楼市资讯

1、上周成交6881套商品房，环比上涨18.54%

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据数据统计，7月23日到7月29日，主城区商品房共成交6881套，成交套数环比上涨18.54%，成交面积为56.15万方，环比上涨16.95%。西区、北区住宅主导成交量回升，车库及经适房份额持续高位，住宅以新区刚需高层为主，价格下降。

上周住宅成交面积为40.67万方,环比上涨28.89%，二环刚需及改善物业带动供应上涨，核心断货，改善回落，西区二环刚需大盘集中备案，量涨价跌。

2、区域一周成交：沙坪坝区排名第一，北碚区排名第二

从以上数据表可以看到，在7.23-7.29日期间，重庆主城各区成交均有变化。沙坪坝区大量备案数据成交，成交1719套，居市场第一，占比24.99%；北碚区成交1093套，位于第二，占比15.89%；渝北区成交830套，排名第三，占比12.06%。沙坪坝区（西永），万达城（8.83万方）前期开盘集中备案，带动区域成交量位居市场第一。

3、新楼盘或加推统计

据不完全统计，7.23-7.29日共6个项目新开盘，推出1991套房源，开盘去化96%。

4、一周供需量统计

据不完全统计，上周新增供应量96.61万方，上周主城成交56.15万方，供求比1.76。

楼市要闻

1、17月份多地楼市“反炒房攻坚战”正式打响

2018年下半年刚开始，房地产市场就迎来密集整顿潮。在住建部、公安部等七部委宣布自7月至12月在全国30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动后，仅7月上旬就有16个省市（包括重庆）发布调控政策与执法结果，“反炒房攻坚战”正式打响。

2、26月份居民消费价格和工业生产者出厂价格同比上涨    

2018年6月，据国家统计局数据显示：全国居民消费价格同比上涨1.9%，环比下降0.1%，同比涨幅略有扩大，主要受服务价格上涨所带动，但仍连续3个月处“1时代”。全国工业生产者出厂价格同比上涨4.7%，同比涨幅比上月扩大0.6%，持续扩张态势，生产资料价格、燃料、动力、石油和天然气开采业等对于PPI涨幅回升带动较大。

3、全国房贷利率连涨18个月

2018年6月，全国的首套房贷款利率再次上涨，首套房的平均贷款利率已经达到5.64%，与去年同期相比上升了15.34%，而这也是房贷利率自2017年1月以来连续第18个月出现上涨。

政策动态

1、住建部要求依规控制棚改成本 因地制宜推进货币化安置

2018年7月12日，重庆住建部召开吹风会，发布了今年上半年棚户区改造进程和下半年相关工作安排：要因地制宜地推进棚改货币化安置，对于商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。

城市规划

1、西永交通换乘枢纽7月投用 初期开通8条线路

从2018年7月开始，西永交通换乘枢纽正式投用。公交有3条班线进驻该综合枢纽，包括：公交547路，由井口工业园区开往西林大道，途经井口、双碑等地区；公交593路，由凤凰花海开往西林大道，途经回龙坝、微电园等地区；公交G03路，是重庆西站到大学城直达专线。

2、黔江机场将新建 12000平方米航站楼

2018年上半年，黔江机场已初步搭建起东进西出、南来北往的“米”字型航线网络，正朝着打造“武陵山区重要航空门户和旅游中转港”的目标迈进。同时，黔江机场改扩建工程也正在有序推进。主要建设内容包括：新建航站楼12000平方米、扩建7个C类停机位使停机位增加到11个等，工程预计2020年建成。

（数据来源：晟城地产）

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