第1眼-重庆广电消息，前几天，游先生在南岸茶园选中一套房，签了认购协议书，还付了定金。可在回家路上一看合同，游先生却怎么也高兴不起来，当时心里就起了退房的念头。在认购协议书上，游先生看到了什么呢？
在买房回家路上，游先生才看到认购书上，备注写有：所购房屋处于抵押状态。但游先生回忆说，看房当时销售员只谈了价格，其它事项没提过。到底是游先生自己没看清合同，还是房屋销售人员没有告知呢？
据了解，开发商抵押房屋并非不能销售。例如抵押给了银行，只要有了银行的授权委托书，开发商就能销售抵押房。在售楼中心，当时接待游先生的销售员说，认购书是给游先生看过，并签字确认的。但当第1眼记者追问，具体抵押给哪家银行，是否有委托书时，销售员并没有当场答复，说问了再电话答复记者。
离开销售中心时，游先生和记者还特意查看了现场公示栏，但并没有找到任何有关房屋抵押银行的委托授权书。在南岸区不动产登记中心，相关部门明确告诉记者，抵押房销售不仅要银行授权书，还必须在售房现场进行公示。
就游先生现在能否要求退房的问题，第1眼记者咨询了法律界人士。律师表示，从认购书协议内容来看，游先生暂时还无法要求退还定金。因为合同是双方真实意愿，合同不会因为买卖房屋是抵押，而影响合同的法律效力。
也就是说，游先生也不能以没看清为由，反悔签订的认购合同书。律师建议，游先生可以在下一步，签订正式购房合同时，对所买房屋能否如约从银行解押等方面，要求开发商补充写进合同。如果开发商不能在约定时间内，去解押进行过户登记，消费者可以以开发商违约为由，要求解除合同并返还购房款。
第1眼-重庆广电记者 陈望 宋念念
原标题：买房合同里的这个条款 一定要认真看
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