24日，电商大鳄京东正式宣布进房地产领域。“住宅进入租赁时代，商业地产功能变迁，特色地产将出现爆品，一个以运营为核心竞争力的大地产时代已然到来”这是京东在宣告正式进军房地产市场的发布会上阐述。

目标：5年内成流量线上交易量双料冠军

京东集团副总裁、京东商城居家生活事业部总裁辛利军表示，通过对房地产行业政策环境、市场现状、经营模式的观察可以看出，国内房地产行业正迎来大地产时代，房地产企业面临的挑战不再是销售，而是运营。

“上线后的京东房产将会使房地产行业与电商产生新的融合，覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场，打造大地产时代的服务平台，并将在5年内成流量、线上交易量双料冠军”。辛利军说，完善和发展住房租赁市场已成为热点大中城市的共识，中国房地产市场正在迎来租赁时代。

已经与碧桂园展开合作

新的市场环境向房地产商提出了巨大挑战，但在京东眼里却看到了更多机会，这也成为京东进军房产领域的重要原因——将通过建立连接、运营赋能、打造爆品三大方面打造大地产时代的服务平台。

京东房产将利用“零售基因”帮助开发商和购房者之间建立更多渠道、更多方式、更多场景的连接。

目前，京东房产已上线京东商城，消费者也可以通过京东了解到众多开发商推出的房源。目前，京东已经和国内最大的房地产企业碧桂园等众多开发商和战略伙伴达成合作。双11期间，京东房产与碧桂园将推出“京碧辉煌”计划，在湘赣闽桂四省联动。

只做运营不拿地盖房子

此前，行业有猜测认为进军地产领域的京东将拿地盖房子。

本次发布会京东房产给出了否定的答案。京东表示，将通过京东的平台能力，最快速度的为开发商赋能。

京东才推出的“无界零售解决方案”也将应用到京东房产领域。商业地产作为线下实体承接方，可以对接到这个解决方案中共享京东的招商资源、会员管理体系以及创新体验。京东海量的品牌、商家资源将为地产商招商提供支持，而强大的会员运营能力更是地产商所急需的，帮助地产商建立和打通会员运营能力，将为地产商夯实以运营为核心的大地产时代的竞争基础。

目前已覆盖全国超20个城市

开发商、代理商、京东房产三种角色将打造三大模式，包括开发商与京东直接合作，形成的品牌直营合作模式；代理商与京东合作的京东联营模式；以及开发商、代理商、京东共同打造的多方联营模式。但无论何种模式，均可共享京东数据、产品及流量入口。

京东房产业务负责人曾伏虎表示，大地产时代的到来将重构整个产业链，京东房产定位是大地产时代的服务平台，在这个服务平台上强调的是连接、赋能和定制，“京东房产将与合作伙伴共同探索未来新模式”。

据悉，首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市。

上游新闻-重庆晨报记者 杨野

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