2018年3月14日，“创变2018”重庆龙湖战略及新品沟通会，在重庆国泰艺术中心举行。会上，重庆龙湖同时发布了2018年的两大全新产品——院落别墅以及天空院境大平层，同时，发布了首进中央公园、龙兴两大热门板块的全新项目的相关信息。

值得关注的是，沟通会上，重庆龙湖相关负责人透露，龙湖要做连接人与空间的未来企业，从今年开始，龙湖将在重庆打造更多元的新空间来满足城市人群的新需求。

战略：新空间，龙湖的下一步

都说房地产已经进入下半场，开发企业对城市的价值未来会有怎样的变化？沟通会上重庆龙湖相关负责人透露，“空间即服务”，是龙湖在整个集团维度对下半场走向的思考和探索。

所谓“空间即服务”，是龙湖以客户视角，以技术驱动，致力于城市空间营造与服务，秉承空间即服务(SaaS，Space as a Service)的理念，通过数据化、智能化，做连接人与空间的未来企业。

龙湖将深度参与城市空间和服务的重构；不断升级空间运营解决方案，在产品和服务层面持续创新。与此同时，龙湖还要全面拥抱大数据，提升数字化竞争力。利用互联网实现业务的线上转换，基于数据分析和挖掘技术，构建用户的行为模型，进而为其提供更为精准的服务和优质体验。

基于此，龙湖将瞄准未来的城市需求，通过多元空间建立服务场景群，打造全新的城市生活方式。

加速：重庆多元空间布局

龙湖在新空间的探索上，已经悄然开始。

比如：龙湖冠寓。冠寓，秉承“我家我自在”的品牌主张，前瞻性融合“住、商、社交、服务”生态化联动的经营理念为现代都市人群中，最具生命力的主流菁英人群（80-00后）提供生活服务。冠寓在重庆一经推出就备受青睐，不到一年时间就已开业源著、佰乐街、新壹城三店，目前全部处于满租状态。2018年，冠寓在重庆市场的规模、套数将迅猛增长，形成网格化布局，今年，冠寓在重庆解放碑的旗舰店也已落定，随后将择日亮相。冠寓，将成为重庆城市人才战略的重要服务平台，成为重庆最具活力、最有社群属性的年轻人群聚居空间。未来，冠寓还会形成集长租公寓、联合办公以及配套商业于一身的小综合体业态（CityHub）。

2018年，引人注目的，还有TOD来了！龙湖在沙坪坝商圈打造的国内第一个商圈核心TOD项目，建立在国内最大的地下交通枢纽上。龙湖沙坪坝TOD项目以高铁、轨道、公交等将以公共交通为导向，打造全新的都市圈级消费空间。该立体空间，解决的是城市人群之间，乃至城际间的快速交通和消费的问题，将带来全新的生活和消费模式。目前，其高铁站点已经开通，商业项目预计2020年开业，项目的进一步具体信息随后将逐步公布。

此外，在商业方面，2018年，重庆龙湖同时动工包括沙坪坝TOD、礼嘉天街（暂定名）、中央公园等多个商业体。在当天的沟通会上，礼嘉天街还首次对外发布设计图，定位于打造城市人群“打卡”新地标，成为重庆第三次北进的热点新区里（照母山、礼嘉、悦来、大竹林、九曲河、中央公园等新兴片区）首个亮相的大型商业体。

在当天的沟通会上，重庆龙湖方面还透露，除了深耕地产、商业、长租公寓和物业，龙湖更在系统研究产城、大健康、教育、特色小镇等领域。龙湖将不断升级空间运营解决方案，拓展新的服务场所。

2018年，重庆人会陆续留意到身边，或有更多由龙湖打造、或提供服务的有意思的新空间诞生，值得期待。

住宅新空间：发布“现代院落“新品

那么，龙湖的传统强项——住宅空间方面，龙湖又有哪些创新呢？

如果说2016年龙湖发布的大平层洋房掀起大平层潮流，2017年龙湖舜山府、龙湖昱湖壹号重新界定了重庆的高端标准，那么2018年重庆龙湖推出的两大住宅新品都与“院落”有关。

重庆龙湖负责人在沟通会上分享了这两个产品的研发经过。在一次对龙湖业主的客户访谈中，这位业主在谈到“最理想的生活场景”的时候，回忆起了他小时记忆最深刻的画面：夏天的某一个夜晚，躺在院坝的竹椅上，喝着东西望着星空，而爷爷就坐在身旁，给自己摇着蒲扇。院子的情结，以往合院那种大家族的人情味，是现代社会最难寻的东西，又是人们内心的憧憬。

“那么，我们能不能把院子放在家庭生活的中心、成为家庭交流的枢纽空间呢？”基于此，重庆龙湖2018年打造了两个重磅设计新品：院落别墅，天空院境大平层。

院落别墅：创新打造内院设计，通过连廊设计串通户内空间，两层别墅设计极大提高单层享有空间尺度，同时，在内院的一端设置耳房，喜欢安静的业主，可以漫步走过院子，抵达那里，用作独立工作室、独立老人套房等。 

天空院境大平层则来源于龙湖研发人员的九宫格推演，创新地把院子元素融入到了多层建筑中去。天空院境大平层，一改以前大平层外阳台多只用于看风景的功能，把“空中院落”置于家庭的核心地位，“院子”的三面，由客厅、书房和卧室围绕，“空中院落”成为一个成员发生交集，产生交流的空间，类似一个“三合院”结构。更贵的设计是，业主们届时可以把树木引入这个“三合院”，因为，这个“院子”的层高可以达到6米，同时，这个“空中院落”的开敞空间的围合设计，使其还能和楼上楼下保持极好的邻里私密性。

新项目：龙兴及中央公园项目首亮相

沟通会上，重庆龙湖正式发布今年亮相的龙兴及中央公园项目案名。 

龙湖·景粼玖序择址重庆封面地标、全球第三大城市公园——中央公园都会区核心地段，是龙湖紧跟重庆向北城市战略与品牌战略的又一伟大作品，坐拥世界级城市生态资源与城市商业资源的居住作品，旨在让重庆重新认识中央公园，并代言同步世界的高端城市生活。

作为龙湖深耕重庆的25年匠制巨作，龙湖·景粼玖序，以25年龙湖经验为笔，以中央公园世界都会贵脉为尊，兴园著府，尽显龙湖大宅只品、巨匠之心、造城之能，善待城市远见，善待中央公园，为重庆高端人居起笔立序。

项目总建筑面积约34.2万平方米，以龙湖标杆级大平层为主，致献纯粹高端低密城市住区。

龙湖·長滩原麓，作为龙湖25年人居哲学颠覆之作，力求于城市繁华之中，创造“任时间静静流淌”的大城小镇生活。

项目位于两江新区龙兴板块，地处滨河高端住区最中心地段，占地564亩，总建筑面积约35万方，容积率仅1.0，包括洋房、别墅二大高端产品业态。项目一公里内，百万方商业、顶级名校、轨道交通等城市级优质配套环伺；两湾水系环绕，明月山绵延，3000亩公园让生活融于自然。

度假空间：龙湖云南 两大项目今年亮相

在发布会上，龙湖还送出了“彩蛋”——位于云南两个度假项目：“抚仙湖项目”、“滇池半岛项目”。 

抚仙湖项目在2018年迎来蜕变新生，在最大限度遵循生态环保的原则之下，深度参与城市空间与服务的重构，打造一站式“旅游+度假”目的地。

“滇池半岛项目”离滇池最近处约800米，除了拥有比邻滇池的自然景观外，向北1公里就是昆明滇池国际会展中心，这也是每年中国南亚博览会的主会场。随着今年1月，渝贵铁路正式通车、成渝两地开行至昆明动车组，重庆至昆明运行时间从原来23小时，压缩至约4小时40分。滇池半岛项目至昆明南站车行时间仅约35分钟，可谓“面朝滇池，背靠主城”。

PH

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