2022年1月20日，“锵锵三人行‘总裁来了’之：一触‘集’发”特别活动顺利落幕。上游新闻总裁牟勇、实况时报总经理曾可、网易房产重庆总经理石宇飞三位资深媒体人，与中交地产相关负责人、中交二航局相关领导，就中央公园北区价值进行了一次深度探讨。
这是继1月5日“亿”呼“北”应·中央公园城市价值兑现发布会后，对中央公园城市价值进阶逻辑的一次“抽丝剥茧”。
（活动现场）
千亿商圈兑现
中央公园开启价值进阶
截至2021年12月31日，中央公园千亿商圈首期新城吾悦广场、龙湖公园天街、中粮大悦城已经开业，加上今年即将开业的合景泰富悠方，四大商业合计体量约185万方。
此步，补齐了中央公园板块商业空白；未来万科、鲁能、金茂等不同业态商业也将锦上添花。到2025年，商圈规划体量将达到约600万方。
而在商圈开业之前，交通路网也在加速醇熟完善。从中央公园规划的“七横五纵”交通路网来看，通过12条主干道，打通了整个中央公园的任督二脉打通。轨道方面，目前，轨道交通10号线已开通，5号线北延伸段、9号线二期等正加速建设。
（中央公园交通规划图）
基于交通体系逐渐完善，医疗和行政机构也陆续迁来，目前板块内已入驻30余家政府及企事业单位；积聚大数据全产业链的仙桃数据谷已落户，汇集了中科创达、华为、今日头条等高科技企业，将形成规模庞大的产业集群。
交通、产业加之去年底商圈的兑现，让公园板块形成首轮价值闭环，正式开启进阶之路。
迈入低密宜居住区
中央公园“城势”向北
当千亿商圈开业，“城熟”价值兑现，中央公园此刻正亟需补足一张高端、宜居的新“名片”，实现居住品质上的进阶。
能承担此重任的，会是中央公园哪个区域？
在嘉宾的探讨中，大家不约而同的认为：下一程，将由中央公园北引领中央公园大板块迈入人居新高地，甚至成长为重庆向北的下一个高端居住区。
具体理由有以下三点：
1、居住实现景居合一
“高端居住区不单是指区域房产的价格、居住者的财富值，环境好、空气好、生活也便捷，才能叫高端居住区。”重庆中交二航空港城市建设发展有限公司党支部书记、常务副总经理周超认为，其中公园的定位有着重大意义。
周超指出，在中央公园的规划建设上，政府制定了“1厅6园”的公园体系，即2300亩的中央公园“城市客厅”，和集中在中央公园北区域的6个主题公园，包括中原山公园、万家山公园等。
这6个主题公园呈半圆形围绕在中央公园北，让区域项目达到“景居合一”，真正实现居住在公园里。
（万家山公园意境图）
2、交通实现三大突破
“要想富，先修路”，对于中央公园北的高端居住区基因，中交地产重庆城市公司副总经理钟潇认为，路网的密度也可以成为佐证之一。
纵观整个重庆甚至西南地区，像中央公园北这种小范围区域坐享“三横五纵”多维路网的地方，几乎没有。极高的路网密度，将加快区域流通。
参与负责中央公园板块区域畅通工程的周超也补充道，关于中央公园板块的路网建设，今年还会有三大重要进展：一是悦港大道三期，预计在今年底可实现通车；二是公园东路北段今年会动工；三是春华大道，预计最晚今年8月份会全线贯通。
届时，对于中央公园北来说，与各板块的交通联系将更为紧密、便捷。
3、人居迈向极致低密
上游新闻总裁牟勇指出，如今，中央公园价值兑现，高端改善人群对居住品质提出了更高的要求。
而能满足更高人居需求的区域，就在中央公园北。
牟勇认为，从目前的产品来看，在中央公园一环，大多是以高层为主，而中央公园北是以洋房、别墅为主的区域，更低密、更纯粹。
中交地产重庆城市公司北区营销负责人骆志成也特别提到，在中央公园北的项目，基本容积率都在1.2、1.3左右，最高1.5，意味着中央公园北将是一个高端低密生态居住区。
（中央公园实景）
经验之上再起笔
重塑低密生态时代人居范本
作为中央公园的开拓者，中交地产早在2015年就进驻了中央公园。
深耕区域第七年，中交地产并不追求规模和速度，始终秉承着稳扎稳打的发展理念，精工细作，以高品质项目赋予区域更多势能。
从最初以约777亩体量大盘落下中交·中央公园起，中交地产一直靠着产品力吸附区域流量。截至目前，中交·中央公园仍然是中央公园板块体量最大的项目，并一直稳居市场口碑红盘的位置。
而对于大盘打造有着深厚沉淀和经验的中交地产，此次又将战略眼光落在了中央公园北，布局了区域第一低密生态大盘——中交·拾园雅集，占地约527亩。
（意境图，与实际交付存在差异，最终以实际交付为准）
于经验之上再起笔，中交·拾园雅集不仅承袭了中交地产的品质大盘基因，更在中交·中央公园的基础上再度迭代升级，重新定义中央公园北高端居住区品质：更自然的环境，更健康的生活方式，以及更多元的社交圈层。
为此，中交·拾园雅集将开启全新的“熟人社会-社群计划”。这也是时下地产行业输出项目产品、品牌的新优势。从某种程度上来说，社群是能给业主带来“归属感”的，这也是大盘才能拥有的隐形价值空间。
（意境图，与实际交付存在差异，最终以实际交付为准）
结语：
商业提前兑现，当下政策积极，这是天时；
公园北最大体量的盘加中交二航局路网及公园工程加持，这是地利；
中交庞大的业主规模及社群运营赋能，这是人和；
天时地利人和之下，中交·拾园雅集占尽先机。
在论坛最后，上游新闻总裁牟勇、实况时报总经理曾可、网易房产重庆总经理石宇飞三位资深媒体人，共同对中交·拾园雅集发出了期待：前瞻“城势”发展，集各项优势配套为一体，中交·拾园雅集必将重塑低密生态时代人居范本！
（活动现场图）
2022年1月25日，中交·拾园雅集见山·艺术中心将盛大开放，届时中央公园北与你不见不散。
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