再严防死守，多数产品在发布会前也难免被剧透得毫无秘密，这次金科也“中招”了。据笔者多方打探，搜罗到部分关于金科华南发布会的重磅内幕和看点。 

这是关于金科发布会前的最后一波预测，按照其他发布会的经验判断，临近发布会大部分的爆料都是相对准确的。但不到最后一刻大家不要100%相信，感受下即可。

一、重磅内幕剧透

剧透1：新产品亮相，华南首作担当

金科是“产品控”，擅于制造产品IP。

首先，金科本次的发布会，推广的主题为“世界正东方”。多张推广海报，都是对东方文明的传承与表达。

其次，我们来看看金科和“东方”二字的关联，笔者找到线索，2004年，首个民居项目金科中华坊，横空出世，震惊业界。2005年，东方王榭以原创中国洋房的建筑精髓，成就金科“民居文化旗手”的名号。2008年，重庆金科东方雅郡、金科东方王榭相继亮相；2009-2012年，无锡东方王榭、江阴金科东方大院、长沙金科东方大院等东方人居项目势如破竹，赢得市场一片好评；2016年，苏州金科东方水榭等全国一系列新东方住宅迭代面市，续写东方系项目精彩。近年来，昆明金科·江湖海，将全新的东方大平层豪宅引入滇池之畔。重庆金科·九曲河，文明于全国的新中式顶级豪宅，获得业内外超高美誉度……金科拥有可追溯十余年的诸多东方建筑项目，不难看出，金科的“东方”情怀，以及在“东方人居”上的深厚积淀。

2017年下半年，由“金科博翠”命名的新东方住宅项目如雨后春笋般崛起，据笔者不完全统计，在全国已进驻不少于20个城市。其产品具有丰沛的功能性、厚实的品质感、合宜的舒适性、广泛的认同度，在各地市场享有国民度和美誉度。据网上消息，金科此次华南首秀的佛山金科博翠天下，就属于此新东方建筑系列产品。

那么，由此判断，金科很可能在金科华南品牌战略发布会上正式亮相新的新东方风格产品——金科博翠系。

剧透2：金科的华南战略

2017年总理政府工作报告明确提出“研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划”，“粤港澳大湾区”世界级城市群是由珠三角九城市和香港、澳门特别行政区形成的城市群，这是继纽约大湾区、东京大湾区和旧金山大湾区建立后的世界第四大湾区。而在世界上，湾区是城市发展的高阶形态。

粤港澳大湾区涵盖了珠三角9市（广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆）与香港、澳门两个特别行政区形成的城市群，呈现“9+2”格局，珠三角携手港澳具备成为世界级经济区域的潜力。

事实上，随着中国城市化进程的发展，除开大湾区，“挺进海西、拓展福建”，也是多家房企看的发展机会。

那么，金科的金南奇缘，背后会不会是有金科对大湾区的价值预估？会不会有挺进福建的高瞻远瞩？

二、发布会看点Tips

1、《最强大脑》主持人蒋昌建主持担当

一场发布会，嘉宾的量级很重要，和发布会的气质契合更重要。

根据流传出来的文件内容，金科的发布会， 嘉宾主持人名单上有《最强大脑》的主持人蒋昌建。

2：令狐磊携多位大佬编撰《博翠传书》？

此前一直猜想金科要怎么做“东方人居”，据说，金科精心准备的“大餐”里还包括一本《博翠传书》，据说由令狐磊等多位文艺大佬撰写而成。令狐磊，曾为《新周刊》主笔、创意总监，从《新周刊》到《生活》，他的“杂志人”身份已超15年。2015年起，主持当代文化研究工作，主理上海精选时尚文化集合店“衡山·和集”，实践文化与商业的创新空间再造。这本书，从字面上看，跟金科倡导的东方美学人居，以及金科的产品系列都有关联，不出意外，会是一本金科东方生活美学的传承之书。

3：东方人居美学主题展

截稿前，笔者再次进行打探，相关人士透露，博翠系是此次产品系里的重中之重，甚至现场还会有一场“东方人居美学主题展”，展出博翠系的IP衍生文创产品。

此前流出的细节也证明，金科在“东方”二字上花了大力气，“东方生活美学展”，也不是一场发布会的噱头和开胃菜，而是以东方美学生活作序，向国人传递“世界正东方”。

可以看出，提前泄露出的内容，无论是华南攻略，还是东方居住，背后都指向“金科式居住思考”：

第一，如何思考华南？

第二，如何思考东方？

第三，如何做美好生活服务商？

除此之外呢？乔布斯总是能够给粉丝带来惊喜，在演说结束的时候出乎意料地推出新产品。“金布斯”能否在“剧透个底儿掉”的发布会现场，再抛出点完全出人意料的惊喜？让我们拭目以待。

PH

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