2020年，对于每一个房企来说都显得格外艰难。
先有疫情“黑天鹅”打乱了年初的战略部署，后有“三道红线”压顶收紧了钱袋子，从线上直播到线下分销，为了卖房，开发商们想尽办法，甚至打出了7折购房的优惠力度。不过，随着购房者对高品质产品与日俱增的需求，最终大部分开发商们发现，只有打造高品质的产品，才是让客户买单的关键所在。在如今的重庆楼市，产品为王早已成为不争的共识。
在自身产品力打造方面，品牌房企万科率先发力。3月，重庆万科以2大择址观、6项作品观、1种服务观，推出了“新一代住宅”，从生态、低密、绿色、亲氧、智能等多维度革新人居产品；8月，融创雅颂系的首个产品——长乐雅颂落户重庆，这是继2018年融创“总有心意传中国”中式产品谱系发布后，在全国落地呈现的首个完整宋风产品；9月，重庆金科“产品+计划”正式上线，涵盖“规划+”“建筑+”“空间+”“配套+”四大板块，将会落地到博翠系升级新品——重庆蔡家自贸区的金科·博翠未来，据悉，该项目预计将把金科最新的生命建筑和多场景住宅进行完美融合。
重庆铭腾机构总经理吴小飞认为，近年来，随着土地指标的变化，大量1.5左右容积率、40米以下限高、100亩以下规模的土地入市，导致产品出现变化。并且今年市场大环境压力加大，竞争加剧，产品力已逐渐成为企业竞争核心，据他们统计，目前市场产品关键词主要有以下五点：
第一是刚需压缩。今年，改善产品占比持续加大，占比高达57%，首次超过刚需产品。
第二是梯户比调整，溢价率攀升。目前市场上，两梯四户、三梯六户已逐渐成为主流，四梯八户逐步消失，一梯两户同区域能比两梯四户溢价10%-20%。
第三，产品回归高业态吸附客群。为了控制总价，今年市场上出现不少经济型洋房、洋楼产品，吸引了不少对总价有要求的客户。
第四，新规后，赠送下降、偷送难现，跃层产品占比持续下滑，高层跃层基本退市。
第五，会所架空常态化。今年各大在售楼盘都将健康、绿色、科技作为新卖点，细节决定未来。
对于未来产品发展趋势，吴小飞预判将会有以下四点表现：
第一，容积率将进一步下滑。未来限高30-60m的土地占比将会达到95%，以构件工厂预制化生产，现场装配式安装为特征的装配式建筑将为发展主流；
第二，受到新规影响进行变革。目前，重庆产品发展经历了三个阶段，第一个阶段是内环刚需、外环改善；第二个阶段是外环刚需，内环改善；第三个阶段是产品两极分化，两江四岸核心及北区热点板块改善为主，二环产品受土地限制，同质化严重，100㎡以内三房产品将成为市场主流；
第三，由于刚需、刚改地位毋庸置疑，随着价格上涨，产品或将回归小户时代，小型化趋势明显；
第四，精装大势来临。随着精装市场从单业态向多形态转变，未来精装产品或许将从局部市场到全面覆盖，在精装房作为房企突破价格手段、可装配式批量建造、规避房产税等多元化利益驱动下，精装或将成为未来产品发展大趋势。
2020地产风云榜年度区域影响力楼盘
西永九号（西永）中国铁建·東林道（璧山）保利大国璟（高职城）中国铁建·香漫溪岸（璧山）香港置地·云山岳（悦来）香港置地·衿湖翠林（中央公园）龙湖·千山新屿（璧山）佳兆业·滨江四季（大渡口）玖著天宸（蔡家）首创·天阅嘉陵（双碑）
2020地产风云榜年度典范楼盘
典范低密华宅——金辉金科·天宸云著
典范洋房楼盘——金科·博翠未来
典范别墅楼盘——金科南山
典范滨江品质楼盘——佳兆业·凤鸣水岸
典范城市地标楼盘——国浩·18T
典范城市地标楼盘——合景泰富·天銮
典范投资商业——重庆渝北吾悦广场
典范地标大平层——中国铁建·西派城
2020地产风云榜年度热销楼盘
中交锦悦
华侨城云溪都会
龙湖&香港置地·学樘府
天誉·鱼先生的城
恒大锦城
2020重庆城市贡献力奖
低密生态大盘：恒大云湖上郡
最期待楼盘：天誉·鱼先生的城
匠心楼盘：招商云邸
未来人居创新楼盘：西永九号
（以上排名不分先后）
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