楼梯、卫生间、隔墙……在工厂进行预制，运到工地后进行拼装、固定，像“搭积木”一样修的建筑，越来越多融入我们的生活。

5日，2018年全市质量安全提升行动暨产业化成品住宅观摩会在沙坪坝举行，来看看重庆首个产业化成品住宅是啥样？      

重庆市城乡建委相关负责人介绍，产业化成品住宅的工期可缩短一半，而且标准也更高。力争到2020年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达15%以上，主城区新建商品房全装修比例达到20%以上。

工期至少可缩时一半

沙坪坝在建的金域华庭住宅小区，建筑面积为23.4万平方米，是重庆的产业化成品住宅示范项目之一。

什么是产业化成品住宅？建筑产业化是指运用现代化管理模式，通过标准化的建筑设计以及模数化、工厂化的部品生产，实现建筑构部件的通用化和现场施工的装配化、机械化，成品住宅则是用这种方式建成的“装修房”。住宅在交付后，业主仅需购买所需的家具家电，就可以入住了。

上游新闻·重庆晨报记者在现场看到，整体卫浴、铝合金模板等，像一件件商品，摆在工地入口作展示。这些部品，就是由工厂“流水线”生产，只需直接在现场“安装”即可。

该工程管理中心技术负责人贺磊介绍，目前用于预制的部品，主要有楼梯、铝合金模板、装配式内隔墙、整体卫浴、干法地暖等，在装配式预制构件基地生厂，再运到现场进行组装。

通过测算，如果一个项目工期需要两年半，通过这种方式可以省时约56%，相当于节约一半以上的工期，只需要一年多就能建完，也能更快交付业主使用。

楼梯预制尺寸更精准

以前，建筑的楼梯主要是现浇，会出现不平整的状况，还需要后期用砂浆找平。以沙坪坝这个产业化成品住宅示范项目为例，在工厂共预制了394部楼梯，制作完成后，运抵现场吊装、进行定位、浇筑固定。这样一来，楼梯一个“扣”一个，非常牢固。而且，工厂预制生产的楼梯尺寸精准，避免了因施工人员水平不同带来的误差。

 在产业化成品住宅中，工厂化预制的整体卫浴，是主要组成部分。传统的卫生间，需要做防水、贴墙砖、铺地砖、做吊顶、安装卫浴设施……装修一个卫生间，至少要花7天时间。

如今，卫生间在工厂整体压制，不需要做防水，水也不会渗漏；而吊顶也不需要打“龙骨”，而是一整块。整体卫浴安装仅需1天时间，大大节约工期。

这个项目是重庆第一个产业化成品住宅销售项目，应用铝合金系统模板及全现浇外墙施工体系、装配式技术施工体系、穿插提效施工体系、BIM技术模拟施工体系等“四大施工体系”，呈现了一个全新的建筑建造方式。

菜单式装修满足个性

“随着经济社会的不断发展和生活水平的不断提高，人民群众已经不再满足于有房住，而是对生活品质、住房质量和使用功能有了更高的期望”，重庆城乡建委党组成员、副主任李明介绍，建筑产业化就是用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式建造生产方式的“升级换代”，让老百姓住得放心、安心、舒心。

 实现建筑产业现代化，是推动建筑业转型升级的必由之路，市城乡建委正在大力推广装配式建筑和住宅全装修。

重庆市城乡建委将按照《市政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》要求，以分区推进、逐步推广为原则，确保2020年全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达15%以上。

此外，新房装修会带来大量建筑垃圾，而且费时费力、装修扰民等。重庆市城乡建委将推行全装修成品住宅，推进住房设计、施工和装修一体化，实现房屋交付时套内所有功能空间装修全部完成，倡导“菜单式全装修”，满足消费者个性需求。力争2020年，主城区新建商品房全装修比例达到20%以上。

上游新闻·重庆晨报记者 蒋艳 摄影 甘侠义

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