文/黄菁晶 殷杰

未来办公时代的场景是怎样的？也许每个城市职场精英都会有自己的想象和憧憬：配套交通更加便利？办公空间更加灵活舒适？办公方式更加高效智能？更加注重企业间的社群交流？……就在近日，备受关注的城市地标——重庆来福士，给了我们关于这个问题的全新答案。

4月26日，重庆来福士办公楼发布会在重庆国泰艺术中心举行，发布会现场以科技感十足的创新模式介绍展现了“在综合体内尽享高端配套的办公楼生活”，其中凯德星体验厅，更是让与会人员直观感受“未来办公”场景，体验到多项智能化领域的智慧楼宇及智慧办公“黑科技”。与此同时，凯德全新共享办公品牌凯德·C³也首次在渝亮相备受瞩目。

随着城市封面级新地标重庆来福士的办公产品全新发布，一个属于重庆的“未来办公时代”正在来临。

重庆来福士效果图

全球规模最大的来福士落地渝中母城

8大业态构筑城市封面“城市共同体”

每个国际大都市，都拥有各自闻名于世的封面建筑。这个封面，在纽约，是位于曼哈顿第五大道的帝国大厦；在香港，是地处中环的国际金融中心；在上海，是陆家嘴的上海中心；在深圳，是深圳湾的“春笋”。而在重庆，当属矗立于渝中半岛的重庆来福士。

城市封面建筑

重庆来福士总建筑面积约112万平方米，总投资规模达240亿元人民币，定位于“未来之城”，集商业中心、城市旅游、交通枢纽等功能于一体，由全球著名建筑设计大师摩西·萨夫迪担纲设计，30余家国际顾问团队联手打造。重庆来福士由5层裙楼，8栋塔楼与一座横跨天际的空中水晶连廊组成，涵盖了办公楼、购物中心、高端住宅、服务公寓和酒店五大核心业态，位于250米高空的水晶连廊则囊括了三种特别业态：观景台、俱乐部和空中花园餐厅及酒吧。

发布会上，凯德集团（中国）重庆来福士总经理黄瑞程表示：“本着对城市资源的珍视和尊重，凯德集团将全球最大的一座来福士落地重庆朝天门区域。我们不但肩负着更新服务品质、更新文化传承的任务，还肩负着在区域通过构建立体交通网络、更新城市脉络的使命。” 

据介绍，重庆来福士是中新(重庆)战略性互联互通示范项目，渝中区中新合作项目促进中心落地于此。作为中新高效互动合作平台，该中心将促进中新双方达成更深层次的交流合作，通过引进金融服务、信息通信技术、商贸物流、教育文化、健康医疗、商务服务等领域的世界500强、国内外优质企业，打造成中新第三个政府间合作的服务业项目承接地。

未来，重庆来福士这座“城市共同体”将不仅是一座城市地标、商业中心，更将推动朝天门区域的升级，打造朝天门智慧生活圈。同时还将在重庆历史文化传承、旅游经济发展、中新互联互通等方面起到重要作用，与城市同生长共未来，成为重庆向世界开放的重要门户。

重庆来福士效果图

城市发展更新激活多元需求

来福士3.0为重庆开启“未来办公模式”

近些年的综合体开发大潮中，占据城市核心地块的项目多，令人印象深刻的却不多，并且这些项目对城市的贡献也往往与区位价值不相匹配。

业内人士分析认为，当城市居民的需求行为开始发生明显变化，当城市对发展的诉求进入了更高阶段，城市综合体的内涵也亟待更新。

在这方面，凯德有着自己的思考：去除功能的藩篱，回归到城市空间的本质——人和人赖以生存的产业，由此也开启了来福士综合体的升级之路。

此前，负责中国业务的凯德集团总裁兼中国首席执行官罗臻毓在凯德深耕中国25载启动仪式上表示：“凯德在中国形成了聚焦五大核心城市群的业务布局，我们用‘更’致敬城市生活，将在重庆启幕的全球最大来福士项目，是来福士系列3.0级产品。”

3.0版本的来福士是什么样的？

据了解，按照凯德的定义，1.0版本，是创造出了商业综合体的概念，如上海来福士；2.0版本，是嫁接了互联网基因，融合线上线下的社群联合体，如杭州来福士、上海长宁来福士、深圳来福士；3.0版本，是面向未来的城市共同体，将与城市命运紧密交织，肩负城市发展使命。重庆来福士以及上海北外滩项目，即属于来福士3.0产品。

重庆来福士是来福士3.0的代表之作

在不断升级的过程中，来福士突破传统综合体项目业态间单一叠加的设计手法，不断将有机的功能互动与城市环境纳入设计考量中。

业内人士评价，通过空间的自然转换，边界的趋向模糊，3.0版来福士一系列空间创新所营造出的，是流畅又富于活力的空间生态，是“人与空间”更为和谐的环境关系，更是具有未来意义的城市空间范本。

而作为来福士3.0代表作——重庆来福士的重要业态之一，其办公楼产品也于近日首次披露。据介绍，未来入驻这里办公的企业，将体验到前所未有的“未来办公新模式”，重庆来福士也将为重庆开启一个崭新的“未来办公时代”。

重庆来福士业态分布示意图

灵活、移动、便捷、社群

四大关键词为企业提供全生命周期办公服务

据了解、在重庆来福士，凯德集团对于“未来办公”的打造，将紧紧围绕“灵活、移动、社群、便捷”的理念，提供更加灵活的办公空间和租赁方案。

值得一提的是，凯德·C³办公产品也首次落地重庆，这一产品系是在利用凯德旗下全产业链优势的基础上，着眼未来办公趋势，打造自营、稳定、可靠、多元的未来办公实验地，其代表了多元、共享、创新的空间。

1、灵活：

多种模式为企业提供全生命周期办公服务

重庆来福士办公楼将提供多样的办公解决方案，涵盖传统办公室、精装修办公室、共享办公空间等多种类型，可匹配不同阶段不同需求的企业客户，也能确保企业不同成长周期的灵活需要。

2、移动：

链接凯德全球办公网络，延展更多办公空间

企业的办公活动不仅仅局限于固定的空间之下，通过灵活的办公方案和办公网络，满足跨项目，跨城市间的灵活的商务需求。

重庆来福士共享空间凯德·C3效果图

3、便捷：

线上线下融合，为客户提供一站式便捷服务

近年来，凯德大力推行数字化战略，加快业务数字化转型，推动科技与实体业务的深度融合，旗下“凯德星”平台不断更新迭代，深度串联休闲消费、办公交流、住宿出行三大服务场景，构建凯德集团的数字化生态圈。

而作为3.0版本的来福士，重庆来福士办公楼将依托凯德星APP平台的全新应用，为入驻的办公用户提供包括人脸识别、线上访客邀请、预订工位、参与社群活动等线上线下融合的办公体验，实现不同商务场景中的人机互联和感知融合，提升办公环境的高效和便利。

此外，客户将在有限的时间和空间里体验到办公交流、购物消费、生活出行三位一体的消费新方式。

4、社群：

更多人性化的共享社交空间，为企业创造互动交流平台

 对于综合体空间的使用者来说，比起经济价值，消费升级、工作与社交模式的灵活性成为的他们更看重体验价值。

在重庆来福士，母婴室、睡眠仓等更多人性化的配套设施与公共社交空间被引入办公楼。办公不再是单一无聊的坐在办公桌前面对电脑，而是有温度的生活和办公，让工作也可以新鲜和有趣。

 此外，重庆来福士“未来办公模式”还着力于企业生态圈内互动和交流的产生，例如针对企业，通过论坛、交流活动的形式推动企业相互间的交流与协作，为企业的业务发展创造更多便利和可能；针对个人，通过空间、活动丰富员工的办公体验，使得员工在办公空间中有更强的归属感和体验感……

结语：

城市封面开启重庆办公市场新未来

笔者了解到，除了四大关键词，重庆来福士办公楼还有颇多产品亮点：例如配备新风系统，采用三级过度方式提供洁净新风，新风量供应达30立方米每小时每人，并配置室内PM2.5空气监测，保障办公环境的清新自然；为保障办公空间的环保高效，设置了集中能源供给，由新加坡能源集团为区域独家供应，利用先进理念，进行精准控制；智能派梯系统，通过数据运算智能分派，最大限度缩短等候时间，提高运载效率，降低等梯时间；项目更是获得了美国绿色环保金奖——LEED金奖预认证。

据悉，领航未来智慧办公，重庆来福士正致力于构建灵活、移动、社群、便捷的未来办公新模式，目前办公楼产品面向全球的租赁销售全新起步，相信不久之后，随着重庆来福士办公楼的全面呈现，这个“城市共同体”也将在重庆的封面朝天门开启未来办公时代。

重庆来福士办公楼效果图

【免责声明】上游新闻客户端未标有“来源：上游新闻-重庆晨报”或“上游新闻LOGO、水印的文字、图片、音频视频等稿件均为转载稿。如转载稿涉及版权等问题，请与上游新闻联系。