重整
一度扩张到贵阳主城区，豪气圈地上千亩，请范冰冰高调为贵阳项目站台，如今陷入困境。
2019年5月，重庆市沙坪坝区人民法院宣布， “重庆门业大王”之一大川控股(集团)有限公司(大川集团)旗下地产子公司重庆大川集团投资有限公司(大川投资)破产重整。
大川的董事长是张宏，21年前，这个名字曾比吴亚军、黄红云更响亮，彼时，吴黄二人刚起步，而张宏已经深耕大川防盗门10年。
在其集团官网上，大川集团对发展历史的介绍是：1988年，门业制造企业大川防盗门厂问世，作为国内首批防盗门制造厂家，引领大众消费观念，从普通门，过渡到防盗门，并开始涉足房地产开发。
集团公司下面，有8个子公司、子公司大川房地产又下属10个孙公司。投资城市包括重庆、四川、贵阳、北京、海口，产业涉及门业、木业、地产、建材、商贸等。
最终因扩张过快等原因，资金链断裂，今年5月，大川投资以其不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力为由，向申请破产重整。
公告显示，大川投资现主要财产为位于重庆市沙坪坝区“大川国际建材城项目”，该项目总占地面积699.6亩，主要由20栋基材区、15栋钢结构石材区、2栋专业市场、4栋配套用房(办公、宿舍)等共计41栋建筑组成，可售货值逾36亿元。对外负债35.3亿余元，长时间无资金清偿相应债务。
上游新闻•重庆商报首席记者 刘勇 实习生 桑吉贵
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