由原玉门油田影剧院改造而成的铁人干部学院。 

十六年前， 玉门启动市政搬迁以摆脱对石油的依赖，在中国所有资源型城市中，它是唯一以这种方式来进行“转型”的。

迁城之后，玉门曾“举全市之力”发展风电产业，然而限于种种制约，风电对该市经济总量的贡献仍十分有限，石油及相关产业目前仍是玉门经济的支柱产业。

2018年，玉门在老市区建成了铁人干部学院， “填补了西北地区干部红色教育培训的空白”。

一套70平方米的房子售价2000元，平均每平方米只有28元。甘肃玉门近来因一则“全国最低价”的卖房广告而爆红网络。

作为一座因石油而兴的县级城市，玉门是中国石油工业的摇篮。十六年前，玉门启动市政搬迁以摆脱对石油的依赖，在中国所有资源型城市中，它是唯一以这种方式来进行“转型”的。

“迁城”之后，原来的玉门老市区人口锐减，一度被外界形容为“死城”“鬼城”。

但这座城市实际上仍在运转，还生活着上万玉门人，有的仍在努力打拼，相信城市还能活过来……

房子曾按“栋“卖

市委、市政府搬迁后，玉门人对玉门市的称呼变得复杂起来。约定俗成的说法是，现在玉门市政府所在地通常被称为“玉门镇”或“新市区”，迁城之前的老玉门市则被称为“老市区”。

玉门老市区管委会是个“留守政府”，管委会文旅产业办主任王静媛介绍，目前玉门老市区常住人口大概有1.8万，其中油田职工8000人，当地居民1万人，这1万人当中，有小一半是老人。

“老市区”只有一条主街道、一所学校、一家公立医院，和一个已经不亮的红绿灯——老市区的著名地标之一。

红绿灯东侧是一条不到200米长的步行街，二十多年前，这里是兰州以西河西走廊上最热闹的商业街，每到春节，来自酒泉、嘉峪关等地的人便汇集于此，街上人山人海。

但现在，百度地图上已经找不到这条步行街，虽然它仍是老市区最为繁华的地方，汇集了这座城市几乎全部人气。

如果不是最近网传的房子“白菜价”，很多人已经把这个城市遗忘。只有少数人知道它的光辉历史——中国第一口油井诞生地、中国第一个石油工业基地、铁人王进喜的故乡……

这座城市也没有公交车，没有大型超市，连一家正式的房产中介也没有。在玉门老市区，房产交易要么通过熟人介绍进行，要么通过街上的小广告。

房子太不值钱了，加上嫌麻烦，十几年来，大多房产交易甚至都不用过户，买卖双方合同一签，卖主把房产证和土地使用证交给买家，交易就算完成了。房产证有可能还不是卖主本人的，因为在此之前已经倒过几手。

“3年前你过来，还可以买一栋楼。”位于红绿灯西南角的超市老板芦建明对南方周末记者说，“现在不行了。”

芦建明的印象中，那时在老市区，3000元就可以买一套房子，一个单元有10套房，一栋楼有三个单元，这样算起来，9万块钱就可以买一栋楼。

再回溯10年，老市区的房子更便宜，人们买房不是为了住，而是为了拆。

那时，随着玉门油田生活区和玉门市政搬迁，玉门人对老市区失去信心，能走的都走了，玉门成为一座“空城”。大量闲置的房屋难以看管，导致盗贼丛生，垃圾遍地，治安和卫生环境迅速恶化，有关单位为了节省管理成本，不惜将部分楼房贱卖、拆除，而购房者图的是房子拆除后的钢筋和砖块。

有些房子未获授权就被拆除。一赵姓市民对南方周末记者回忆，她家的房子在大白天被人拆了，她闻讯之后赶去阻止，发现只剩框架，没办法，只好跟对方要了一千块钱了事。

不过现在，两三千元钱在玉门老市区已买不到可以居住的房子。经过近几年的“暴涨”，玉门老市区一套面积60平方米、功能齐全的住房已能卖到三四万元，邻近学校的“学区房”，则能卖到六七万元。

老市区南面，仍有大量房屋闲置，这些房子因为不通水电，并无交易价值。南方周末记者从玉门市老市区管委会了解到，目前在玉门市老市区，还有182栋楼空置，共计9800余套。这意味着，空置的房屋仍然可以装得下一个同等规模的玉门老市区。

争议“迁城”

玉门的衰退始于1990年代的“吐哈油田会战”，仅1995年，为了开发新油田，一下就有上万人从玉门油田迁往新疆。

真正的致命一击，是始于2003年的市政搬迁以及差不多同期进行的玉门油田生活基地搬迁。

2013年，在玉门市政迁址十周年之际，时任玉门市委书记雒兴明曾在《酒泉日报》撰文，详述了当年迁城对玉门市所造成的影响：

“市政搬迁给很多家庭造成两地、三地分居,有些家庭辛辛苦苦攒钱刚刚购置的住房,一夜之间变得一钱不值……刚刚新修的办公楼和教学用房由于搬迁只能废弃,之后又得千方百计争取资金在新区新建。连续几年,玉门很多学习成绩出色的孩子,都不惜花高额的借读费选择去外地上学。孩子们走,骨干教师也走,医院医术好一点的医生和政法系统的人员也纷纷调走……”

既然如此，玉门迁城又是何苦？雒兴明却语焉不详。

在玉门迁城期间，曾长期设在老市区的玉门油田生活基地也搬走了，只不过没有和市政府一起往西搬到70公里外的玉门镇，而是往东搬到80公里外的酒泉市（当时是县级市）。

公开报道中，玉门市政府向上级请示时给出的迁城主要理由之一是：玉门油田生活基地整体搬迁。

时任玉门石油管理局局长刘世洲在接受媒体采访时给予反驳：是玉门市政府搬迁在前，玉门油田搬迁动议在后。

按坊间流传的说法，当年油、地两家“各奔东西”，与两家领导“不和”有关：玉门石油管理局最初想将生活基地迁至玉门市一个镇，但是玉门市却借机提出过高条件，管理局一怒之下迁往了酒泉，玉门市则“赌气”迁到了玉门镇。

当年的迁城一开始就充满争议。玉门市人大常委会原主任赵光亚15年前在接受南方周末记者采访时，曾公开表达对市政府迁址的反对意见，认为缺乏科学论证，一座城市不能说搬就搬。

雒兴明在上述文章中坦承，在搬迁一事上，当时内部阻力非常大,干部职工思想也不统一,有人认为搬迁是劳民伤财,是典型的个人主义。但当时的市领导坚信迁城是玉门城市发展的一个重大机遇,也是必然选择。

空空荡荡新老市区

迁城之后，玉门曾“举全市之力”发展风电产业，然而受制电网建设等因素，风电对该市经济总量的贡献十分有限，石油及相关产业目前仍是玉门经济的支柱产业。

相关数据显示，在玉门市酝酿迁城的1990年代末，玉门油田的产量降至谷底，但之后有所回升，即使在2009年玉门被列入“国家资源枯竭城市”之后，玉门油田也仍在持续产油。2019年，在玉门油田开发建设80周年之际，油田更是喊出了“建设百年油田”和“年产石油百万吨”的口号。

直到现在，仍然有两万多名工人在玉门老市区附近上班，由于他们安家在80公里外的酒泉，玉门石油管理局购买了四十多辆大巴车用于通勤。为了降低工人交通成本，工人上班期间晚上住在老市区，只在周末或休班时回到酒泉基地。

留在老市区的原住民，大都已搬离自己原来的老房子。玉门石油管理局和市政府分别搬迁之后，大量住房空置，为了节省水、电、暖供应成本，政府对部分楼房实施停水断电，并动员居民集中到老市区市中心北坪一带居住。那里的房租按“毛”算，根据楼层、面积的不同，每平方米的月租金分别是2毛、4毛、6毛和8毛。

生活在玉门老市区的，除了本土市民和石油工人，现在还有附近清泉乡的农民。清泉乡出产人参果，一位在步行街卖人参果的女士告诉南方周末记者，为了方便孩子上学，她和丈夫在步行街附近租了一间房子，每月房租50元。农忙时他们回老家种地，闲时就在老市区打份工。

据王静媛介绍，清泉乡有一个村的农民几乎全都搬到了老市区，为了村民办事方便，村委会干脆也搬到了市区。

对于生活在老市区的市民而言，看病难是个大问题。

当年随着市政府搬迁，玉门市几家医院也纷纷“下山”，玉门市第一人民医院老市区分院成为惟一留守的公立医院。

虽冠名“分院”，但在当地人看来，医院的服务水平尚比不上乡镇卫生院——它不接收住院病人，只看门诊，医生都住在新市区玉门镇，按月轮班到老市区出诊。医院惟一一辆救护车，变成了转运重病人的专用车，要么将病人转到80公里外的酒泉市，要么转到70公里外的新市区。

曾在玉门中医院当医生的李选成，看中老市区医疗资源短缺的“机会”，开了一个诊所，每年毛收入有两百多万元，可以“轻轻松松”挣几十万。

芦建明曾因感冒去李选成的诊所输过液，他发现病人比超市的顾客还多，病床不够用，沙发都被坐满了。

“他们（指病人）没办法，我们也没办法，”李选成说，“我们很矛盾，收的病人比医院的住院病人还重，不看又不行，我们16个氧气瓶，冬天平均每天开10个，用的全部都是老人。”

新市区玉门镇的目标是要建成一座“戈壁明珠城市”，这里的基础设施虽然更加完善，但平时和老市区一样也显得空空荡荡。

有当地居民称，包括很多干部在内，有钱人其实大都在酒泉买房置业。

实际上，老市区与酒泉市的经济往来要比与玉门镇更为密切。

为增加新市区人口，提升城市人气，玉门曾出台政策，规定老市区居民只要掏五六万元，就能在玉门镇获得一套廉租房。不过，对于已在老市区待惯了的一些市民而言，此政策并没有太大吸引力。在他们的眼里，新市区位于“风口”上，风太大，搬过去受不了，而老市区夏天不热，冬天不冷，很适合居住。

重新利用发展红色旅游

“老弱病残”被当地人用以概括玉门老市区的留守者，45岁的芦建明属于最后一种。他父亲曾是玉门最有名的厨师，给到玉门视察的“朱老总”（朱德）做过饭。十多年前，芦建明遭遇车祸，此后不能正常行走，他或将永远留在老市区。

在芦建明看来，随着政府招商引资力度的加大和旅游业的发展，老市区这几年正在好起来，房价明年应该还会接着涨。“四车道一修好，下面厂子建起来，肯定来人。”

芦建明所说的“四车道”，是玉门市正在修建的一条“红色旅游”线。

因为拥有铁人王进喜、老君届油井（中国第一口油井）等旅游资源，当地政府试图将玉门老市区打造成“特色石油小镇”，为此将老市区通往外界的惟一一条道路由两车道扩建为四车道。老市区被废弃多年的建筑，也因此有了重新利用的价值。

2018年，在时任玉门市委书记陈炎人力推下，玉门在老市区建成了铁人干部学院，使其成为党员干部教育培训基地和爱国主义教育的主阵地，“填补了西北地区干部红色教育培训的空白”。

铁人干部学院所使用的房子，就是空置多年的玉门油田管理局影剧院。经协调，管理局无偿将这栋保存完好的苏式建筑给玉门市使用。此外，影剧院附近废弃多年的3栋油田职工住宅楼也被装修一新，作为学员的宿舍楼。

一些具有时代特色的建筑则被作为“文物”加以保护，如上世纪50年代建的苏联专家楼。玉门市老市区管委会一名工作人员告诉南方周末记者，她去专家楼扫墙皮时，发现浴缸里的树叶都溢出来了。

保持了“原汁原味”，有些空置房屋显得更有价值。老市区那些建于20世纪七八十年代的房子，正是由于保持了时代特色，被若干影视剧组看中，因为这样就不必造假景。

第一次有剧组到老市区是在四年前，王静媛记得，所拍电影是由王学兵、马伊琍主演的《未择之路》。2019年管委会已接待了4个剧组，其中有部片子也是王学兵主演。

有了剧组光顾，当群众演员成了少部分市民的收入来源之一。“一天120，我干了6天，给了720块钱。”老市区一残疾人告诉南方周末记者，他参加了电视剧《共和国血脉》的拍摄，该剧讲述的是新中国成立初期石油人建功立业的故事，已经在央视播出。

接待过多个剧组后，王静媛对于拍电影的流程已相当熟悉，她曾多次帮剧组安排群众演员，但考虑到自己的身份，本人并没有参演。“明星也是普通人，”她拿出跟王学兵的一张合影，“他非常低调。”

2017年，玉门市政协曾经就老市区的闲置资产进行调研，并建议玉门市委、市政府”提高认识，转变观念”，“充分认识盘活利用闲置资产对推动全市经济发展的必要性和紧迫性。”

芦建明的超市今年刚开，启动资金是借来的。超市虽然所处地段不错，但目前还不赚钱，好在房租不高。他相信，未来他一定能够“翻身”。

原标题：玉门：“弃城”16年

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