第1眼-重庆广电消息，去年，市民唐女士通过中介购买了一套二手房，缴纳了首付款之后，一家人很快就入住了新家。不过，入住了大半年之后，这套房子却出现了变故。
2020年6月，经过房产中介牵线，唐女士和家人购买了沙坪坝区模范村桃花里小区3栋1单元10-4的房屋，总价为112万元。唐女士一家和房主祝先生签订了房屋买卖（居间）合同。不过，这套房屋当时属于抵押状态。
虽然是抵押房，但唐女士觉得房价还算便宜，用买楼梯房的价格买一套电梯房，想想是挺划算。唐女士一家缴纳了61万元的首付款，拿到了房屋钥匙。合同约定，2020年12月31日前完成过户手续。
到了去年年底，唐女士得到了一个震惊的消息。因为债务问题，房主祝先生根本没有把61万元的房屋首付款拿去银行解押，而是另作他用。所以，房子不仅无法过户，还被法院查封了。
唐女士说，房主祝先生如今已经失联，房产中介那边也改换了门庭，当初许下的种种承诺都不能实现了。今年1月份，唐女士向法院申请了房屋财产保全。10月9号，法院对房屋进行了第一次拍卖，最后拍卖成功，买受人取得了房屋所有权。10月27号，也就是昨天，渝中区人民法院发出公告，责令被执行人，房主祝先生及其房屋使用人在11月10号前，搬离房屋。如果逾期不履行，法院将采取措施强制迁出。花了几十万买套房，到头来，房子却不是自己的。法律人士建议，如果唐女士一家能够找到房产中介、卖房人在推销房屋的过程中，有欺骗行为的证据，就可以通过法律诉讼追偿损失。
针对二手房买卖，律师提醒大家要注意几点：首先是房屋的产权有没有瑕疵，是不是属于卖方所有。第二个是在房屋的权利形式上面，有没有限制，比如房屋有没有设定抵押状态，还要查询一下房屋有没有被保全，有没有被查封拍卖。另外自民法典实行以后，我们还要看一下在房屋上面有没有设置居住权。只有这些权利是完整的，才可以买卖，否则即便是房屋再便宜，也要三思而后行。
目前，唐女士一方面还在尝试与原房主取得联系，另一方面，也在考虑通过法律途径，向原房主追偿自己的房款和相应赔偿。
第1眼-重庆广电记者 魏思超 徐杨
原标题：二手房未过户被拍卖 买房人即将“无家可归”
【免责声明】上游新闻客户端未标有“来源：上游新闻-重庆晨报”或“上游新闻LOGO、水印的文字、图片、音频视”等稿件均为转载稿。如转载稿涉及版权等问题，请联系上游。
