第1眼-重庆广电消息，今年4月份，李女士在南岸万达广场附近租了一套房子，但是和她签订合同的不是房屋业主，而是托管公司——重庆卿客置业顾问有限公司。前两天，房屋业主突然找上门，说没有收到房租，要求李女士搬家，或签订新的租房合同。这事可怎么办呢？

李女士说，4月中旬，她在网上看到了这套房屋出租的信息，电话联系后，房屋中介带她看了房。4月20号，双方签订了一年的房屋租赁合同，租金每月2300元。一次性缴纳半年租金后，李女士还缴纳了1000元中介费和3000元租房保证金。正常居住4个月后，9月3号，房屋业主突然找上门来，说托管公司本该9月1号给他交房租，可是现在却联系不上对方。

李女士电话联系了带她看房的中介，对方告诉他，托管公司已经不做了，法人代表也跑了，让李女士自己想办法维权！而此时，李女士还有两个月租金和3000元保证金，总共7600元，还在托管公司那里无法退还。

李女士带着记者来到了南坪万达广场铂邸6栋22楼，这里是托管公司——重庆卿客置业顾问有限公司的办公室。但记者发现，这个办公地点，并不是卿客置业的工商登记地点。楼下保安告诉记者，这家中介公司早在一个多星期以前就已经搬走，这两天也有其他租客前来找过。

随后，记者拨打了卿客置业工商注册时的手机号，电话接通后，对方表示打错了，自己不是法人代表。记者辗转联系上了，重庆卿客置业顾问有限公司的另一合伙人——吕先生，他告诉记者，目前他想解决租客和业主的问题，但联系不上法人代表，他也没有办法。

吕先生表示，由于他们和房东约定，如果租金损失超过800元，房东有权收回房屋，但李女士他们也可以根据合同，维护自己的权益。目前，李女士已经就此事向南岸警方报案。记者把问题反映给南岸工商部门后，工作人员表示，他们会前去调查。

前面我们提到，与李女士签订合同的不是房屋真正的业主，而是托管公司。房东出租房屋也不和租客签订合同，而是将房屋托管给公司，他们则直接从公司那里收取房租。这种租房模式名叫房屋托管。前段时间，我们也报道过一家名叫“管家婆”的托管公司，拖欠业主房租，导致大量租客处境尴尬的新闻。为什么会有这么多的租客和房东，会选择这类托管公司呢？

从李女士的房屋租赁合同上，记者看到，托管公司为租客提供屋内基础设施，包括水路、燃气管道、水管主管道、房屋漏水等问题的终身保修，家具电器等设施也提供一个月保修期。如此看来，租客选择这种在托管公司租房，后续遇到使用问题时，处理起来确实会比较简单。

吕先生也坦言，现在许多房源都在托管公司手里，因此租房时，大家找来找去，最终找的都是托管的房子。而从房东的角度来说，吕先生表示，由于将房屋托管给公司可以省去很多麻烦事，许多时间不充裕，或身在外地的人都愿意将房屋托管给他们。

看来，托管这种模式确实能给租客或房东带来许多便利。但另一方面，这种模式的问题就是，租客和房东之间没有直接发生关系，，一旦托管公司出现问题，租客和房东都将受到影响。对此，我们提醒大家，托管模式有利有弊，租房时，一定要弄清楚和你签订合同的，是房屋业主，还是托管公司，如果是托管公司，那李女士她们遇到的问题，你可要提前防范。

第1眼-重庆广电记者 徐煊

原标题：南岸一托管公司老板失联 租客缴纳房租却面临搬家

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