9月14日，由中国房地产TOP10研究组主办的“2017中国房地产品牌价值研究”成果发布会在北京雁栖湖会议中心举行。

重庆华宇集团“御璟系”荣耀上榜，荣获“2017中国房地产精品项目品牌价值TOP10”大奖。

据悉，此次成果发布会是中国房地产TOP10研究组对中国房地产行业优秀品牌企业群体的又一次客观、公正和全面的最新评价。

华宇集团“御璟系”亮相即得到来自业界的高度认可，并获得全国性奖项，可见其产品实力，更展现了华宇集团近年来在产品研发与升级上的专注，对缔造精品人居所拥有的责任与情怀。

图：华宇集团总部大楼

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34年厚积薄发

新常态下的新思考

在重庆，作为最为知名的本土企业之一，华宇集团已坚持深耕了34年，在很多“老重庆”的印象里，重庆的大街小巷，到处都是华宇的房子，从耳熟能详的城市地标，到引领时代的高铁物业，重庆的各个板块都有华宇留下的身影。

图：华宇锦绣广场

作为这样一家本土的老牌企业，今年来各方面动作频频引发业内关注。继上半年与旭辉签订7城11盘战略合作、24小时连续拿下8宗地之后，华宇下半年的动作依然令人瞩目，其沉淀多年、匠心研发的精品产品“御璟系”终于亮相市场，先后在合肥与重庆落地，更斩获全国权威大奖，这一举动背后，无疑体现了华宇集团在地产新常态下的全新思考。

2016年12月31日，中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”主基调，一年多来，随着各地各类调控政策的出台，房地产市场“更趋理性发展”已经成为整个楼市的大趋势。

而在这样的主旋律下，市场近两年也进入了严重分化的阶段，市场集中度越来越高，唯有那些具有品牌沉淀、有匠心情怀的企业，方能走得更长更远。想获得市场更多的认可，开发商就必须在产品的综合品质上下功夫，潜下心来为消费者打造住得舒适的好房子。

已然伴随重庆生长34年的华宇，便正在致力于成为“走得更远”的企业：在努力扩大规模，保持领先的同时，积极调整产品结构，并在产品与服务上下更多功夫，赢得更多口碑。

“作为房企，我们要积极应对目前的市场新常态，把房子做好，把服务做好，这样企业的生命力会更强”，华宇集团营销负责人表示。

调整产品战略

专注“用来住的好房子”

经历34载深耕的华宇，有着业界所惊叹的“好眼光”，随着时代的变迁，华宇始终能精准扼住购房者的需求。

最早一批为重庆人所熟知的华宇楼盘，让重庆人实现了品质居家的梦想；本世纪初，当商圈对于重庆还是个陌生词，华宇敏锐洞察到这一市场空白，在2002年打造了重庆第一代商圈雏形——华宇广场；近年来，高铁的通车，华宇同样抓住这一历史机遇，在重庆北站板块重点布局，打造出住宅、商业、酒店等多种业态，围绕高铁经济做足了文章……那么当下，购房者最需要的又是什么样的房子？

图：华宇天宫花城

近年来，华宇集团发现，随着消费实力与经济水平的提升，人们在住房问题上也是面临“消费升级”的。人们希望房子品质更好，能满足全家的各种生活需求，周边配套设施齐全，物业服务更好……而当这些条件都被满足后，购房者换房的频次便会大大降低，房子也将回归到其原本的“居住”属性上去。

为此，早在2013年左右，华宇集团就率先付诸行动，开始着手调整自身产品业态结构，由过去以城市高层为主，向洋房、别墅、城市综合体等中高端产品转型。例如，当时在对市场需求、地段和产品进行深入研究的基础上，所推出的洋墅产品就是华宇当时非常重要的转型产品之一。

近两年来，随着市场深改、再改的趋势进一步凸显，购房者对住宅品质愈发挑剔，华宇开始实施7:2:1的产品战略，即70%发展精品改需产品，投入大部分精力做产品研发与升级，做真正用来住的好房子。

丰富企业产品维度

形成全生命周期的居住关怀

“中国经济在进行产业结构调整，地产行业由黄金时代步入白银时代，国人居住生活观念在发生变化。所有的一切都在这股巨大的历史洪流中改变，华宇集团也不例外。”一位资深地产人士告诉记者。

夯实沉淀34年的华宇地产，一直以“做市场最需要的产品”为世人称道。遵从地产开发中的马斯洛需求原理，在建造人类最基本的居住要求中不断总结出居住精神的本质需求，不断萌生出更为贴合居住生活的城市居品。

图：华宇林语岚山

华宇集团营销负责人透露，刚刚荣获全国大奖的“御璟系”，就是华宇在丰富企业产品维度方面所做出的重要环节。

“御璟系的研发落地，将进一步拉长华宇集团的产品链，作为真正与城市共成长的责任企业，华宇集团目前已形成覆盖刚需、改需、商业投资等多种需求的完善产品链，将在各个板块全面提升企业的份额与话语权”，某业内人士评价。

据悉，“拉长产品链，关注客户全生命周期”目前已然成为华宇集团的产品策略之一。

在这一战略方向指导下，未来还将有更多的“御璟系”产品在全国各个城市生根发芽。

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打造191项升级标准

华宇“御璟系”以匠心致敬时代

那么，什么是“御璟系”？

据华宇集团营销负责人表示，“御璟系”是集华宇34年开发经验之大成的精品产品系列，承袭了皇家庭院的工匠精神，融合中国人居七大精粹，191项升级标准，在规划布局中讲“礼”，园林景观求“意”，立面车库彰显“匠”心，户型户外要“享”，机电智能有“智”，服务体系“尊”，公共配套“汇”未来，旨在用最好的东方建筑技艺，敬献一座城的人居理想。

整个产品打造，不仅更有品质感与匠心，在人性化细节上也亮点颇多。

例如覆盖儿童、老人、青年、宠物每位家庭成员，全龄、全天候、全季节的“优家2.0景观空间，可以针对每位家人的需求，呈现适合每个人生活细节需求的系统化景观解决方案。

再到公共空间的打造上，贴心打造入户空间，升级电梯配置，并利用架空层打造不同功用的业主交流休憩空间。连车库都运用了环保用材、绿植覆盖、有阳光与新鲜空气通入。

当然，华宇对精品的理解，绝不是贵重材料的堆砌，软性的服务上也必须做到极致。在未来的御璟系项目内，都将配置拥有五星级服务理念的“优管家2.0”，他们将以古典顶层服务礼制，精心服务每一位业主，保证居者的高品质体验。还有更多可选私人服务，例如星级厨师家宴、私家花园养护、医养服务等等。

图：华宇御澜湾

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“御璟系”落地重庆礼嘉

缔造滨水生活的优居范本

据悉，今年华宇“御璟系”的推出，可谓是今年重庆市场的一匹黑马。继在合肥与旭辉合作开发城市地标——御璟江山之后，9月5日，华宇旭辉在苏州金鸡湖案名发布会上正式宣布：联手打造的项目“御璟湖山”正式落地重庆礼嘉。

为何这次要将重量级新项目放在重庆礼嘉？

根据重庆市商务委发布的《重庆商圈发展报告》，礼嘉是重庆“二环时代”重点打造的五个新兴商圈之一，将重点发展总部经济、商务商贸、文化创意、设计研发等现代服务业。

除了国际商务区的规划外，礼嘉还是重庆向北进程中难得一遇的生态环境良好的滨水半岛，生态环境绝佳，平均容积率仅2.0，是重庆唯一的低密度水岸商圈。人们在享受都会繁华的同时，也能近距离接触到大自然的清新自然。

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