第1眼-重庆广电消息，南岸区的王女士10月12日通过拍卖公司买了一套房子，也顺利的接房办理了房产证。可房产证办下来王女士却傻眼了，因为房屋的面积出了问题。
这就是中易拍网络科技公司当时发出来的拍卖公告，上面表明这套位于南岸区南湖路69号的房子建筑面积是116.55，套内面积99.56。10月22日，王女士在南岸区不动产登记中心办了房产证，可证上的建筑面积却是113.4，套内面积96.78，少了差不多3个平方米。这套房子的评估价是126万元，就是觉得有100平方米左右，王女士才溢价到145万元买下了这套房子。发现面积少了之后，王女士首先找到房子的开发商，要求退还这3个平方米的房款，可开发商却拿出了2014年4月的产权登记报告，说当时就已经确定这套房子的面积是96.78，他们还把多收的房款退还给最初的购房者。他们也不知道怎么六年多时间过去了，拍卖公司拿出来的数据还是他们2013年进行商品房预售的面积，王女士应该去找拍卖公司。随后记者和王女士一起找到了拍卖公司。
拍卖公司说，这个数据是重庆畅客达评估公司今年4月提供给他们的。难道是评估公司从南岸区不动产登记中心调错了数据？
而针对此事，南岸区不动产登记中心是这样解释的。这套房子原来的购房者，购买之后就把房子进行了抵押，一直没有办理产权证，所以他们对外的数据一直就是2013年商品房合同上面的面积，没有更新成产权证上的真正面积。不过这个房子是法院的查封抵押房，如果评估公司拿着法院的委托书来做尽职调查，他们就会提供产权证上的面积，自然也就不会出现这个问题了。随后这一点在评估公司得到了证实。
重庆畅客达评估公司表示，这个房屋的面积是申请拍卖这个房子的债权人提供的，不是他们到南岸区不动产登记中心做尽职调查打出来数据。那么，现在面积少了3个平方米，究竟该谁来承担责任呢？记者咨询了法律专家。西南政法大学副教授李勇认为，拍卖公告上的面积比实际面积多了3平方米，拍卖公司应该退还这三个平方米的拍卖款。
第1眼-重庆广电记者 罗彬
原标题：房屋面积少了3平方米 谁来退房款？
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