一则重庆两路工业园区的“黄金”地块拍卖信息7月26登陆淘宝网司法拍卖平台。信息显示，8月26日至8月27日，重庆市第一中级人民法院将对位于重庆市渝北区两路工业园区的G50/01-2号A、B两宗地块及地上建筑物进行拍卖。由于拍卖价格较低，或有加大增值空间，因此该拍卖信息获得高度关注，截至7月29日，已吸引了近600人围观，并有11人设置拍卖提醒；此外，还有不少潜在“买家”前往工业园区现场考察。

或有较大增值空间

拍卖信息显示，两路工业园区G50/01-2号A，B宗地块，位于霓裳大道与翠屏三支巷交汇处。

其中，A宗土地使用权面积为11269.1平方米、B宗土地使用权面积为12602.1平方米，土地使用权面积合计为23871.2平方米。

该土地使用权类型为出让，土地用途为工矿用地，土地使用权终止日期为2056年12月29日。地上建筑物结构为钢混结构，包含车库（建筑物面积4346.99平方米）、厂房（建筑物面积16930.51平方米）、办公及倒班房（建筑物面积3833.49平方米），地上建筑物面积合计为25110.99平方米。

信息显示，该宗土地及其地面建筑物总共评估价6316.35万元，起拍价4421.445万元。地产业内人士称，该地块周边住宅用地的楼面地价均价已超过10000元，项目有很大增值空间，预计实际成交价格有很大可能要高于4421.445万元的起拍价。

据悉，此次拟拍卖的地块为重庆爱媛服装有限公司持有，因资金链断裂，而被债权人申请法院强制执行拍卖。据天眼查信息显示，该宗地块目前涉及的纠纷只有承建方的债务，并没牵扯其它案件。

同时，该厂房已于2012年12月停工，建设工程规划许可证、建设工程施工许可证均已到期，由成功竞买人自行办理延期。据业内人士分析，由于是司法拍卖，办理续期建设手续并无程序障碍。

拍卖信息显示，按照要求，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但需缴纳440万元保证金。

地块周边交通发达 公共配套成熟

重庆市第一中级人民法院公布的房地产评估报告显示，即将拍卖的这两宗地块，周边有渝北台商工业园、九千汇时尚品牌总部基地等，土地级别为工业7级，位置条件较好。

据了解，拍卖项目距霓裳大道约100米，距重庆北站约9公里，距江北机场约6公里，交通条件及道路状况较好。周边有重庆宝桐医院、四川外国语大学重庆南方翻译学院、阳和富渝幼儿园等，公共服务设施较好。

据实地了解，所拍地块东面约500米有轨道10号线、金山工业城、娃哈哈工业园；东北部为服装工业园；南部距800米，有喜思苑小区、圣地世贸城、圣名国际娱乐城、圣名冰雪大世界、广东商会工业园； 西面距200米有富渝苑A区，距500米有香林豪郡、中德茵莱国际、国际家纺城，小区二手房均价在1.3万元/平方米。

西南面有云尚城小区、距600米有申佳上海时光小区、距800米有丁香树、空港环山国际等，二手房价格在1.3万元-1.5万元/平方米。西北面有金山美森小区、富渝苑B区；北面有复地花与城小区、两江国际服装贸易城、九仟荟皮革城、新东方烹饪学院。

此外，周围还有渝北黄炎培中学、南方玫瑰城实验小学、黄桷坪体育公园、宝圣湖公园、两江东湖公园等公共配套资源。

上游新闻·重庆商报记者 韦玥

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