本次房价上涨已经是强弩之末，大部分城市的房地产市场价格都已经开始持平或回落，预计未来1-3年中国的房地产市场价格将会持续走低。

全国范围内100多个城市采用密集调控，将房地产中的热钱暂时存放起来，想进来可以；如果想卖，要先等两到三年再说，短期没有放开的可能。大家可以展开想象一下，部分短炒群体甚至将其他融资渠道的热钱投入楼市，这类资金的年利息在百分之十以上，如果这部分短炒的资金没有获得百分之十以上收益，那么可以说是没有实现盈利的。如果调控这只手一直不放松，对于这部分群体来说基本上是坐如针毡，无获利可能。如果在调控期内房价再一次面临下跌，那么将会对这部分群体造成打击。等到调控一松开，将可能会批量抛盘，只求止损。

目前从全国范围来看，也就只有少数几个城市还在小幅上涨，而大部分城市，包括北上广深都是持续走低的，而大部分三四线城市经过上一轮暴涨，价格基本已经稳住。只要调控不松口，未来房地产行业1-3年将有可能呈现下跌趋势。

如今全国风向都在转向租赁市场。租赁市场的发展助力已经上升到国家层面，今年的租购并举和租购同权足够亮眼，税收减免，商改住，开发商自持，共有产权，国有企业租赁平台，人才公寓计划，新增租赁用地等等包括今年一系列的计划，全是关于租赁市场的动作。

房价未来1-3年降低和租赁市场也有一定关系，这是由于大批租赁房源进入市场，未来还有望出台利好租客的政策，将有可能降低一部分刚需一族和适婚群体的买房欲望，选择租房生活。

国家层面一方面是对过去调控的思路进行汇总，提出了因城施策的举措。另一方面，也对楼市的需求端重新开了一道租赁市场的口子。届时，更多人会选择租房，更加适合年轻人的生活状态，性价比也更高，降低了人们的经济压力。有住房需求的人们可以通过58同城选择满意的房源，安选房源功能为租客提供了平台中真实、优质的房源信息，让租客可以在平台中放心租好房。58同城一直都在积极响应政策，致力于构建为用户提供便捷、简单的租房服务平台，未来还将为租客提供更好的服务，让刚需用户快捷租到满意房源，享受更好的生活质量。