13日，由西南购物中心（重庆）俱乐部举办的重庆商业2021城市尚新论坛举行，业内人士齐聚一堂，对新经济、新业态、新物种进行探讨。
论坛上，戴德梁行重庆公司总经理魏晓龙作了《重庆—新业态之城》的分享。他表示，随着90后、00后消费主力军的突起，带来了新的消费需求，例如在消费中更加注重社交需求、圈层文化、自我价值凸显等，因此一些新的消费场景也应运而生，这些场景更加注重体验感、社交互动。
魏晓龙介绍，从2017年全国购物中心各业态占比来看，零售、餐饮、儿童亲子、文体娱、生活服务、其它业态的占比分别是53%、28%、10%、3%、5%、1%。但到2020年，全国新开购物中心各业态占比，就变为了零售占比40%、餐饮占比27%、儿童亲子占13%、文体娱占8%、生活服务占9%、跨界集合店占3%。
总体来看，零售业态比例大幅下降，文体娱、生活服务业态比例上升显著，儿童亲子业态略有上涨， 体验业态占比达到43%，超过90%的新开项目引进创新业态。重庆亦成为了一座新业态之城，各大新开商业体中，体验业态、首店等不断增加。
那么，新业态如何赋能商业体？
魏晓龙表示，从新型购物中心来看，一般首层都被美妆业态、精品店、特色首店占据。儿童亲子方面，则着重开发可以亲子共乐的游戏类型，吸引区域家庭客群，增加商场逗留时间，成为培育消费粘性的重要借力，它们还与零售、餐饮等其它业态紧密结合，力图成为集教育、游乐、零售、亲子成长体验等内容于一体的全新“儿童集合店”。同时，室内运动业态逐渐成为新的吸客利器，作为“家门口的新奇体验”，可以增强客群前往购物中心的目的性。此外，一些贩卖生活方式的复合型业态、沉浸式娱乐业态等也在创造新消费点，吸附群体客流。
新业态崛起，对重庆商业发展有何启示？
对此，魏晓龙总结表示，一方面，商业体要注意到，室内主题商业街区业态是目前国内购物中心的又一大新趋势。主题商业街的引入，有助于打造购物中心独特亮点、提升场内客流、延长消费者滞留消费时间、制造项目话题度。另一方面，场景化空间并不产生直接消费，但将是一个吸引客流打卡的社媒传播亮点、商业体名片，是传统业态的延伸，拥有消费转化的巨大潜力。
同时，未来购物中心在新建或改造时，还要从硬件、设计等方面提前布局。例如硬件方面 ，要对特殊业态物业条件的考量前置；空间方面，要对公共空间社交属性的挖掘、互动性进行提升；设计方面则要更加注重场景化、主题化空间打造；招商方面，零售业态不再是首席引流官，要关注创新型体验型业态品牌；客群方面，要看到都市家庭年轻化、独具青年逐渐多的趋势，打造儿童友好型、宠物友好型购物环境。
上游新闻·重庆商报记者 孙琼英
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