8月26日，龙湖集团控股有限公司（简称龙湖集团）公布其截至2020年6月30日止半年业绩。数据显示，今年上半年，其合同销售额同比增长5.2%至1111.0亿元（人民币，下同），营业额同比增长32.6%至511.4亿元，其中物业投资业务收入同比增长30.4%至33.6亿元。
上半年合同销售额1111.0亿元
将派发中期股息每股0.40元
半年报显示，上半年，龙湖集团实现地产开发合同销售1111.0亿元，同比增长5.2%，在微弱的市场环境中仍保有增长。
分区域看，长三角、西部、环渤海、华南及华中区域签约金额在全集团占比分别为37.0%、24.9%、22.4%、12.0%及3.7%。截至2020年6月底，龙湖已售出但未结算的合同销售额为3021亿元，面积1770万平方米。
龙湖集团方面表示，一直以来，集团坚定看好城市群协同发展的前景，围绕核心城市群范围内的一二线及热点城市进行布局。上半年，集团新增53幅新地，首入唐山、肇庆、清远等3城。集团新增收购土地储备总建筑面积为1101万平方米，权益面积743万平方米，平均权益收购成本每平方米6425元。截至2020年6月底，集团土储合计7354万平方米，权益面积5128万平方米。
2020年1-7月，集团业务已遍布京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等7个城市群的61个城市，约90%的货量集中在高能级城市和价值区域，且成本合理，为后续的盈利增长奠定基础。
数据显示，1-6月，龙湖集团实现归属于股东的净利润为63.4亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后的核心净利润52.7亿元，同比增长12.1%。毛利同比增长25.2%至157.5亿元，毛利率30.8%。核心税后利润率为14.6%，核心权益后利润率为10.3%。
折算每股基本盈利1.08元，剔除评估增值等影响后之每股核心盈利为0.90元。董事会决议派发中期股息每股0.40元，同比增长11.1%。
物业投资业务收入增30.4%
贡献了稳定增长的收入来源
半年报显示，报告期内，龙湖集团物业发展业务实现营业额452.5亿元，交付物业总建筑面积338.3万平方米。
据悉，虽受疫情影响，龙湖集团依然一如既往坚持稳步投资持有物业的战略，天街、冠寓等物业投资业务扎实推进。2020年上半年实现物业投资业务不含税租金收入33.6亿元，同比增长30.4%。商场、租赁住房、其他收入的占比分别为77.4%、21.8%和0.8%。
截至2020年6月，龙湖商业已进入全国25座城市，累计开业商场达40座，已开业商场建筑面积为387万平方米（含车位总建筑面积为504万平方米），整体出租率94.7%。
与此同时，龙湖还持续挖掘空间与时间维度的新价值点，创新发展“线上直播”、“室外经营”、“夜经济”等，不断探索实体经济的消费新场景，使得疫情好转后，各地的“天街”率先成为恢复人流与营收的商场。
除商场外，龙湖集团旗下租赁住房业务龙湖冠寓，着眼于满足新世代年轻人群租住需求，已陆续在全国30余个高能级城市开业运营。截至2020年6月底，冠寓已累计开业房间数量达7.9万间，开业超过六个月的房源出租率为88.6%，位居集中式长租公寓行业品牌指数排行榜TOP3。
龙湖方面表示，短期的阵痛并不会影响龙湖对投资性物业板块的坚定看好，未来，龙湖还将在空间营造与服务中不断打磨，寻求前进路径。
下半年在售主力项目将达211个
重庆、成都等地的多个天街将开业
上半年取得不错成绩，下半年龙湖还有哪些布局？
对此，龙湖方面表示，接下来，龙湖集团将继续坚守“空间即服务”的战略，强调地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务四大主航道业务的多维驱动，协同发展。
2020年下半年，集团针对所布局城市中刚需、改善、商业经营等不同的细分需求，在售主力项目将达到211个，其中46个为全新项目，124个项目将推出新一期新业态产品。
投资性物业方面，商业运营业务中，成都、重庆、苏州等地的多个天街，将于下半年开业；租赁住房业务龙湖冠寓，也将有计划地稳步推进。
在龙湖看来，上述两项业务的稳步发展，将为集团物业投资业务收入的增长奠定坚实基础。
“当下，‘内外双循环’的战略倡导令房地产行业的稳定发展更具深远意义，控杠杆、稳房价的调控基调也将长期延续。未来，龙湖将一如既往秉承扎实、均好的长相，坚持走稳健发展、品质致胜之路，以拥抱变化的姿态和战略聚焦的定力生长。”龙湖相关人员表示。
上游新闻·重庆商报记者 孙琼英
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