在二胎政策全面放开导致家庭结构发生变化、7080后对于居住环境和人生价值需求不断提高的背景下，市面上出现了越来越多的改善型楼市产品。据铭腾数据统计，2017年近54%的成交产品均为此类产品，而进入到2018年更是进入到了一个爆发的状态。面对目前市面上不同区域、建筑质量良莠不齐的楼市产品，究竟哪里才是改需购房者梦想中的宜居之地呢？

区域：重庆向北，“三高三限”标准成就礼嘉宜居地位

十余年来，从重庆主城渝中半岛到一路向北的坚定扩张，“重庆向北”的口号已经在重庆人心中根深蒂固，这也使得很多人的目光都聚集在重庆北部。2017年，重庆涌现了许多热门新兴区域，如礼嘉、悦来、中央公园、蔡家、龙兴、茶园等，但毫无疑问，其中礼嘉的表现最引人瞩目。

如今的礼嘉

判断一个区域是否有发展潜力，首先看定位。

据了解，政府对礼嘉的规划是高标准：重庆北部的形象窗口、商业中心和总部基地，集多元消费、生态总部和高品质居住为一体，成为颇具时尚品质的国际商务中心、体验消费中心、城市生态型文化休闲和旅游中心。

从规划上不难看出，未来的礼嘉不仅将被建设成为代表重庆城市发展水平、具有国际形象品质的窗口，而且作为生态总部区，礼嘉更将以产业促进区域发展，吸引人才和人气。

对于一个新兴区域来说，定位决定未来发展高度，而配套则决定人气旺盛与否。

这里不得不强调下，礼嘉的配套，无论是商业还是教育、休闲旅游，在整个重庆都是重量级的。

礼嘉规划图

这里有辐射范围在20公里左右能与观音桥商圈体量相媲美的310万方滨水商圈，据了解，该商圈将引进超过50家国际顶级专卖旗舰店，100个以上国际顶级品牌和500个以上国内外著名品牌，打造成为服务产业集聚、主题特色鲜明的商业中心。除此之外，礼嘉还有一个世界级旅游中心——欢乐谷去年年中也已经正式运营，为不少市民带去欢乐。

教育方面，礼嘉中学、星光小学、白马中学都已经开学，两江巴蜀中学预计2018年9月开学，同时该区域还有多个教育规划用地；医院方面，儿童医院礼嘉分院也已建成运营；交通方面，轻轨6号线已经通车，并在礼嘉开设三个轻轨站（九曲河站、礼嘉轻轨站、金山寺轻轨站），轨道15号线也在规划中。

另据了解，礼嘉滨江区域是重庆唯一一个实施“三限令”的区域（限开发商、限容积率，限建筑高度），以此保护城市江湾资源，打造高品质理想住区。有业内人士认为，“三限令”不仅决定了礼嘉发展的纯粹性以及圈层性，同时也将对“三高”人群产生强大的区域吸引力。据了解，目前该区域有超15家房企进驻，几乎为大型品牌房企，例如龙湖、金科等。

正是通过“高标准规划”、“高标准配套”、“高标准要求”和对开发商、容积率、建筑形态的“三限”要求，方才成就礼嘉成为如今重庆人梦寐以求的宜居之地。

环境：江山环抱，缔造礼嘉滨江生态居住带

为什么政府如此看重礼嘉？礼嘉到底有多宜居呢？这一点可以从礼嘉得天独厚的生态环境上窥之一二。

衡量一个地方是不是宜居，在不少重庆市民心中还有一条硬指标，那就是公园和绿化面积，这一点，早就在不惜重金购买照母山、鸿恩寺、歌乐山附近楼盘的市民身上得到了验证。据了解，礼嘉片区12公里范围内，大大小小的公园加起来一共就有9个，除去华侨城4000余亩的生态文化旅游项目外，礼嘉城市公园总面积已经超过9428亩，成为名副其实的生态之城。

除了公园绿地，礼嘉的山水资源同样非常丰富，不仅拥有约11.5公里长的城市滨江岸线可临江远眺，还有约0.8平方公里大小的白云山可恣意攀登，更别提区域内的白云湖、龙塘湖两大湖泊，水面占地面积可达231亩左右，人居于此可尽享湖光山色。

而政府不惜出台“三限”政策的礼嘉滨江生态居住带，则是位于礼嘉半岛东部，利用沿嘉陵江台地自然环境和景观条件，打造出形成具有层次感的、配套设施完善的生态型居住区。

去年8月，礼嘉一块紧邻融创玫瑰园、华宇御澜湾等高端别墅住区的土地开拍，最终该地块被拍下之后，由金科、碧桂园、金辉、曲建等五家企业联合开发，名为礼悦江山。

据了解，礼悦江山坐拥礼嘉精华自然资源，背山面江，周边更有金海湾公园、白云湖公园等九大公园，项目容积率1.8，绿化率高达35%。另外据悉，项目将循例长安城“九经九纬”建筑规制，呈现“一心一轴多片区”的布局仪仗，用规整有序的居住环境为业主带来一生心安。

PH

【免责声明】上游新闻客户端未标有“来源：上游新闻-重庆晨报”或“上游新闻LOGO、水印的文字、图片、音频视频等稿件均为转载稿。如转载稿涉及版权等问题，请与上游新闻联系。