8月16日，国家统计局发布1-7月全国房地产开发投资情况显示， 1—7月份全国房地产开发投资增长12.7%，商品房销售面积同比增长21.5%。7月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.98。
数据显示，1—7月份，全国房地产开发投资84895亿元，同比增长12.7%；比2019年1—7月份增长16.5%，两年平均增长8.0%。其中，住宅投资63980亿元，增长14.9%。
房地产开发企业房屋施工面积891880万平方米，同比增长9.0%。其中，住宅施工面积631072万平方米，增长9.4%。房屋新开工面积118948万平方米，下降0.9%。其中，住宅新开工面积88474万平方米，增长0.4%。房屋竣工面积41782万平方米，增长25.7%。其中，住宅竣工面积30125万平方米，增长27.2%。
房地产开发企业土地购置面积8764万平方米，同比下降9.3%；土地成交价款5121亿元，下降4.8%。
诸葛找房数据研究中心分析师分析表示，今年以来，房地产开发投资增速维持正增长，且增速普遍高于2015年以来的增速水平。但随着政策调控加码，房企投资增速持续5个月收窄，7月增速收窄力度减小，随着市场对疫情以及政策加码的免疫力增强，预计8月增速较7月有所回升。
而在集中供地模式下，开发商新开工增速下降，但竣工增速稳步上升。预计短时间内，将继续保持竣工面积增速大于新开工面积增速的态势。
从销售端来看，1—7月份，全国商品房销售面积101648万平方米，同比增长21.5%；比2019年1—7月份增长14.5%，两年平均增长7.0%。
其中，住宅销售面积增长22.7%，办公楼销售面积增长6.3%，商业营业用房销售面积增长3.8%。商品房销售额106430亿元，增长30.7%；比2019年1—7月份增长28.0%，两年平均增长13.1%。其中，住宅销售额增长33.1%，办公楼销售额增长9.1%，商业营业用房销售额增长5.0%。
7月末，商品房待售面积50864万平方米，比6月末减少215万平方米。其中，住宅待售面积减少270万平方米，办公楼待售面积减少26万平方米，商业营业用房待售面积增加19万平方米。
此外，1—7月份，房地产开发企业到位资金118970亿元，同比增长18.2%；比2019年1—7月份增长19.2%，两年平均增长9.2%。其中，国内贷款15402亿元，下降4.5%；利用外资44亿元，下降44.4%；自筹资金35533亿元，增长10.9%；定金及预收款45398亿元，增长38.3%；个人按揭贷款18953亿元，增长17.0%。
诸葛找房数据研究中心分析师表示，房地产行业的资金水平和市场的热度息息相关，虽然销售增速指标收窄，但增速较历史仍可观，因此，带动1-7月房地产行业资金水平处在历史高位。但在资金监管加强下，国内贷款增速同比下降，定金及预收款、个人按揭贷款仍是行业资金来源的主要渠道，销售回款成为行业的主要现金流，因此房企更需加强自身的“造血”能力。
上游新闻记者 孙琼英
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