凯德集团新任首席执行官李志勤答记者问

“中国这个市场是无可取代的，重庆承载了凯德在全球最大的来福士项目。我觉得重庆具备这个实力和潜力，这也会是世界了解重庆的一个窗口。”今（16）日，凯德集团新任首席执行官李志勤，将第一次和中国媒体沟通交流的地点，选在在重庆来福士尚未开放的水晶连廊，他这样评价重庆这座城市。

在这个250米高处的周围，是国庆黄金周又火了一把的重庆主城两江四岸，楼下的购物中心，三天涌入近100万人次。而此前一天，重庆来福士举行亮灯仪式，中新互联互通项目展厅在楼下揭幕。

和李志勤一起接受专访的，还有负责中国业务的凯德集团总裁罗臻毓。

凯德集团总裁罗臻毓答记者问

中国市场无可取代

凯德愿做一带一路纽带

记者：见证中新互联互通项目展厅的揭幕，您对中国这个市场是怎么看待的？

李志勤：我们收购新桥腾飞之后，变成亚洲最大的管理资产公司，在全球排名前十。中国是凯德最重要，也是最大的市场，我们不认为会找到另外一个市场能代替中国。

罗臻毓：我们在中国布局的很多城市都在“一带一路”上，我们在互联互通中，其实扮演着桥梁的作用，例如，中新互联互通项目展厅就在重庆来福士。

对于一些新加坡企业来讲，凯德也扮演着桥梁和纽带的作用，现在我们又增加了物流、数据中心这些板块，衔接到互联互通整体合作方面。

选择重庆是没错的

要带更多投资人来看看

记者：您之前提到把重庆来福士打造为重庆对外开放示范窗口，目前也是重庆打造内部开放高地非常关键的时期，您所说的对外开放示范窗口具体有怎样的一个考量？在您的心目中重庆来福士应该是怎样的一个来福士？

李志勤：重庆来福士，对凯德来说，无论是在中国还是在全球，都是最大的投资项目。所以，我们整个团队花了很多的心血才打造出今天这样一个成就。

凯德也是在新加坡上市的一个公司，有很多欧洲、美国、日本的投资者跟进整个凯德在中国或者是在其它国家的发展，因为这是全球最大的来福士项目，他们自然就非常关注。

我们把这么大的投资放在重庆，刚开始大家都讨论重庆到底能不能具备条件建立来福士的项目？因为凯德在中国已经有很多年的经验，我们觉得投重庆这个项目肯定是可以的，重庆是重要的城市，是中西部开发和“一带一路”的核心城市。

开业前几天大家都知道人流都非常的多，到明年整个业态比较成熟的时候，我们要带来对中国二线城市不了解的投资人到这里参观，让他们了解整个中国二、三线城市的发展，尤其是对重庆的发展有个真实的了解。

罗臻毓：作为对外的窗口，重庆来福士有40%的品牌是第一次进入重庆，或者是在重庆旗舰店。此后我们将开放的办公楼、酒店，也希望更多的国际性企业能进驻，这样这里会成为重庆和国际交流交会的地方。

我学会了什么叫“网红”

每层楼都有餐饮是有意为之

记者：重庆现在已经成为一个公认的网红城市，很多年轻人都在假期的时候来重庆打卡，重庆来福士又是个地标性建筑，在您看来，中国市场或中国现在的消费者最需要的是什么样的商业综合体？

罗臻毓：重庆成为网红城市，我学了两个东西，一个什么叫网红？另外也让我知道抖音这个软件。年轻人的消费可能跟之前有不同的地方，宁愿排4小时在网红店也不去隔壁店，我也想深入了解为什么排4小时。

有一点我们看得到的是，时代的变化节奏会越来越快，这也是促使不光是经营商场，我们都要更灵活的去适应这种转变。因此，你看我们购物中心有一些很接地气的餐厅。

我们这个购物中心一开出来95%是店铺招租完成了，但不管我们在哪里开商场，一年内基本上有百分之二三十的商家要离开，另一部分商家再补充进来。当然也有一些商家是持久的一直在做。随着新一代的年轻人的消费要求，这种变化可能要加快。

来福士购物中心里面，你没有看到典型的哪一层的商家产品是哪一类的，可能那一层都有吃东西的地方，因为你从不同的地方出来，感觉到它本身就有不同的体验。这就是根据市场的差异在推进，而不是我们没规划，把购物中心搞得乱七八糟的。

把重庆小吃融入商场

让本地人外地人都喜欢

记者：重庆人都希望来福士更接地气，不要只作为外地人爱来打卡的地方，在本土化方面，凯德做了哪些努力？

罗臻毓：更本土化的问题，我们一直考虑的是为重庆人民打造一个休闲娱乐购物的地方，其实也是为了刚才提到的，重庆已经是年轻人比较聚集的地方，开购物中心的一年多前，我们的团队基本上就走遍重庆主城的大小街道，一些例如小吃什么的东西，怎么把它重新包装，把它带进购物中心，是当时我们要做的。以他们原来的情况进来，肯定没有办法达到一个购物中心的需求，当时我们的团队花了一定的时间，跟他们洽谈，教他们怎么重新包装，基本上也算是把重庆的特色带到一个购物中心的环境中。另外，来这里的游客能更简便的在一个购物中心内，就能吃到买到重庆的特产。

观景台明年初开放

里面会看到很多大树

记者：我们今天专访的水晶连廊观景台，看上去就快要完工了，有点星耀樟宜的感觉，很多人关心，什么时候可以上来观景？

罗臻毓：这个观景台我也希望以后成为来重庆必打卡的地方，我刚才上来的时候一直在看这些树，这些树都是真的。之前曾有人给我说这些树看起来很假，实际上这些树是来自于不同的国家和不同的省份，2017年就来到重庆了。我们现在还在观察每一棵树，希望它在重庆，在这样一个美好的环境里面能继续的成长，我们为了这些树，观景台这里保持着23℃-26℃的温度以确保它的成长，观景台开放的时候，大家就会看到一个郁郁葱葱的水晶连廊。

我们的几个业态是相继开放的，预计明年初，水晶连廊观景台会开放。

上游新闻·重庆晨报记者 熊远树 涂源

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