10日，贝壳找房发布2021年2月二手房市场月报，数据显示，2月我市二手房市场供需趋于理性，成交量环比降低较为明显，但同比2020年与2019年同期仍处高位。渝北区、沙坪坝区、江北区的成交量居前三位，刚需购房占市场主力。
▲重庆二手房成交量及环比走势
据贝壳找房已售房源数据统计，二手房市场持续低温，成交量环比2021年1月降低幅度较为明显；但同比2020年与2019年同期，成交量仍处于最高位上。其中渝北区、沙坪坝区、江北区的成交量居前三位。
▲重庆二手住宅成交结构变动
刚需购房占市场主力。从成交结构来看，90平以下二手房源成交占比为60.3%，环比2021年1月降低3%；值得注意的是，90-120平的三居、四居室改善型房源的成交量环比增长3.5%，成交量处于2020年以来最高位上。
▲重庆二手住宅带看客户量走势
据贝壳找房已售房源数据统计，二手房新增带看客户量呈现下降趋势，本月降低幅度较大，但同比2020年与2019年同期，仍处于高位上。由于季节性的反弹，3月“小阳春”现象或现，预计2021年3月重庆二手房成交量有望回升。
月报显示，从业主的数据看，客源成交周期有所缩短，环比2021年1月缩短5天，处于市场较短成交周期。
▲重庆二手住宅成交结构变动
值得一提的是，2021年2月排在贝壳找房平台成交量首位的是沙坪坝西永商圈的重庆融创万达文化旅游城御林，成交量第二、三位的是渝北照母山的恒大山水城、江北南桥寺的保利香雪。
上游新闻·重庆商报记者 韦玥
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