导读：据数据统计，从2018.8.6截止到2018.8.12，主城区商品房共成交6729套，成交套数环比上涨30.16%，成交面积为59.60万方，环比下降29.05%。

从整体成交来看，非住宅份额下降，核心区成交回落，二环刚需、刚改物业支撑成交量，带动市场价格维稳。

上周成交6729套商品房，环比下降30.16%

商品房》》

住宅》》

上周住宅成交面积为48.73万方,环比下降25.30%，供应放缓，南、北区二环刚需、刚改大盘主导供应，核心及近郊份额下滑，二环补位，市场量价齐跌。

区域一周成交(8.6-8.12)—巴南区排名第一，两江新区排名第二

从以上数据表可以看到，在8.6-8.12日期间，重庆主城各区成交均有变化。

巴南区大量备案数据成交，成交1484套，居市场第一，占比22.05%；两江新区成交934套，位于第二，占比13.88%；渝北区成交919套，排名第三，占比13.66%。巴南区（龙洲湾10.60万方），新区刚需、首改大盘前期开盘集中备案，带动区域成交量位居市场第一。

一周供需量统计（8.6-8.12）

据不完全统计，上周新增供应量51.26万方，上周主城成交84万方，供求比0.86。

一周（8.6-8.12）新增商住土地成交情况

本周成交商住类用地1宗，体量8.17万方，成交总金额3.42亿元。

楼市要闻

1.2018年7月份CPI同比上涨2.1%，PPI同比上涨4.6%

2018年7月份，CPI同比上涨2.1%，环比上涨0.3%，主要受非食品价格上涨影响，1-7月平均，CPI比去年同期上涨2.0%。7月份，PPI环比上涨0.3%，同比上涨4.6%。CPI环比由降转升，同比涨幅略有扩大，PPI环比、同比涨幅略有回落，总体来看，我国通胀水平温和可控，货币政策仍有边际宽松的空间。

2.前七月300城市土地出让金逾2.3万亿元

1到7月，全国300城市土地出让金总额为23225亿元，同比增加约23%。共推出土地2571宗，环比增加2%，同比增加14%。其中，住宅类用地883宗，环比减少6%，同比增加26%；推出土地面积4362万平方米，环比减少7%，同比增加38%。

3.楼市投机现象抬头 专项整治力度加大

2018年7月，住建部等七部门联合印发“专项整治北京、上海等30个城市的楼市乱象”文件下发一个月后，7月31日，住建部公开曝光了首批20家各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单。住建部表示:此后还将陆续公布“黑名单”，形成高压态势。

4.上半年近10家上市房企利润预增超200%

截至2018年8月11日，已经有超过30家上市房企发布了2018年上半年业绩预告，其中利润增幅预计超200%的有近10家。2018年整体净利润，主要受到2016年、2017年销售结转收入和利润率情况的影响，周转率是当下房企比拼的重中之重。

政策动态

1.住建部：建立房地产市场监测体系，对楼市调控不力城市坚决问责

2018年8月7日，国家住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，对各城市未来房地产调控工作提出进一步要求。此次座谈会主要集中在两个方面内容，分别是加快制定住房发展规划以及对楼市调控不力的城市坚决问责。同时，住建部将建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。

2.房地产规划变更监管将加强，多地要求征得利害关系人书面同意

2018年8月，多地城市规划管理规定中，都已针对规划修改涉及利害关系人重大利益关系的情况，明确要求征得利害关系人书面同意，目的正当是规划调整的“底线”，不侵犯业主权益、程序合法是规划变更的“红线”。

城市规划

1.广深港高铁预计2018年9月全面通车，重庆8小时可到香港

广深港高铁香港段初步定于9月22日在西九龙总站举行开幕礼，9月23日正式通车，从重庆到香港乘坐高铁用时8个小时左右，大大缩短两地距离。

2.重庆最长公交优先道投用 308路跑完全程省时1小时

2018年8月7日，贯穿主城五个区的重庆最长公交优先道正式投用。实施优先道前早高峰公交平均营运速度为11.29km/h，单面通行时间为127分钟，而实施优先道首日，公交平均营运速度为17.03km/h，单面通行时间为84分钟。

3.轨道环线体育公园站至渝鲁站 设备检查工作完成

2018年8月6日13时，轨道交通环线体育公园站，开始完成设备检查工作。经过数小时的低速运行，列车到达渝鲁站，标志着环线体育公园站至渝鲁站顺利完成设备检查。环线北半环实现试运营后，届时将与轨道1号线(沙坪坝站)、3号线(重庆北站南广场站、四公里站)、5号线(冉家坝站)、6号线(冉家坝站、五里店站、上新街站)、10号线(重庆北站南广场站)，以及年内即将开通的4号线(民安大道站)实现换乘。

（数据来源：晟城地产）

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