不交物业费就不给房产证，这样的遭遇听起有些奇葩，最近，段女士就经历了这样的事情。她在江北区华新街全款购买了一套商品房，这几天，开发商陆续通知业主去领房产证。段女士按照通知时间去领证，却被物业告知，要领房产证，要先把物业费交了，否则领不到。
段女士家中漏水的墙体
拖欠物管费，结果被告知领不到房产证
2014年8月，段女士全款购买了江北区煌华晶荟城的一套面积为30多平方米的精装房，全款大概40多万。本月27日是开发商通知领取房产证的日子。当日，段女士高高兴兴地来到该小区物管中心，然而，物管中心工作人员却告知段女士，其无法领导房产证。原因是，段女士拖欠小区的物管费。
“凭什么，物管费是我和物业公司之间的事情，有什么权利扣下我的房产证？”段女士听后很气愤，当即和物业人员争论起来。但物业方态度明确，不交物管费就不能领房产证。
段女士表示，自己确实拖欠了几个月的物管费，大概1000元钱，但事出有因。
段女士家中漏水的墙体
“你看嘛，这墙壁现在还是烂起的。”在段女士房子的卧室里，可以看到卧室内的一处墙壁因渗水，导致墙壁外壁鼓包。段女士介绍，自从接房以来，卧室的墙面一直渗水、漏水，整改多次，没有得到解决。
此外，段女士称，她购买的是精装房，房屋出售前开发商户型图上写明了房屋中给配木质储物柜，但实际交房后，却没有这些设施。物业方隶属于开发商，之前承诺将会讲这笔钱补偿给业主，但现在一直没有补，物管方也不再提及此事。
物业服务合同
物业：督促业主尽快交物业费
针对此问题，小区物管的工作人员表示，段女士家漏水的问题确实存在，他们也反映给了开发商和施工单位，也整改了多次。之所以不给段女士房产证，是为了督促她尽快缴纳物管费。
而在段女士看来，物管费和房产证是两码事，不应混为一谈。对此，上游新闻-重庆晨报记者咨询了国土房管部门，对方明确表示：首先，任何人不得私自扣留业主的不动产登记证，也就是常说的房产证，物管这种先交费后拿证的行为，没有法律依据；其次，段女士家漏水的问题，并非是物管公司造成的，物管公司已经尽到了职责，业主也应该缴纳物管费。
经过协调，双方最终达成一致，段女士拿到了房产证；物管公司通知施工单位，对段女士家漏水的位置，再次进行整改，整改完后，段女士将一次性付清物管费。
上游新闻-重庆晨报记者 景然 摄影 胡杰
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