示范区，已成为当下地产项目展示项目调性形象以及企业品牌理念的重要载体和窗口，随着房地产行业的发展成熟，当下大大小小做得或精致、或简洁、或创新的示范区并不难见到。但今天记者想谈的是今年以来重庆三个非常“网红”的示范区。

这三个项目“红”到什么程度？

有的屡次夺得全国各大景观设计殊荣，慕名而来的“参观团”如同景区的人流一般，美轮美奂的图片更在朋友圈多次刷屏，有的项目从早到晚都不乏人气，前来遛弯散步的市民、戏水的小孩络绎不绝……

而走进这些示范区，你的感受也是颠覆的，或许你全然感觉不到这是一个销售房子、展示项目的地方，而更像一方风景区、一座美学体验馆、亦或是一个小巧精致的市政公园………

近期受邀参加的一次对华宇三大项目的“景观品鉴之旅”，再一次刷新了记者对于示范区打造和景观设计的认知。

记者拍摄于御临府示范区

（示范区太美，记者也忍不住应个景）

01 “山河入画”的御临府不是景区，胜似景区

第一站来到位于龙兴的御临府。来到这里的参观者，往往在第一眼就会被这个示范区所“震撼”到目瞪口呆：很多客户更是逛了一圈项目示范区就直接果断下叉。

据不完全统计，自示范区开放以来，前往云崖艺术空间观摩的开发商同行、景观或设计单位及媒体等全国各类参观团队已经累计近3000组，吸引了全国100W+关注度；更荣获各类奖项殊荣无数。此外，前不久御临府珑园首开售罄，占据6月龙兴板块洋房销售金额榜首，从示范区到产品户型都备受客户的青睐。

顺着曲径通幽、灵动而洄游的立体动线步入示范区内，无论是长满青苔的嶙峋峭石、崖壁之上潺潺流下的“一线天”瀑布、沿着石壁蜿蜒而上、仅容一人通行的山间栈道、还是立于悬崖边高差40余米的透明观光电梯…….这个示范区给人的第一感受就是，这哪里是一个刚刚新修的示范区，明明是一个印刻着岁月痕迹的风景胜地！

而从观光电梯内步出，眼前的风光更是令人豁然开朗：可俯瞰身下40余米高差的透明云崖浮岛、山河入画的全景视野、如同仙鹤张开双翅傲立于仙岩之上的御临府销售中心、 “悬挂”于崖壁之上的蔚蓝无边际泳池……山体、河流、建筑、草木仿佛模糊了边界，在此刻融为一体，震颤着你周身的每一个感官。

而这样一个“不是景区、胜似景区”的示范区是如何做出来的？在相关景观负责人员的介绍中，华宇打造这一景观示范区背后的许多小细节令记者耳目一新。

用挖机“绣花”，土石方难度较一般项目高出不止10倍

有别于其他项目炸山破石的野蛮施工，华宇更希望尊重原生地貌，保留原生态。然而施工过程中，随着御临府原始场地上石头不断被开挖出来，土石方开发难度较常规项目高出不止10倍。

对于这样的巨大挑战，开发商、设计师、建筑商三方每天一寸一寸探勘现场，甚至边施工边设计，根据最新地形地貌，现场构设计和修改方案模型，用设计师的话说，这个项目简直要求挖机师傅“像绣花一样”地施工，难度之大让挖机师傅多次险些“撂挑子不干”。

还原自然风貌，连石头也要“做旧茹新”

在大多项目中，景观设计要显得洋气、现代、新鲜，而华宇却力求“做旧茹新”。

从原石崖壁到立体洄游线路上用到的每一块砖石，华宇都尽心竭力追求完美。据统计，整个项目大量石头的运用中包含约20%的假石头和约80%从原生场地挖出的石头，而那些挖掘出来的原生石头华宇也做了塑石处理，例如为了大力改变山岩的火气重塑包浆感，使得这些呈现在客户眼中的巨石如同裸露了成百上千年般，具有原生天然的野趣。

此外，原生风貌的保护和还原也是华宇所追求的。例如有一日暴雨过后，设计师在其中一块原石上，观察到的一丝细流，于是决定索性在此设计一个瀑布，如白练一条，取名“一线天”。如此种种，在御临府，被掩埋的山水重新玉琢出来，或山谷鹿鸣、或溪流潺潺、或空谷幽兰、或山林气息重新找回。

“这里不是一个临时的示范区，而是会作为今后访客都也可以享受、打卡的公园。整个示范区既有原生山水的野趣，也有当代时尚的设计元素，力求以现代的工艺工法满足客户对原始山水的渴望。我们希望今后访客在这里随手一拍，都可以框成一幅画”，该项目景观相关负责人表示。

总结

一步一景，将重庆的豪迈野逸与山林野趣完美融合，演绎出建筑、人与自然完美共生的栖居诗意。

02 “白鹭于飞”的御璟悦来生态城里的鹭·悦美学体验馆

参观的第二站，来到位于悦来的御璟悦来项目，该项目在今年上半年一亮相就光环不断，从首开即火到月月热销，100多天内开盘4次热销7.56亿，成为上半年悦来区域商品住宅销冠，板块市场占有率近20%。

而其背后所展现的华宇的产品力则非常令人惊艳：无论是89平米却可以做到7米多面宽及大阳台的小高层户型，还是110平米、挑空赠送约40平米奢华空间的跃层户型，都是当下市场上极具舒适度与性价比的产品代表，因此也数次蝉联同类产品畅销榜。

在景观打造上，御璟悦来是记者所见示范区之中，极为灵动与富有生机的一个，示范区中不只是简单地种植花草树木、庭园小景堆砌，而是自始至终有一位灵魂主角贯穿其中——那就是白鹭。

为何以白鹭为示范区的主题元素？

据了解，项目所处的悦来生态城自然资源良好，紧邻嘉陵江水源保护地，被大量植被覆盖，常年吸引了以白鹭为代表的大量生态敏感型动植物的栖居于此。

因此，华宇的景观设计师们，在这里构思了这样一幅美学画境：将雕塑作为景观的灵魂元素，邀白鹭为舞者，以空间为舞台，导演出一幕幕关于东方理想生活的诗意场景，既表达了希望人们可以在喧闹的城市之中，与自然和谐共生的理念，更寄予了客户今后在此居住，找寻到属于自己人生白鹭洲的美好愿景。

而示范区看似简洁的场景背后，华宇所表现出的匠心和求索精神却并不简单：从门前白鹭涉水起飞的七幅连续画面，到由主体建筑、连廊、宽阔水面、大片樱树所围合而成的大型舞台之上，白鹭于飞的生动群像，华宇的景观设计师通过对白鹭运动姿态的反复研究，将每一帧雕塑都刻画得惟妙惟肖。整个示范区犹如一座展示生态魅力与艺术美学的体验馆，更好地诠释了悦来生态城的涵养与魅力所在。

总结

灵动而质朴，将灵魂主角让渡给自然，让渡给白鹭，以谦逊与自然相处的态度为客户营造出舒适怡人又艺术浪漫的居住氛围。

03 “隐于闹市”的华宇城可参与互动的都市伊甸园

最后一站“华宇城”，对华宇集团以及整个沙区而言，则都是一个意义非凡的项目。在重庆，华宇深耕36载，布局46个楼盘，其中20余个楼盘分布在沙坪坝区，沙区是华宇当之无愧的主场，而华宇也是沙区人一个时代的记忆。近年来，随着老城空间发展限制，沙区已很久未曾有过高品质改善大盘。2019华宇携百万方“华宇城”重回沙区，为愿意留下或回到沙区的人增添一个更好的居住选择。 

整个华宇城项目规划了约35万方商业，包含华宇自持的约17万商业，另外项目还规划了五星级酒店和写字楼，致力于打造成沙区的新都会，沙区的副中心。这一当下重庆核心区极为罕见的百万方大盘，对于沙区人居的蝶变与城市的更新，也自然十分令人期待。

虽然该项目的地段位置相当不错，然而其景观示范区的先天打造条件上却捉襟见肘：示范区地块四周皆是马路，且只有75米进深，不足5000平米，堪称“巴掌大的一块地”。而面对这样的难题，以产品及研发能力所见长的工科生华宇，也同样给到市场一个极为惊艳的“答案”，来到此项目参观的业内人士无不惊叹于华宇景观打造上“螺狮壳里布道场”的精妙功夫。

从外部进入示范区内，只见一整扇琉璃光泽的屏风展示着宋徽宗的《池塘秋晚图》，寥寥笔墨勾勒出的几幅水墨小景。

走进屏风之后，仿佛换了一个世界，感到闹中取静、别有洞天：只见在这个仅不到5000平米的示范区中，设计师利用其8米原生高差，打造了一条立体的步行动线，包含2个小岛、5座桥、156棵乔木、432块山石，营造出山谷曲径通幽的感觉。

在迂回的动线中，你会经过很多有意思的景观节点：例如鸟鸣涧、叠水、过溪桥、紫云亭、卧虹桥、听步石等，有种突然间来到悠远山谷的感觉，而直击心灵的潺潺水声则洗涤掉身处闹市的繁杂，为客户留下一段美妙的体验。

返璞归真，尊重并还原自然真实面貌

在项目打造过程中，华宇依旧坚持了遵循了还原于自然本真的理念，例如园区内采用的1000余吨石头全部经过了精挑细选以及包浆处理，以营造沧桑质朴的感觉；名为听步石的小景，所用石材“千里挑一”，在纹路美观的同时还要保证客户踩踏在石头表面的肌理质感；园区内选栽具有山野气息的油松及马尾松，售房部前水景内则运用了大量具有重庆本土特色的龟纹石，最大程度还原自然原生面貌。

极强的互动参与性，真正造福于民

此外，由于这个项目是一个百万方城市核心大盘，包含了约35万方摩登旗舰商业。

而华宇为了展现项目的城市与民生气息，在整个园区以及售房部内都设置了很多客户及普通市民都能参与、互动的细节点。例如园区内的儿童戏水区、树林栈道及蹦床；树下有供家长陪护的水滴座椅；售房部内有儿童玩耍区；重庆图书馆首个示范区阅读空间也设立于此，人们可以来此读书听书……也正因美观之外的参与性和亲民，每天来该示范区打卡拍照、散步戏水的市民络绎不绝。“华宇希望在这里真正营造一方高颜值、实用性强的城市绿地，真正造福于民”，该景观负责人表示。

总结

小小的一方天地里却装进了华宇关于美好生活丰沛的愿景与期许，精工与巧思背后，这更是一个市民可以真正参与其中、互动和休闲的示范区，美观又实用。

结语

优+体系2.0，看“工科生”华宇的华丽转身

回顾这三大网红示范区，几大共同点是令记者印象深刻的：

1、尊重原生土地与自然，营造栖居诗意的同时追求返璞归真；

2、体验感为王，从参观动线到沿途小景，都是令客户可以停留、拍照、打卡和互动的；

3、颜值不能输，更兼具实用性，让景观真正地能够为客户所用，强调参与感、互动性，体察全龄段客户的需求。

而这样的景观范本，其实是颠覆了很多人从前印象中的那个华宇的。

在重庆的地产江湖，华宇是绝对的“老资格”、“老板凳”。华宇自称是一个工科生，的确华宇过去的项目给人的印象，几乎都是地段好、品质不差，但很少能在市场上一骑绝尘、分外惊艳。

然而近年来华宇的改变却实现了彻底的颠覆。

在2019华宇集团发布会上，华宇首次提出“产品经理” 概念，并发布了华宇优+体系2.0全新产品，让行业和消费者都眼前一亮，也对华宇建立了更加深刻的企业品牌印象。

仅从今年市场上叫好又叫座的这三大网红项目来看，就不难发现华宇的“华丽转身”：如同一个踏实严谨、注重专业的工科男，在颜值与审美的领悟力方面不断进阶，并习得“暖男”绝学，懂得体察人心、一举一动都为客户的所思所想做好了周全考量…….这也是华宇优+体系2.0所作出的升级改变：持续以人为本，以客户为中心设计产品与优化服务。

而从数据上来看，华宇全新的升级改变也愈发得到市场与客户的青睐：2017年开始发力的华宇集团，其2018年全国销售总额较上年增长107％，2019年上半年全国销售总金额同比上涨114%，业绩持续扩张。从深耕重庆到放眼全国，精准把握市场定位和产品力方面的持续提升，正助力华宇在各大布局城市顺利完成城市占位及品牌价值提升，更助力其向着千亿房企的目标从容而稳健地冲刺。

此次三大网红景观示范区的参观过程中，相信很多人都已经被这个懂需求、懂审美、懂产品、懂专业的“工科生“华宇撩动了心扉，接下来，随着华宇优+体系2.0的不断落地，我们也期待更多惊艳的项目和产品出现！

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