2021年9月27日至9月28日，重庆基良房地产开发有限公司(基良房地产)管理人将于淘宝网司法拍卖网络平台上，对基良房地产所有的地标时代购物广场（基良广场）库房、车库、办公用房及商业服务用房进行拍卖，起拍价为2.62153483亿元，相当于市场价值2.8779886亿元的9折，监督单位重庆市渝中区人民法院。
上游新闻记者获悉，基良广场2000年被认定为重庆市标志性建筑，此次拍卖原因为开发商基良房地产公司破产清算，拍卖不影响其中商家的正常经营。
建面起拍价每平方米折合9257元
上游新闻记者获悉，此次拍卖基良房地产公司的破产财产，即基良房地产所有的地标时代购物广场（基良广场）库房、车库、办公用房及商业服务用房，即重庆市渝中区陕西路9号负2层、负1层、第2至10层、塔楼屋顶层、塔楼第33层至35层,评估报告的评估面积为30555.46平方米，需扣除的建筑面积为2236.2平方米用于拆迁还房给其他公司（其中还拆迁渝良公司1002.87平方米、公运公司833.33平方米、天利公司400平方米），本次拍卖的建筑面积为28319.26平方米。
本次起拍价为评估市场价值扣除拆迁建筑面积部份计算所得，起拍价较市场价值打九折，起拍价为2.62153483亿元，市场价值2.8779886亿元，保证金2622万元，增价幅度5000元(以及其整倍数)，按照起拍价建面每平方米折合9257平方米。
据评估报告显示，评估范围中负1层、第2层、第4层、第6层、第7层房屋有抵押情况；部分房屋存在查封情况。评估暂未考虑抵押、查封等情况对评估结论的影响。
基良广场被认定为重庆市标志性建筑
上游新闻记者获悉，1997年，基良房地产公司开始动工建设基良广场，投资近4亿元；开盘时间为2000年10月，入住时间为2002年9月。
有资料显示，基良广场位于重庆朝天门商圈的黄金地段，占地面积近6000平方米，总建筑面积88000万平方米，是集商场、写字间、住宅、休闲、娱乐、泊车和美食观光于一体的综合性智能化大厦；广场功能齐全、设施完善，中央空调系统、智能化系统、自动消防报警系统、进口高速电梯、自备电源等一应俱全，大型室内智能停车场和朝天门市场最大的休闲广场。2000年11月，基良广场被重庆市认定为“重庆市标志性建筑”。
开发商为基良房地产开公司，物业公司是重庆市基良物业管理公司，容积率14.00，绿化率25%。
渝中区法院已宣告基良房地产破产
天眼查APP显示，重庆基良房地产开发有限公司成立于1992年8月13日，注册地为重庆市渝中区解放西路(金紫门大楼)32层，法定代表人为李水鑫，公司类型为有限责任公司（台港澳法人独资）。
经营范围是对位于重庆市陕西路9号基良广场、解放西路69号金紫门大楼、朝千路5号安置房未售完部分进行销售、出租。注册资本250万美元整，为香港兴发国际发展有限公司全资100%。
据重庆市第五中级人民法院《民事裁定书》[（2016）渝05破申59号]文件记载：重庆建工住宅建设有限公司以基良地产明显缺乏偿债能力，不能清偿到期债务为由，对基良地产申请破产清算。并于2016年9月1日由重庆市渝中区人民法院转重庆市第五中级人民法院审查。
2016年9月27日，重庆市第五中级人民法院《民事裁定书》（2016）渝05破申59号，裁定：受理对基良地产的破产清算申请；本案交由重庆市渝中区人民法院审理。
2020年4月20日，重庆市渝中区人民法院根据基良房地产申请，裁定对基良房地产进行重整。并于2020年12月3日裁定批准基良房地产重整计划。
2021年7月20日，重庆市渝中区人民法院《民事裁定书》（2016）渝0103民破8号，裁定为：终止基良房地产公司重整计划的执行；宣告基良房地产公司破产。
上游新闻首席记者 刘勇 实习生 张鲁玉
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