梅花、郁金香、樱花等纷纷登场，杭州迎来了一年中最美丽的季节。

市气象台表示，和往年相比，今年杭州的春天来得有点早，要知道在杭州的历史上，大部分年份的入春时间都集中在3月下旬。

类似的情况也出现在楼市上。虽然从新增供应量来看，进入3月份，市场的新增供应速度并不算快，不过从各楼盘的销售现场来看，多数项目已进入了忙碌季。

多个“网红盘”领出预售证 其中有不少是小户型房源

透明售房网数据显示，上周(3月5日-3月11日)杭州市区共领出了8张预售证，新增1079套可售房源。

房源量虽然不多，但领出预售证的项目，多为市场关注度较高的“网红盘”。

西湖区的万科坤和·和家园，领出了全新组团——臻园的首批预售证，可售住宅房源共144套，主力户型面积约为90平方米，备案单价普遍在38000-43000元/平方米之间（含精装修4000元/平方米）。

同样主打小户型房源的还有未来科技城板块的万科·溪望，也领出了新一批房源预售证，主力户型面积约为89平方米、126平方米、138平方米，多数房源备案单价在28000-34000元/平方米之间，其中89平方米左右户型房源量最多，约有180套。

良渚新城勾庄板块的海德公园也新增了152套可售房源，户型面积约为82-141平方米，备案毛坯单价约在19000-23000元/平方米之间，其中90平方米以下的小户型房源约占三分之一。

大江东板块的新项目，春意江南名邸也申领了首批房源的预售证，共81套房源，主力户型面积为60平方米、130平方米。一房一价显示，该批房源备案毛坯价格多数在11000-13000元/平方米之间。

此外，主城区之江板块的禹洲·滨之江、丁兰新城的绿都·汀蘭府、大江东板块的宝龙广场等项目也领出了新一批房源的预售证。而且从户型面积看，均以改善型户型为主。

其中滨之江领出了6号楼洋房房源，主力户型面积在110-139平方米之间，备案单价在32000-37000元/平方米之间（含精装修5000元/平方米）。汀蘭府新领出预售证的房源也为洋房，主力户型面积约为135平方米，备案单价约为33000-39000元/平方米之间（含精装修6000元/平方米）。

商业项目方面，则仅有西溪板块的西溪新城市领出了新一批房源预售证，共新增可售房源250套，主力户型面积为30-68平方米。

部分楼盘难买指数仍偏高 也有板块出现分化行情

楼盘关注度高，去化速度更是快。

据了解，多个上周刚领出预售证的项目，都已集中开盘，售罄也基本是“标配”表现。

“领出预售证的房源已经全部卖完了。”海德公园售楼处的工作人员告诉记者。作为板块内的“明星”项目，海德公园目前仅剩余3幢房源待售，主力户型面积约为89-125平方米之间。

同样的情况也发生在溪望、和家园·臻园等项目上。以臻园为例，144套房源在上周日开盘当天即全部卖完。据了解，臻园组团后续还有180余套90平方米户型房源，这也将是整个和家园项目内最后的一批小户型房源，预计将于近期加推。亮相之初就备受关注的溪望，房源去化也非常快。据了解，此次新领出预售证的房源已基本售罄，这也是溪望最后一批房源。

市场确实在慢慢热闹起来。近期准备买房的周先生告诉记者，最近看了好几个项目，暂无可售房源的项目占了多数。“有项目要我等下批开盘房源，还有项目直接和我说，已经清盘了，后续只有商铺了。”

另一方面，市场的供应速度也在进一步加大，据不完全统计，杭州市区3月份共有近40个项目要推出新房源，其中还包括绿城建发·沁园、中海·钱江湾、滨江·江南名府等在内的纯新盘。

市场成交量也有了明显的涨幅。数据显示，进入3月份以来，杭州市区的日均成交价普遍在250套以上。

不过不可否认的是，在“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位下，随着市场调控持续以及行情变化，并不是所有项目都会“热销”，部分竞争压力较大的板块，在售项目已出现了明显的分化情况。

“今年集团的要求是项目清盘，说没有压力肯定是假的。”市区某项目营销负责人表示，后市行情的不确定性、竞争压力等都有原因。

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