“千江有水千江月，万里凌云现江南。”
两年前，旭辉、金科、碧桂园三家上市房企联合拿地于此，欲打造百万方滨江公园大城——千江凌云，重塑南滨南城市界面。
一年前，千江凌云示范区开放之时，完美的演绎了如何将山水重庆写入建筑：“看江”见趣，兴味盎然； “看瀑”起韵，素心如雪；“看天”出尘，豁然开朗； “看山”入画，壮怀激烈； “看天光云影”，叹人世沉浮；“看人生万象”，体会游山的意趣与人生大境。
流线型的建筑，有山一样的俊朗线条，又如朵云一样飘逸，水瀑如镜，巨幅落地窗、白色屋顶，明净得宛如一座艺术馆。千江凌云不仅带动了巴滨路的流量，也为巴南区的人居生活带来一种新的认知。
自古有言“欲戴其冠，必承其重”。花费近亿元的示范区如汪洋大海中的灯塔一样闪耀，如今将到兑现之时，千江凌云能否以超越功利的初心，实现“依水而筑，傍园而居”的生活理念？
入眼皆绿意的小区环境、互动趣味的手绘场景、活力无限的互动空间、精致高级的入户配置、全龄社区配置……此刻，一切的疑问都烟消云散，千江凌云的高光时刻已来临！
1.
不负等待，千江凌云迎来交付大考
2017年6月9日，千江凌云拿地，在重庆向北的浪潮中，如何重塑南滨南的价值，对旭辉、碧桂园、金科三大开发商来说，这不仅是一次“历练”，更是一场“大考”。
从“记不住案名的业主张阿姨”到“买不到房子就不买钻戒的千江铁粉小方”，从最初的默默无闻到现在的人居价值新高地，两年多的时光，千江凌云自亮相开始，就受到市场关注，他的成长和蜕变是大家有目共睹的。
作外最早入驻巴滨路的楼盘之一，千江凌云一度被认为是巴滨路“扛把子”的明星盘。其示范区自开放以来，吸引了300余业内外考察团。在销售方面，更是一枝独秀，拔得巴滨路头筹。
从一纸蓝图到全景绽放，从追梦生活到兑现品质，揭开面纱之前，一切都存于幻想与未知之间。但再多的憧憬与向往，都终将在“交房”的这一刻落地。
日前，千江凌云凌云峰一期迎来正式交付，785户业主开始踏上了回家之旅。
其实，开发商心里都明白，只有良好口碑和满意度才是获胜的王牌，一次牛逼的交房胜过千万广告费。但往往理想很丰满，现实很骨感。本想以“赶考”的姿态来展示实力，殊不知，换来的只是“赴考”的心情。
事实上，今年上半年交房项目也不少，也出现过一些维权事件，除了质量问题、宣传与结果不一致的情况外，最大的原因是产品和业主的期望值，相去甚远。
而在这众多交房项目中，千江凌云却是一股清流。这里有一组数据：千江凌云为期两天的接房，户均整改率低至0.3，其中超三成客户无整改问题。可见，几乎无差评！！！
但说实话，论架空层的场景营造，千江凌云比不上江山樾；论绿化景观的成熟度，千江凌云不及铂悦澜庭；论功能区的打造，千江凌云赶不上御璟湖山……
但为何千江凌云的这次交房，会得到如此高的满意度呢？
要知道，千江凌云一期凌云峰的业主当初购买此楼盘时，房价也不过9千，而最终呈现出来的效果却是一次次充满温情的归家之旅。更重要的是，整个交付无论是园区的景观打造，还是公区精工还是智能化的配置都焕新了南区对交付的认知。
“当初，示范区开放的时候，是震撼！如今，凌云峰正式交房，是心悦诚服！”交房现场一业主谈到。
房子既是居住的场所，也是承载生活的大容器。而千江凌云要做的是，将这个容器做的既温馨又有品质感，从大区园林，公区的配置和细节的处理上，便可见一斑。
2.
归家即归心，千江凌云让归家之路充满仪式感
你曾眺望过大海的波澜壮阔，欣赏过高山的秀丽巍峨，聆听过花间的浪漫倾语，但再秀色可餐的风景，都不及那条洋溢着幸福的归家之路。
千江凌云凌云峰的归家之路，让生活充满了仪式感，饱含着喜悦与期待。
跨度约26米的大门，为全仿古铝制檐廊和立面全石材铺装，是气势；
迎门处，一面水镜、水边一棵品相极佳的红枫迎客，是氛围；
社区入户、单元入户、车库入户均配置人脸识别智能门禁系统和访客管理系统，是自由；
对景墙上，“凌云峰”几个大字方正端庄，是仪式；
入户景墙上的一句“所有的道别里，最喜欢明天见！”，是感动；
目光所及，约500㎡的阳光大草坪，是欢乐；
中央会客厅里，接待亲朋好友来访的最佳场所，是体面；
小区的道路更多的是曲线铺设，多了一分游园的趣味，让每一处转角，都暗藏惊喜。
千江凌云的设计师唐翼说，“业主或许很挑剔，而我们所做的，就是比他们的期望值高一点，再高一点。而业主现在感受到的这些体面，那些比期望再高一点的惊喜，都来自于我们工程团队的专业而细致地付出。我们将梦想画在图纸上，而梦想的实现靠的是一砖一瓦的用心。”
是的，从入户大门到阳光大草坪，再到丰富的绿化，这里俨然就是一个公园嘛。
值得一提的是，中央会客厅打造的约500㎡的阳光大草坪，与现代中式的会客厅勾连，形成一个开敞宽阔的中轴互动空间，草坪party、星空露营、亲子游戏……收纳丰富多彩的休闲娱乐。
事实上，像这种连片的大草坪，在社区是很少见的。原因很简单，草坪看似简单，实则养护成本很高。需要定期修整、清理杂草杀虫养护、日常的清洁打扫，时不时还需进行草坪更换，这些对后期园林物业都是一个较大的考验。
维护如此大面积的草坪，还不如栽几棵树来的简单，但千江凌云毅然选择了前者，只为提供给业主更多的休息和娱乐的地方，让业主如同住在公园里一样。
阳光大草坪旁还贴心设置了会客厅，在这里和三五佳邻好友谈天说地，看孩子在草坪上放风筝，做游戏，这样的生活方式令人向往。
3.
透过宅间庭院，看千江凌云如何体现以人为本
据千江凌云设计团队介绍，项目在立项之初就做了客群的预判：西区、南区为主的首改客户。从客户画像来看，他们务实求真，要求功能性和美感兼具，同时也需要值得深究的里子。
他们之选择千江凌云，是希望居住层级有所提升，这种提升既来自眼见为实的大气，亦怀有真正改善生活，让日常趋好的内涵。
而凌云峰让人认同的第一个居住升级设计，就来自宅间的庭院。
凌云峰共有三个大面积宅间空地。针对这三块空地，凌云峰有自己的思考：洋房与洋房间的空地，做成可独坐或私密交谈的寂静空间，是回家或出门的过渡，是邻里交流的情感场；而洋房和高层间相对更大的空地，做成让儿童与儿童、老人与老人充分社交的互动游乐区。
在谈到这几块空地的设计初衷时，设计师唐翼谈道：尽管我们强调“全龄“，但使用园区频率最高的仍是老人和小孩；尽管我们强调“首改“，但这样的家庭仍有许多为子女带娃的”分居老人“，他们常会觉得孤独，需要特定的空间进行交流；尽管我们强调“游乐”，但高频使用儿童区的孩子多为4岁以上，他们对场地的需求大过器械，需要有趣的场地激发跑跳天性。
于是，我们看到森林游艺馆，是一个以小朋友玩耍为主导空间的综合活动区。但并不是一个简单的儿童游乐区。
实际上，整个森林游艺馆细化为休闲监护区和儿童游玩区，是一个全家总动员的欢乐地。活动区域为了防止小朋友、老人摔伤，采用的是环保塑胶颗粒铺装，走在上面柔软又有弹性。
为了更好的融合不同的功能，在休闲监护区，凌云峰设计了一个双层、可上下循环奔跑、肆意躲藏的大型设施，架高的面积约280平。在这里，底层镂空设计，让孩子的嬉闹不因雨季或炎热而停止玩耍；无明显的器械，避免了小孩因为抢夺有限的资源而发生争执。同时，这还是一个能装进全家人的空间。
在儿童游玩区，从楼市俯看，是一条隆起的弯曲“虫子”。但它在儿童眼里，却是一条充满了挑战和征服的连绵山丘，他们可以在“山洞”中穿梭，去探索新的沙坑王国，或花点小小的力气攀爬，完成身体与土地的亲密接触。
设计师唐翼强调，之所以减少器械、留足空间、把场地做得更有趣味，就是试图通过跑、爬、钻等动作，激发小孩子的天性，吸引他们挑战的欲望。
另外，在凌云峰，架空层空间也被充分地利用起来，分隔出了许多互动空间：如邻里休闲空间、运动空间、棋牌室、阅读室等。虽然是灰空间，但也不是草草装修了事，仿木纹铝合金吊顶、多色块配搭、趣味手绘，让整个空间明亮、温暖又生动。值得一提的是，针对架空层还做吊顶的，在重庆都是很少见的。
4.
于细微处见匠心，看千江凌云产品如何打动客户
产品的规划和投入，其实和房价、地段都没有多大关系，仅仅跟开发商有关。千江凌云在项目的打造上愿意给业主更好的生活体验，融入了更多用心的设计。
比如，夜光跑道，所用的材料为标准体育场馆的环保塑胶颗粒，没有异味、弹性好、耐磨性强。不同色块的拼接处，边线清晰明了，没有混色。为了能让两人同时并排跑步，跑道还特意进行了加宽，这些都意味着成本。
比如整个园区都采用了透水石材铺装，排水沟采用全石材切割拼装，即使是在转弯处，每一块石料之间的拼接缝隙不超过2毫米。即使是暴雨的冲刷，草坪里的泥土也不会冲刷到园区道路。
比如园区排水窨井也被巧妙地掩藏起来了。它们或者扑满了黑色的碎石粒，与周边的灌木浑然一体，有一点微景观的趣味，或者绘上插画，俏皮可爱，整个社区生趣盎然。
比如每一个电梯上都安装了一个木板，可以避免装修工人在推小推车时与电梯发生直接碰撞，也可以保护电梯的感应装置。
正是这以人为本的贴心规划和对每一个细节的耐心打磨，才让最终交付的园区呈现出惊艳品质。
只有潮水退去之后，才知道谁在裸泳。交房见真章，千江凌云的此次交付，因为眼见为实，让还未交房的业主更有安全感，让想要购买的业主更有下叉的勇气。
不管是“比期待值更高”的诚恳与扎实，还是“不计成本做到最好”的慷慨与勇气，千江凌云注定不是一个追求利润的项目。
据悉，千江凌云高层组团江天阔21号楼于上周加推售罄，即将新推建面约114-127㎡ 观江公园洋房，其难以复制的江岸景色、5大滨江商业体围绕、3条主题景观带、约800米夜间灯光跑道、7大主题模块空间等亮点让项目的宜居色彩愈加浓厚。
（二号地块意境图）
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